南京汤山温泉小镇游览度假区概念规划设计方案文本报告（44页）.pdf
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南京汤山温泉小镇游览度假区概念规划设计方案文本报告（44页）.pdf
1、 TANSHAN town汤山温泉小镇游览度假区概念规划设计 TANSHAN townCONTENTS1 项目背景BACKGROUND2 项目定位POSITION3 规划概念 PLANNING CONCEPT4 片区意向REGIONAL INTENTION TANSHAN town项目背景BACKGROUND TANSHAN town项目背景国内旅游市场项目位于汤山新城温泉片区，为汤山新城核心区，距离南京中心城区约21KM，地理位置优越，适合南京当地人的周末游和长三角城市带的短期旅行。 TANSHAN town项目背景国内旅游市场项目用地多数为旅游用地和商业用地。原指标要求如下：A地块 用地面
2、积：205309平方米 容积率：0.6B地块 用地面积：1454499平方米 容积率：0.6C地块 用地面积：76373平方米 容积率：0.8D地块 用地面积：89522平方米 容积率：0.6E地块 用地面积：110548平方米 容积率：0.8 TANSHAN town项目背景国内旅游市场场地内部整体较为平坦，除北部A地块外其余地块高差均在较好控制范围以内。 TANSHAN town项目背景国内旅游市场规划和发展的三个目标：1.遵从上位规划，打造山水一体的新城中心。2.联系周边成熟商业业态，共同促进共同发展。3.提升酒店配套档次，并作为周边发展的榜样。 TANSHAN town项目定位POSI
3、TINONING TANSHAN town项目定位强强合作，以丰富的旗下品牌和产品组合打造出一个集休闲、度假、旅游、养老的复合型小镇。 TANSHAN town整合资源的山水小镇优化资源配置的政策。整合周边资源，梳理山水风光，打造一个对周边起示范作用，对自然起到保护和优化作用的特色小镇。项目定位 TANSHAN town项目定位复合多样的新城核心 多业态复合经营的策略。在中青旅旅游产品和复星集团多业态的组合之下，形成集城市旅游中心地、城郊游览目的地和城市日常消费核心片区为一体的新兴旅游体系区域。 TANSHAN town项目定位亦游亦居的城中桃源多业态复合经营的策略。利用独特优越的交通优势，形成都市生活圈中的桃源小镇，成为南京旅游中必不可少的旅游目的地和游客落脚点。 TANSHAN town规划概念PLANNING CONCEPT TANSHAN town规划概念1.集中式客房及酒店主体2
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