2013商业中心规划与设计要务方案分析研究报告（268页）.pdf
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2013商业中心规划与设计要务方案分析研究报告（268页）.pdf
1、 商业中心规划与设计要务中国.武汉. 2013.8提纲第一章 序言第一节 目前商业现状：商业开发正反案例中国商业地产的发展趋势第二节 常见的商业开发误区分类：定位、规划条件、开发要求，招商第二章 商业设计问题分析第一节 出现开发误区的背景一、商业地产高速发展二、专业团队缺失三、成熟开发企业不足第二节、商业开发对开发企业的要求一、对企业内部资源要求二、对设计管理团队的要求三、对商业设计管理人员的要求四、商业综合体的开发流程第三节 小结:双核工作原理提纲第三章 双核之一商业定位第一节 提高“双核设计”效率的方法 商业定位与概念设计结合一、案例二、企业定位是商业定位的前提三、商业定位与概念设计的关系
2、四、商业定位的核心内容五、定位阶段的概念规划六、小结：合理规划、准确市调、创新定位第二节 各开发阶段中的“双核”设计一、前期：商业定位与概念设计有机结合，提前启动，金阊项目案例二、中期：三、后期第三节 小结第四章 双核之二商业设计第一节、“核心一”建筑规划一、商业项目规划的主要因素二、外部交通规划三、综合体的规划，综合体业态组合、四、开发模式要求第二节、“核心二”商业建筑设计一、内部动线模式二、磁极效应原理三、商业空间形态选择四、中庭尺度五、立面与室内设计（选讲）第三节、各阶段建筑设计的重点工作第五章 总结 QA序言：商业设计面临的任务地产市场发展2011年中国年中国城市化率城市化率达到达到：
3、51.3% 2012年年11月中国科学院发布中国新型城市化报告月中国科学院发布中国新型城市化报告2011。国务院发展研究中心副主任韩俊日前表示，近年来我国城镇化水平稳步提高，城镇化率从国务院发展研究中心副主任韩俊日前表示，近年来我国城镇化水平稳步提高，城镇化率从1990年的年的22上升至上升至2012年的年的52.57，预计城镇化率，预计城镇化率2020年将达到年将达到60，2030年将达到年将达到66左右。左右。2013年年7月月11日壹报通商业地产日壹报通商业地产序言：商业地产市场发展人口人口 130000 12746 2080数量数量 400 2759 1266面积面积 5000 4491 1400北京芳草地和上海K11：艺术购物中心成吸引顾客亮点 赢商网http:/2013年07月13日12:38 核心提示：目前，国内购物中心同质化现象严重，用艺术品来克服消费者对购物中心的审美疲劳
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