地产集团防渗漏体系材料管理（125页）.pdf

1、第第 1 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 目录 1.防水材料管理防水材料管理.3 1.1 防水材料品牌. 3 1.2 防水材料检验. 3 1.3 防水材料介绍. 3 1.3.1 防水涂料.3 1.3.2 湿铺自粘橡胶沥青防水卷材.8 1.3.3SBS 改性沥青防水卷材.8 1.3.4 刚性防水材料.10 1.4 嵌缝材料.11 1.4.1 分类. 11 1.4.2 使用部位：.11 1.5 过滤层、隔离层、加强层. 11 1.6 保温材料. 12 2.结构自防水说明结构自防水说明.13 3.地下室防水做法.

2、14 3.1. 地下室、半地下室挡土墙防水做法.14 3.2.一次性止水螺杆节点处理.15 3.3. 车库地下室底板设滤水层做法.17 3.4.地下室底板设防水层做法.19 3.5. 地下室底板后浇带.21 3.6. 地下室外墙后浇带防水节点.22 3.7. 地下室顶板后浇带防水做法.25 3.8. 地下室外墙施工缝防水做法.28 3.9. 地下室墙角转角做法.30 3.9.1.地下室外墙与底板转角.30 3.9.2.地下室外墙与顶板转角节点防水做法.32 3.9.3.地下室外墙转角节点做法.34 3.10.地下室外墙防水层墙面收口节点做法.36 3.11.地下室外墙管道/线缆防水构造做法.3

3、7 3.11.1.固定式穿墙管理/线缆防水构造做法.37 3.11.2.套管式管道/线缆防水构造做法.39 3.12.地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池）.41 4.楼面防水做法楼面防水做法.44 4.1. 沉箱式卫生间防渗漏做法.42 4.2. 卫生间管道井防渗漏做法.48 4.3. 穿楼板管道防渗漏做法.50 4.3.1.无套管穿楼板管道.50 4.3.2.有套管穿楼板管道.53 4.3.3.穿楼板管道止水节做法.55 第第 2 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 4.4. 地漏节点防渗漏做法.58

4、 5 外墙防水构造做法外墙防水构造做法.61 5.1. 外墙建筑做法. 61 5.2. 外墙孔洞防渗漏. 61 5.2.1.外墙螺杆洞.61 5.2.2.外墙孔洞.66 5.3. 外墙散水防渗漏. 69 5.4. 外墙凸出线条防渗漏.70 5.5. 穿外墙管道防渗漏.72 5.5.1.混凝土外墙.72 5.5.2.砌体外墙.74 5.6. 外墙变形缝防渗漏.76 5.7. 外墙空调孔防渗漏.79 5.7.1.混凝土外墙空调孔.79 5.7.2.砌体外墙空调孔.80 5.7.3.其它注意事项及外墙淋水试验.82 6.铝合金防水铝合金防水.84 7.屋面防水做法屋面防水做法.90 7.1. 结构自

5、防水要求. 90 7.2. 平屋面防水构造：.90 7.3. 斜屋面防水建筑做法.92 7.3.1.干铺瓦做法一.92 7.3.2.干铺瓦做法二：.96 7.3.3.湿铺瓦做法.99 7.4 斜屋面横墙处防渗漏做法.101 7.5 出屋面烟道防水构造做法.103 7.5.1 平屋面烟道防水构造做法.103 7.5.2 斜屋面烟道防水构造做法. 106 7.6 屋面穿楼板管道防水构造做法. 108 7.7 女儿墙泛水构造做法.110 7.8 出屋面反坎防水构造做法.113 7.9 屋面变形缝防水构造做法.115 7.9.1 等高屋面变形缝构造做法.115 7.9.2 不等高屋面变形缝构造做法.1

6、17 7.10 屋面落水斗构造做法.120 7.10.1 直排式落水斗构造做法.120 7.10.1 侧排式落水斗构造做法.122 8.防水工程管理防水工程管理.125 第第 3 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1.防水材料管理防水材料管理 1.1 防水材料品牌 为保证防水工程质量，将统一指定防水材料品牌：聚氨酯防水涂料、聚合物水泥基防水 涂料、湿铺自黏卷材（BAC 或 APF）、SBS 热熔式卷材品牌指定为北京东方雨虹、广东科顺、 深圳卓宝、 1.2 防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进

7、场检验，并核对材料的产地来源。 1.3 防水材料介绍 1.3.1 防水涂料 1.3.1.1 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003） 1.3.1.1.1分类 产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与 空气中的湿汽反应成膜的； 双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体 （甲组分） 与固化剂 （乙 组分）按重量比为 1：2 构成，需要现场调配。 1.3.1.1.2基底要求 1)表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等 缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 25mm 的圆弧形。 2)穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性

8、水泥砂浆封堵，管根周围留 1010mm 的小槽，用以注改性沥青密封膏。 3)基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求， 含水率不大于 9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块 1m防水卷 材， 静置 3-4h 后掀开检查， 覆盖卷材部位无明显水印， 即视为含水率达到要求， 可以施工）。 4)气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立 即除水并待基层干燥后方可施工。 1.3.1.1.3使用部位： 第第 4 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 卫生间、地下室、屋面及各节

9、点处理。 1.3.1.1.4聚氨酯涂料物理力学性能： 1)双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序号项目 1固体含量，%92 2拉伸强度，MPa1.992.45 3断裂伸长率，%450450 4撕裂强度，N/mm1214 5低温弯折性，-35 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水 7潮湿基面粘结强度， MPa 0.5 2)单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序号项目 1固体含量，%80 2拉伸强度，MPa1.92.45 3断裂伸长率，%450450 4撕裂强度，N/mm1214 5低温弯折性，-40 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水 7潮湿基面粘结强度， MPa 0.5

10、1.3.1.2 聚合物水泥防水涂料（简称 JS 防水涂料）（JC/T 894-2001） 1.3.1.2.1分类 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料， 加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防 水涂料，产品分为型和型两种。型：以聚合物为主的防水涂料；型：以水泥为主的 防水涂料。 1.3.1.2.2用途 1) 型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程； 型产品适用于长期 第第 5 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 浸水环境下的建筑防水工程。 2) 使用部位：型产品用于卫生间墙面、厨房地面，型产品用于外墙。 3

11、) 主要物理力学性能 序号试验项目 技术指标 型型 1固体含量/%65 2干燥时间 表干时间/h4 实干时间/h8 3拉伸强度 无处理/MPa1.21.8 加热处理后保持率 /% 8080 碱处理后保持率/% 7080 紫外线处理后保持 率/% 8080 4断裂伸长率 无处理/%20080 加热处理/%15065 碱处理/%14065 紫外线处理/%15065 5低温柔性（10mm 棒） -10 0C 无裂纹 6不透水性（0.3MPa，30min）不透水不透水 7潮湿基面粘结强度/MPa0.51.0 8抗渗性（背水面）/MPa0.6 4) 聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。 5) 基层要

12、求：基层应平整、结实、洁净；裂缝、疏松、起砂、空鼓和凹凸处需 事先进行处理；阴阳角和转角应做成圆弧形（半径 50mm）；无须干燥、无明水 第第 6 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 即可，太干燥时应喷水润湿。 1.3.2 自粘聚合物改性沥青防水卷材 自粘聚合物改性沥青防水卷材，是以聚酯纤维无纺布为胎基，两面涂自粘改性沥青下表 面覆涂硅隔离膜、聚乙烯膜、细砂等隔离材料，上表面覆涂硅隔离膜或涂硅隔离纸作为隔离 材料制成的一种适用于湿铺法施工的自粘防水卷材 1.3.2.1分类：按上表面材料分为无膜、聚乙烯膜和细砂三种

13、。按粘结表面分为单面粘合 （S）和双面粘合（D）三种。按照产品性能分为 I 型和 II 型。 1.3.2.2规格 品种规格 序号厚度(mm)幅宽(mm)面积(m 2) 13100010 24100010、7.5 技术性能指标 序号型号 性能指标 III 1 可溶物含量/ （g/m 2） 3.0mm2100 4.0mm2900 2低温柔性/ -15-25 无裂纹 3拉伸性能 拉力/ （N/50mm） 400600 最大拉力时延伸 率 3040 4撕裂强度/N180300 5持粘性/min15 6卷材与卷材剥离强度（N/mm） 无处理1 第第 7 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版

14、 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 热处理1 7耐热性 70，2h 无位移、 流淌、滴落 8渗油性/张数2 9与水泥砂浆剥离强度/（N/mm） 无处理2 热处理1.5 10与水泥砂浆浸水后剥离强度/（N/mm）1.5 12热老化（70，168h） 拉力保持率 / 90 伸长率保持率 / 80 低温柔性/ -13-23 无裂纹 13热稳定性 外观 无起皱、滑动、流 淌 尺寸变化 / 2 1.3.2.3特点： （1） 聚酯胎抗拉强度高、 延伸率较大， 耐撕裂性和耐磕破性强， 对基层伸缩和开裂 （2） 变形适应性强； （3）粘结性能好，与水泥砂浆粘结强度极高； （4）

15、与建筑基层用水泥砂浆满粘结，无需底涂、热熔，无火灾隐患，无需对不平基层 进行专门处理，施工简捷，安全环保。 （5）用水泥砂浆作为粘结材料，抗破坏能力强，具备优异的防水功能，有效阻止液态 水和水蒸汽进入结构中； 1.3.2.4使用部位： 广泛用于各类建筑的非暴露屋面、地下和室内工程，以及明挖地铁、遂道、水池、水 渠等工程防水，尤其适用于不准动用明火的工程。 1.3.2.5施工方法：采用湿铺法。 第第 8 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1.3.3SBS 改性沥青防水卷材 是以 SBS 橡胶改性石油沥青引为侵渍覆

16、盖层，以聚酯纤维无纺布、黄麻布、玻纤毡等分 别制作为胎基，以塑料薄膜为防粘隔离层，经选材、配料、共熔、侵渍、复合成型、卷曲等 工序加工制作。 1.3.3.1 类型/品种： 按胎基不同，分为聚酯胎(PY)、玻纤胎(G)和玻纤增强聚酯毡（PYG）。 按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)、 细砂(S)、 矿物粒料(M)。 下表面隔离材料为细砂(S) 注：细砂粒径不超过 0.6mm 的矿物颗粒）、聚乙烯膜(PE)。 按物理力学性能分为型和 II 型； 1.3.3.2 规格 卷材公称宽度为 1000mm。 聚酯毡卷材公称厚度：3mm、4mm、5mm。 玻纤毡卷材公称厚度：3mm、4mm。 玻纤增强聚酯毡

17、卷材公称厚度：4mm。 每卷卷材公称面积：7.5m 2、10m2、15m2。 1.3.3.3 物理力学性能 GB18242-2008 弹性体改性沥青防水卷材 标准要求卷材应达到的物理力学性能见下表。 弹性体改性沥青防水卷材物理力学性能表 序 号 检测项目 指标 III PYG P Y GPYG 可溶物含量， g/m2 3mm2100- 4mm2900- 5mm3500 试验现象- 胎 基不燃 - 胎 基不燃 - 耐热性90105 第第 9 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 mm2 试验现象无流淌、滴落 低温柔性

18、：-20-25 不透水性：30min 0.3 MPa 0.2 MPa 0.3MPa 拉 力 最大峰拉力：N/50mm500350 8 00 50 0 900 次高峰拉力：N/50mm-800 试验现象 拉伸过程中，试件中部无沥青涂盖层开 裂或与胎基分裂现象 延 伸率 最大峰时延伸率：30- 4 0 - 次高峰时延伸率：-15 浸水后质量增加： PE、S1.0 M2.0 热老化 拉力保持率：90 最 大 峰 时 延 伸 率 保 持 率： 80 低温柔性： -15-20 无裂缝 尺寸变化率：0.7 0. 7 0.3 质量损失：1.0 渗油性，张数2 1 0 接缝剥离强度：N/mm 1.5 1 1

19、钉杆撕裂强 a：N-300 1 2 矿物粒料粘附性 b：g 2.0 第第 10 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1 3 卷材下表面沥青涂盖层厚度 c：mm 1.0 1 4 人工气候 加速老化 外 观无滑动、流淌、滴落 拉力保持率：80 低温柔性： -15-20 无裂缝 a、仅适用于单层机械固定施工方式卷材。 b、仅适用于矿物粒料表面的卷材。 c、仅适用于热熔施工的卷材。 1.3.3.4 用途 弹性体改性沥青防水卷材适用于工业与民用建筑的屋面和地下防水工程。 玻纤增强聚 酯毡胎基卷材适用于机械固定单层防水，但需

20、通过抗风荷载试验。玻纤毡卷材适用于多层防 水的底层防水。外露使用采用上表面隔离材料为不透明的矿物粒料的防水卷材。地下工程防 水宜采用表面隔离材料为细砂的防水卷材。 1.3.4 刚性防水材料 1.3.4 .1 防水混凝土 S6，S8 一般使用的防水混凝土等级为 S6，S8。当工程埋置深度小于 10 米时选用抗渗等级为 S6 的混凝土，当工程埋置深度大于 10 米但小于 20 米时选用抗渗等级为 S8 的混凝土。防水 混凝土是采用复杂的砂石连续集料配制混凝土，从而能达到抗渗性能较高的混凝土。在实 际工程中，由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意，为减少水化热，为了避免或减少收缩 而降低水泥用量，为了避

21、免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性，掺加外 加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂），制成外加剂防水混凝土。 1.3.4 .2 防水砂浆 防水砂浆是在水泥砂浆中掺入各种防水剂配制而成。 防水剂是一种由各种无机或有机化 学原料组成的外加剂，掺入砂浆中可提高砂浆不透水性。 主要使用的防水剂配砂浆： 种类特点适用范围 第第 11 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 小分子防水剂砂 浆 1) 提高了水密性和疏水性 2) 价格便宜 3) 与普通水泥砂浆比较，机械力学性 能不提高 4) 某些防水剂加入后，

22、砂浆的抗压强 度下降，干缩率上升 结构稳定，埋置深度不大， 不会因温度、湿度变化振动等 产生有害裂缝的地上及地下 防水工程 掺塑化膨胀剂防 水砂浆 1) 提高了水密性及抗渗性 2) 对干、冷缩具有补偿收缩作用 3) 可加大分格面积 用途同上，分格面积可比小 分子防水剂砂浆加大 专用胶乳改性水 泥类聚合物水泥 砂浆 1) 提高了水密性、抗折、抗拉强度、 粘结性 2) 初粘性、施工性能优异 3) 早期强度低 用途同上，还可以于受冲击 和有振动的防水工程 专用胶乳加改性 水泥面胶粉改性 水泥胶粘剂配制 的聚合物水泥砂 浆 1)提高了水密性、抗折、抗拉强度、 粘结性 2)初粘性、施工性能优异 3)3.

23、早期强度高、干缩率小、体积 稳定性好 用途同上，还可以于受冲击 和有振动的防水工程 1.4嵌缝材料 1.4.1 分类 1.4.1.1 改性沥青密封材料：改性沥青嵌缝油膏； 1.4.1.2 合成高分子密封材料：聚氨酯密封膏；聚硫建筑密封膏；丙烯酸酯建筑密封膏。 1.4.2 使用部位： 改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间，屋面分隔缝；合成高分子密封材料与改性沥青密 封材料相比，具有优良的性能，如高弹性、高延伸、优良的耐候性、粘结性强及耐疲 劳性等，可用于防水要求高的、适应要求高的部位。 1.5 过滤层、隔离层、加强层 第第 12 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团

24、）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1.5.1 无纺布过滤层：种植土与碎石过滤层采用。 1.5.2 土工布隔离层：符合 GB/T 17639-1998， 选用优质聚酯及涤沦等短纤维，经纺织的梳 理、 铺网、 针刺、 定型等工艺制造。 规格300g/m2,厚度2.4mm， 断裂强度9.5KN/m， 抗撕裂强度0.24KN，顶破强度1.5KN，刺破强度350N。 1.6 保温材料 1.6.1 屋面、露台的保温材料应采用挤塑板，燃烧等级为 B2 级,拼缝处贴胶带。 1.6.2 保温材料的主要性能如下： 1.6.2.1 90 天 25的导热系数0.029 w/m.k，提供保证：30 年保持率

25、8590。 1.6.2.2 压缩强度根据使用条件确定。确定依据：综合考虑屋面使用荷载和施工荷载，XPS 板的设计荷载取 XPS 板的压缩强度的 1/5，着重考虑楼面的点荷载、冲击荷载等。上人 屋面、不上人屋面、露台、阳台的保温材料采用压缩强度250 kpa；其他由建筑做法 和活荷载确定。 1.6.2.3 氧指数：OI26，燃烧等级为 B2 级。 1.6.2.4 吸水率1.0%。 1.6.2.5 水蒸汽渗透系数3.0 ng/pa.m.s (备注：n=10-9) 1.6.2.6 密度：由压缩强度确定，当压缩强度为 250 kpa 时，密度为 3036kg/m3。 1.6.2.7 厚度：由节能设计确

26、定。 第第 13 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 2.结构自防水说明结构自防水说明 2.1.阳台降板 100； 2.2.有保温要求的露台降板 250，无保温要求的露台降板 100； 2.3.雨棚降板 100 或加 200 混凝土反坎，空调板降板 100 或加 200 高混凝土反坎（反坎同 主体一次浇筑完成）； 2.4.非沉箱式卫生间降板 80，设地漏； 2.5.沉箱式卫生间降板约 350（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏； 2.6.卫生间厨房周边墙体下设不低于 200 高同墙体厚混凝土反坎； 2.7.设

27、地漏厨房，降板 50；未设地漏厨房不降板； 2.8.屋面、顶板的结构反梁内需预留排水管 75，平结构面； 2.9.所有防水基层阴阳角位必须做成圆角。 2.10. 屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板 48 小时蓄水试验。 第第 14 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 3.地下室防水做法地下室防水做法 3.1.地下室、半地下室挡土墙防水做法 做法说明： 适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙。当室外地坪 不在同一标高时，注意现场确定防水收头位置。防水层收头处的凹槽尺寸 20*20

28、。 地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑 扎铁丝不得直接接触模板； 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须使用中部焊有止水环的一次性止水螺杆或三 段式对拉止水螺杆 工艺流程： 浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水 保护层室外回填土 节点图： 地下室、半地下室挡土墙防水做法 第第 15 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 构造做法： 1、 自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）； 2、 对拉螺杆处理：按后续一次性止水螺杆处理方法处理； 3、 混凝土基层清理及缺陷修补：

29、表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓 包、 裂缝、 麻面等缺陷。 找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 25mm 的圆弧形。 4、 防水附加层：外墙与顶板相交的阴阳角部位、外墙转角、后浇带等部位需要增加防 水附加层； 5、 3 厚湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材； 6、 120 厚灰砂砖墙保护层； 7、 回填土夯实； 注： 山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系 统（把地下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：D150 成品塑料盲沟 管主管为 D200外包粗砂和土工布）。 关键质量控制点 1)模板对拉螺杆使用一次性止水螺杆； 2)施工缝、

30、后浇带处设置止水钢板； 3)混凝土缺陷、螺杆端部处理； 4)防水材料品牌、厚度、范围控制 5)防水保护层及时施工。 3.2. 一次性止水螺杆节点处理 做法说明： 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。 螺杆中部需加焊2厚 7070mm止水片。 当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块或木垫块时，养护结束后需 在墙体内外逐个剔除垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，螺杆端 第第 16 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 头刷防锈漆，然后逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平

31、。 工艺流程： 剔除垫块割除螺杆浇水湿润内外侧封堵防水附加层防水层及 保护 节点图： 一次性止水螺杆节点处理做法 构造做法： 1、剔除塑料垫块或木塞 2、割除多余螺杆 将螺杆从凹槽的最深处割断； 3、浇水湿润 清理孔内杂物，周边浇水湿润； 第第 17 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 4、内外侧封堵 用1:2聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光，内侧螺杆封堵前刷防锈漆。 质量控制点: 1、一次性止水对拉螺杆及止水片 2、对拉螺杆切割深度 3、凹槽湿润 4、聚合物水泥砂浆抹平压光 3.3.车库地下室底板设

32、滤水层做法 做法说明： 地下室定义：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的超过 1/2 者。 工艺流程： 浇筑混凝土垫层浇筑结构板浇筑排水沟20厚疏水板三彩布覆盖 浇筑混凝土面层 节点图： 第第 18 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 车库地下室底板防水节点（设置滤水层） 构造做法： 1.素土夯实（密实度93）。 2.100厚C15素混凝土垫层； 3.防水钢筋混凝土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）； 4.20厚疏水板， 设置排水明沟， 排水明沟坡向集水井， 沿排水沟边设100 （宽）

33、 X100 （高） 、 C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）； 5.三彩布隔离层； 6.100厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网6150，按柱距用切割机切分 隔缝，缝深15mm宽5mm，钢筋断开，混凝土面一次抹平压光。 第第 19 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 关键质量控制点： 1. 底板混凝土浇筑不得留施工缝； 2. 结构自找坡； 3. 底板混凝土 14 天蓄水养护； 4. 混凝土面沿柱距切缝； 3.4.地下室底板设防水层做法 通用说明： 适用于项目所在

34、场地地下水位较高，或当地地政府要求地下室底板必须做外防水的 项目。 工艺流程： 浇筑混凝土垫层防水层防水保护层钢筋混凝土结构板饰面层 节点图： 第第 20 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 地下室底板设防水层做法 构造做法： 1、 素土夯实（密实度93%）； 2、 100厚C15素砼垫层； 3、 湿铺自粘聚合物改性沥青防水卷材； 4、 40厚 C20细石混凝土保护层； 5、 钢筋混凝土结构板； 6、 装饰面层。 关键质量控制点 1、素土夯实； 2、素砼垫层施工质量； 3、防水卷材品牌、厚度、施工质量； 第第 2

35、1 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 4、防水保护层。 3.5.地下室底板后浇带 做法说明： 底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽表面须比底板底面低 250mm以上，两边放 坡不大于45度，上部宽度各大出后浇带150mm以上。 工艺流程： 后浇带基槽浇筑底板混凝土清理后浇带浇筑后浇带混凝土养护 节点图： 地下室底板后浇带 构造做法： 1、后浇带基槽 底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外， 其余顺序与底 板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。 第第 22 页页 共

36、共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 2、浇筑底板混凝土 浇筑底板混凝土前， 须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝 土流失，在施工缝处预埋钢板止水带，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 3、清理后浇带 清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上，清理干净后浇带内 钢筋上的附着物以及基槽内的垃圾和积水。 4、浇筑后浇带混凝土 后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土； 后浇带混凝土须选用具有补 偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。 5、养护 后浇

37、带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d。 质量控制点： 1、 钢板网设置； 2、 钢板止水带设置； 3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理； 4、后浇带混凝土施工质量； 5、后浇带混凝土养护。 3.6.地下室外墙后浇带防水节点 做法说明： 外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带， 浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧 安 装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定 牢固。 外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以 第第 23 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团

38、）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 上。 外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室 顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后， 施工防水附加层， 附加层验收合格后，再施工防水层。 为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两 侧各1米位置先砌240厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防 水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。 工艺流程： 埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混 凝土防水附加层防水层防水保护层 节点图： 地下室外墙后浇带防水节点 构造做法： 第第 2

39、4 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1、埋设钢板止水带 在后浇带两侧设置3mm 厚300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊，钢板 U 型口面向迎水面。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。 2、浇筑外墙混凝土 外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保持密实。 3、后浇带清理 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24 小时以上； 清理干净后浇带内 钢筋上的附着物，清理干净后浇带底部的垃圾和积水。 4、支模板 模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。 模板应从

40、外部支撑， 慎用对拉螺杆。 5、浇筑后浇带混凝土 后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土，混凝土应分层浇筑并振捣密实，拆 模后及时养护，养护时间不少于28天。 6、防水附加层 待后浇带混凝土充分干燥且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加 层，防水附加层宽度两边各大于后浇带300mm以上。 7、防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层 8、防水保护层 按外墙防水保护层要求施工防水保护层。 质量控制点： 1、钢板止水带与钢板网安装、固定； 2、后浇带周边清理； 3、后浇带模板封闭严密； 4、后浇带混凝土质量及养护； 5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理； 第第 25 页页 共共

41、125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 6、防水附加层和防水层。 3.7.地下室顶板后浇带防水做法 做法说明： 顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带， 在顶板混凝土浇筑前在后浇带两 侧安装好钢板网； 要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。 后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。 工艺流程： 顶板混凝土浇筑顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇 带混凝土浇筑养护防水附加层/防水层 节点图： 第第 26 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团

42、）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 地下室顶板后浇带防水节点 构造做法： 1、顶板混凝土浇筑 在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收 后浇筑顶板混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。 2、顶板预留支撑 拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑 3、清理后浇带 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24 小时以上； 清理干净后浇带 内钢筋上的附着物。 4、后浇带模板支设 模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。 第第 27 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系

43、5、后浇带混凝土浇筑 后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇带混凝土选用 具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。 6、养护 顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。 7、防水附加层/防水层 在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm以上。经验 收合格后，再施工后续防水层。后续作法同地下室顶板做法。 质量控制点： 1、设置钢板网并固定牢固； 2、梁板底部支撑留置； 3、后浇带清理； 4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠； 5、后浇混凝土质量与养护； 6、防水附加层和防水层。 3.8.地下室外墙施工缝防水做法

44、做法说明： 外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。施工缝不应设置在剪力与弯矩最大 处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面 500mm 的墙体上。墙体有预留孔洞时， 施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。 施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带 焊接连接。 施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢 筋表面的附着物。 第第 28 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 水平缝在浇筑混凝土前应先铺3050mm 厚1:1 水泥砂浆， 然后及时浇筑墙体混

45、凝 土。 工艺流程： 预埋钢板止水带/钢板网施工缝清理支模板后浇混凝土防水附 加层防水层防水保护层 节点图： 地下室外墙施工缝节点防水做法 构造做法： 1、预埋钢板止水带/钢板网 当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm 厚、300mm 宽钢板 止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧。 竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接 第第 29 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 连接，并固定牢固。 2、施工缝清理 后浇混凝土墙体模

46、板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附 着物清理干净，使施工缝在浇筑前保持湿润状态。 3、支模板 模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。 4、后浇混凝土 后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜 过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水 养护，养护时间不少于14d。 5、防水附加层 墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加 层宽度不小于 250mm，防水附加层的材料同防水层。 6、防水层 防水附加层验收合格后，再施工防水层，防水层采用 3mm厚湿铺自粘防水卷材。 7、

47、防水保护层 按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层 质量控制点： 1、钢板止水带预埋； 2、施工缝周边混凝土及钢筋清理； 3、墙体混凝土质量及养护； 4、施工缝处混凝土振捣密实； 5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理； 6、防水附加层和防水层施工范围、厚度； 7、防水保护层。 第第 30 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 3.9.地下室墙角转角做法 3.9.1. 地下室外墙与底板转角 做法说明： 本做法适用于底板下部有防水的做法。 采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土

48、前，防水附加层和防水层粘贴 在砖模上，然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。 防水层为4厚防水卷材，做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。 工艺流程： 砖模底板防水附加层底板防水层底板防水保护层底板混凝土 外墙与底板阴角防水附加层外墙防水层（覆盖胎模顶防水层）防水保护层 节点图： 地下室外墙与底板转角防水节点 构造说明： 第第 31 页页 共共 125 页页 版本：版本：试行版试行版 名称：和昌地产（集团）防渗漏体系名称：和昌地产（集团）防渗漏体系 1、砖模 为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板 外侧砌筑厚度不小于120mm的砖墙，砖

49、墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝 土时爆模。砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。 砖模须高出底板面 200mm以上。 2、底板防水附加层 在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上反各 不小于250mm。 底板较薄时， 卷材防水附加层可延伸到底板上角不小于250mm并预留。防 水附加层牢固地粘贴在砖模上，并临时在砖模上部收口。 防水附加层材料及做法同防 水层。 3、底板防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层，防水层采用3厚防水卷材。底板侧面防水 层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出 长度不少于200mm。 4、

50、底板侧面防水保护层 在防水层上抹厚度不小于20mm的1:2水泥砂浆保护层， 上部与底板顶部平齐。 5、底板混凝土 浇筑底板混凝土。浇筑底板混凝土时注意防水层不被破坏。 6、外墙与底板阴角防水附加层 阴角应用水泥砂浆做成半径不小于100mm的圆角。底板及墙体混凝土干燥后方可施 工防水附加层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。 防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。 7、外墙防水层 将卷材铺至砖模处并与底层卷材粘接牢固。 8、防水保护层 底板外伸部分防水层，采用40mm厚C20细石混凝土保护，外墙防水采用 120 厚灰砂 第第 32 页页 共共 125 页页 版本：