地产集团地下室建造标准体系（25页）.pdf

1、名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 3 页页 共共 27 页页 地下室建造标准体系 一、目的一、目的 1.1 统一地下室建造构造节点，明确质量底线，确保产品品质。 二、二、原则原则 2.12.1 适用原则适用原则：本标准体系适用于 2017 年 01 月尚未招标的项目（标段/地块） ，已完成方案及 结构设计的按本标准体系进行调整。 2.22.2 参照原则参照原则：本标准体系设置必选项（标红部分） ，其余可作为选配项，各城市公司根据成 本目标进行方案制定，必选项为强制执行。 2.32.3 就高不就低就高不就低原则原则：如项目所在地设计、验收标准高于本体

2、系则按当地标准执行；若项目所 在地设计、验收标准低于本体系，按本体系要求执行。 三三、地下室防水材料选型地下室防水材料选型 部位 防水材料选型 防水等 级 底板 方案一（优选） ：2mm 非固化改性沥青防水涂料+3mm 单面自粘防水卷材（型聚酯 胎） 方案二：1.5mm+1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，预铺反粘/湿铺） 方案三：3+4mmSBS 沥青防水卷材（型聚酯胎，热熔） 级 方案一（优选） ：3mm 单面自粘防水卷材（型聚酯胎，预铺反粘/湿铺） 方案二：单层 1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，预铺反粘/湿铺） 方案三：4mmSBS 沥青防水卷材（型聚酯胎，热

3、熔） 级 侧墙 方案一（优选） ：1.5+1.5mm 双面自粘防水卷材（湿铺，II 型无胎体） 方案二：1.5mm+1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，湿铺） 方案三：3+4mmSBS 沥青防水卷材（II 型聚酯胎，热熔） 级 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 4 页页 共共 27 页页 方案一（优选） ：1.5mm 单面自粘防水卷材（II 型无胎体，湿铺） 方案二：单层 1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，湿铺） 方案三：4mmSBS 沥青防水卷材（型聚酯胎，热熔） 级 非种植 顶板 （地库 顶板无 植被种 植） 方案一（

4、优选） ：2mm 非固化改性沥青防水涂料+3mm 单面自粘防水卷材（型聚酯 胎） 方案二：1.5mm+1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，湿铺） 方案三：3+4mmSBS 沥青防水卷材（型聚酯胎，热熔） 级 方案一（优选） ：3mm 单面自粘防水卷材（型聚酯胎，湿铺） 方案二：单层 1.5mm 交叉层压膜双面自粘防水卷材（无胎体，湿铺） 方案三：4mmSBS 沥青防水卷材（型聚酯胎，热熔） 级 种植顶 板（地 库顶板 有植被 种植） 方案一（优选） ：2.0mm非固化改性沥青防水涂料+4mm厚SBS耐根穿刺防水卷材（聚 酯胎（化学）耐穿刺） 方案二：3mmSBS 聚氨酯胎改性沥青防

5、水卷材+4mmRC 耐根穿刺改性沥青防水卷材 （聚酯胎（化学）耐穿刺，热熔） 级 四四、构造体系标准构造体系标准 4 4.1.1 地下室、半地下室挡土墙防水做法地下室、半地下室挡土墙防水做法 做法说明： 适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙。当室外地坪不在同一标 高时，注意现场确定防水收头位置。防水层收头处的凹槽尺寸 20*20mm 或设置 50*50mm 砼挑檐。 地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得 直接接触模板； 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须使用中部焊有止水环的一次性止水螺杆或三段式对拉止水 螺杆 工艺流程： 浇筑

6、混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水保护层 室外回填土 节点图： 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 5 页页 共共 27 页页 地下室、半地下室挡土墙防水做法 构造做法： 1、 自防水钢筋混凝土墙板（抗渗等级按设计要求） ； 2、 对拉螺杆处理：按后续一次性止水螺杆处理方法处理； 3、 混凝土基层清理及缺陷修补：表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、 麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为 25mm25mm 的圆弧形。的圆弧形。 4、 防水附加层：外墙

7、与顶板相交的阴阳角部位、外墙转角、后浇带等部位需要增加防水附加层； 5、 防水层； 6、 一层地下室防水保护层使用一层地下室防水保护层使用 120120 厚灰砂砖厚灰砂砖；多层地下室的多层地下室的最底最底层防水保护层使用层防水保护层使用 120120 厚灰砂砖厚灰砂砖 7、 回填土夯实； 注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室挡土墙外侧应增加地下盲沟排水系统（把地 下水通过盲沟系统排入场地的雨水系统（做法为：D150 成品塑料盲沟管主管为 D200 外包粗砂和土工布） 。 关键质量控制点 1) 模板对拉螺杆使用一次性止水螺杆或三段式止水螺杆； 2) 施工缝、后浇带处设置止水钢板； 3)

8、混凝土缺陷、螺杆端部处理； 4) 防水材料品牌、厚度、范围控制 5) 防水保护层及时施工。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 6 页页 共共 27 页页 4 4.2.2 止水螺杆节点处理止水螺杆节点处理 做法说明： 地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用止水对拉螺杆，可选用一次性止水螺杆或三段式止水 螺杆。螺杆中部需加焊 2 厚 7070mm 止水片。 当止水螺杆两端采用锥形塑料垫块或木垫块时，养 护结束后需在墙体内外逐个剔除垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，螺杆端 头刷防锈漆，然后逐个将螺杆位置处的凹槽用 1：2 聚合物水泥砂浆压

9、实抹平。 工艺流程： 剔除垫块割除螺杆（三段式止水螺杆无此节点）浇水湿润内外侧封堵防水附 加层防水层及保护 节点图： 防水层 迎水面 120厚灰砂砖墙保护层 中部带止水环的止水对拉螺杆 外墙 金属止水片70*70，2厚，两侧与螺 杆满焊 螺杆两侧塑料垫块或木塞，拆模 凿除后在室内螺杆端部刷防锈漆， 后用聚合物水泥砂浆压实、抹平 止水螺杆节点处理做法 构造做法： 1、剔除塑料垫块或木塞 2、割除多余螺杆 将螺杆从凹槽的最深处割断； 3、浇水湿润 清理孔内杂物，周边浇水湿润； 4、内外侧封堵 用1:2聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光，内侧螺杆封堵前刷防锈漆。 名称：地下室建造标准体系名

10、称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 7 页页 共共 27 页页 质量控制点: 1、止水对拉螺杆及止水片 2、对拉螺杆切割深度 3、凹槽湿润 4、聚合物水泥砂浆抹平压光 4 4.3.3 车库地下室底板设疏水层做法 工艺流程： 浇筑混凝土垫层防水层浇筑结构板浇筑排水沟疏水层（建议采用疏水板） 浇筑混凝土面层 节点图： 塑料排水管 素土夯实（密实度93） 素砼垫层 防水钢筋混凝土底板（结构底板找坡，抗渗等级按设计要求) (按柱距设分隔缝，用切割机切深15mm缝宽5mm） 细石混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网 防水层 防水层 疏水层（建议选用HDPE材质疏水板） 车库地下室底板防

11、水节点（设置疏水层） 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 8 页页 共共 27 页页 HDPEHDPE 材质疏水板材质疏水板( (可用可用) ) PSPS 材质疏水板材质疏水板（禁用禁用） 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 9 页页 共共 27 页页 构造做法： 1. 素土夯实（密实度93） 。 2. 素混凝土垫层； 3. 防水钢筋混凝土底板（结构自找坡，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求） ； 4. 疏水层，设置排水明沟，排水明沟坡向集水井；疏水板材质应为HDPE或PE材料，材料质量不小于 1.5kg/。

12、5. 多层地下室非最底层需通过地漏引流至最底层集水井。 6. 找平层混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋网，按柱距用切割机切分隔缝，钢筋断开，混凝土 面一次抹平压光。 关键质量控制点： 1. 底板混凝土浇筑不得留施工缝； 2. 结构自找坡； 3. 底板混凝土 14 天蓄水养护； 4. 混凝土面沿柱距切缝； 4 4. .4 4 地下室底板后浇带地下室底板后浇带 工艺流程： 后浇带基槽浇筑底板混凝土清理后浇带浇筑后浇带混凝土养护 节点图： 钢板网 后浇膨胀混凝土 先浇混凝土 钢板止水带 防水层 防水附加层 地下室底板后浇带 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第

13、第 10 页页 共共 27 页页 构造做法： 1、后浇带基槽 各城市公司按地区图集执行，必须设置基槽，参照各地区选用图集，其余顺序与底板下部做法 相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。底板后浇带必须止水钢板。底板后浇带必须止水钢板。 2、浇筑底板混凝土 浇筑底板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，在 施工缝处预埋钢板止水带，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。 3、清理后浇带 清理干净底板与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24小时以上，清理干净后浇带内钢筋上的附 着物以及基槽内的垃圾和积水。 4、浇筑后浇带混凝土 后浇带混凝土的抗渗和

14、抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用 的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。 5、养护 后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于 28d。 质量控制点： 1、 钢板网设置； 2、 钢板止水带设置； 3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理； 4、后浇带混凝土施工质量； 5、后浇带混凝土养护。 4 4. .5 5 地下室外墙后浇带防水节点地下室外墙后浇带防水节点 做法说明： 外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安 装具有 一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并

15、固定牢固。 外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带 300mm 以上。 外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带 混凝土同时浇筑。墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后， 再施工防水层。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 11 页页 共共 27 页页 为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各 1 米位 置先砌实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在 分隔墙内做好搭接。 使用地下

16、室外墙超前止水使用地下室外墙超前止水，严禁使用砖砌法严禁使用砖砌法，可在节点图可在节点图2 2、3 3、4 4、5 5选其一选其一 节点节点2 2：在地下室外墙后浇带外侧使用一字型预制混凝土板进行封堵并做防水：在地下室外墙后浇带外侧使用一字型预制混凝土板进行封堵并做防水 节点节点3 3：在地下室外墙后浇带外侧使用：在地下室外墙后浇带外侧使用U U型或梯型截面型或梯型截面预制混凝土板进行封堵并做防水预制混凝土板进行封堵并做防水 节点节点4 4：在地下室外墙后浇带外侧现浇配筋混凝土（与地下室外墙钢筋断开）并做防水：在地下室外墙后浇带外侧现浇配筋混凝土（与地下室外墙钢筋断开）并做防水 节点节点5 5

17、：在地下室外墙后浇带外侧使用：在地下室外墙后浇带外侧使用PCFPCF超前止水构造并做防水超前止水构造并做防水 超前止水各节点超前止水各节点排序排序: : 成本：2-4-3-5 施工便利：2-4-3-5 防水效果：5-3-4-2 工艺流程： 埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混凝土防 水附加层防水层防水保护层 节点图 1： 地下室外墙后浇带防水节点 节点图 2： 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 12 页页 共共 27 页页 节点图 3： 节点图 4： 节点图 5： 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V

18、-1.0 第第 13 页页 共共 27 页页 构造做法： 1、埋设钢板止水带 在后浇带两侧设置 3mm 厚 300mm 宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊，钢板 U 型口面向 迎水面。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。 2、浇筑外墙混凝土 外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保持密实。 3、后浇带清理 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的 附着物，清理干净后浇带底部的垃圾和积水。 4、支模板 模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。 5、浇筑后浇带混凝土 后浇带选用具

19、有补偿收缩作用的微膨胀混凝土，混凝土应分层浇筑并振捣密实，拆模后及时养 护，养护时间不少于 28 天。 6、防水附加层 待后浇带混凝土充分干燥且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加 层宽度两边各大于后浇带 300mm以上。 7、防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层 8、防水保护层 按外墙防水保护层要求施工防水保护层。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 14 页页 共共 27 页页 质量控制点： 1、钢板止水带与钢板网安装、固定； 2、后浇带周边清理； 3、后浇带模板封闭严密； 4、后浇带混凝土质量及养护； 5、墙体混凝土

20、缺陷及止水螺杆端头封闭处理； 4、 防水附加层和防水层。 4.6 地下室顶板后浇带防水做法 做法说明： 顶板后浇顶板后浇带带两侧按施两侧按施工工缝做法预缝做法预留留好钢板止好钢板止水水带带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢 板网； 要拆除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。 后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。 工艺流程： 顶板混凝土浇筑顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇带混凝土浇筑 养护防水附加层/防水层 节点图： 地下室顶板后浇带防水节点 构造做法： 1、顶板混凝土浇筑 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本

21、：V-1.0 第第 15 页页 共共 27 页页 在后浇带两侧设置有一定刚度的阻挡混凝土的密目钢板网，并固定牢固。隐蔽验收后浇筑顶板 混凝土，须保证钢板网处的混凝土密实。 2、顶板预留支撑 拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑 3、清理后浇带 清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润 24 小时以上； 清理干净后浇带内钢筋上的 附着物。 4、后浇带模板支设 模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以避免漏浆。 5、后浇带混凝土浇筑 后浇带混凝土浇筑前，应先将后浇带两侧混凝土湿润 24h 以上。后浇带混凝土选用具有补偿 收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。 6、养护 顶

22、板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于 28 天。 7、防水附加层/防水层 在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带 300mm 以上。经验收合格后， 再施工后续防水层。后续作法同地下室顶板做法。 质量控制点： 1、设置钢板网并固定牢固； 2、梁板底部支撑留置； 3、后浇带清理； 4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠； 5、后浇混凝土质量与养护； 6、防水附加层和防水层。 4 4. .7 7 地下室外墙施工缝防水做法 做法说明： 外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。施工缝不应设置在剪力与弯矩最大处或底板与 侧墙的交接处，应留在高出底板表面 500mm 的墙体上。墙体有

23、预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应 小于 300mm。 施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。 施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附 着物。 水平缝在浇筑混凝土前应先铺 3050mm 厚 1:1 水泥砂浆， 然后及时浇筑墙体混凝土。 水平施工缝与竖向施工缝水平施工缝与竖向施工缝、后浇带部位止水钢板必须、后浇带部位止水钢板必须压压平平、满焊、满焊 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 16 页页 共共 27 页页 工艺流程： 预埋钢板止水带/钢板网施工缝清理支模板后浇

24、混凝土防水附加层防水 层防水保护层 节点图： 地下室外墙施工缝节点防水做法 构造做法： 1、预埋钢板止水带/钢板网 当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设 3mm 厚、300mm 宽钢板止水带。钢 板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板 U 型口朝向迎水面一侧。 竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固 定牢固。 2、施工缝清理 后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土表面的浮浆、杂物及钢筋表面的附着物清理干 净，使施工缝在浇筑前保持湿润状态。 3、支模板 模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。 4、后浇混凝土 后浇混凝土

25、时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采 用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于 14d。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 17 页页 共共 27 页页 4.8 地下室墙角转角做法 4.8.1 地下室外墙与底板转角 做法说明： 本做法适用于底板下部有防水的做法。 采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前，防水附加层和防水层粘贴在砖模上， 然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。 做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。 工艺流程： 砖模底

26、板防水附加层底板防水层底板防水保护层底板混凝土外墙与底板 阴角防水附加层外墙防水层（覆盖胎模顶防水层）防水保护层 节点图： 5、防水附加层 墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小 于 250mm，防水附加层的材料同防水层。 6、防水层 防水附加层验收合格后，再施工防水层。 7、防水保护层 按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层 质量控制点： 1、钢板止水带预埋； 2、施工缝周边混凝土及钢筋清理； 3、墙体混凝土质量及养护； 4、施工缝处混凝土振捣密实； 5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理； 6、防水附加层和防水层施

27、工范围、厚度； 5、 防水保护层。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 18 页页 共共 27 页页 钢板网 钢板止水带 120厚灰砂砖保护层 防水附加层 （同防水层） 防水层 砖胎模高出顶板200,外墙防水 与底板防水在胎模顶面搭接 底板防水上返至胎模顶面时 需做好临时保护 细石混凝土保护层 地下室外墙与底板转角防水节点 构造说明： 1、砖模 为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚 度不小于 120mm 的砖墙，砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土时爆模。砖模定位 应预留出抹灰层、防水层、防水保护

28、层厚度。 砖模须高出底板面 200mm 以上。 2、底板防水附加层 在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸及上反各不小于250mm。 底板较薄时，卷材防水附加层可延伸到底板上角不小于 250mm 并预留。防水附加层牢固地粘贴在砖 模上，并临时在砖模上部收口。 防水附加层材料及做法同防水层。 3、底板防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层，防水层采用3厚防水卷材。底板侧面防水层应牢固地 粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于 200mm。 4、底板侧面防水保护层 在防水层上抹厚度不小于 20mm 的 1:2 水泥砂浆保护层， 上部与底板

29、顶部平齐。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 19 页页 共共 27 页页 5、底板混凝土 浇筑底板混凝土。浇筑底板混凝土时注意防水层不被破坏。 6、外墙与底板阴角防水附加层 阴角应用水泥砂浆做成半径不小于 100mm 的圆角。底板及墙体混凝土干燥后方可施工防水附加 层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。 防水附加层水平外伸及上反各不小于 250mm。 7、外墙防水层 将卷材铺至砖模处并与底层卷材粘接牢固。 8、防水保护层 底板外伸部分防水层，采用细石混凝土保护，外墙防水采用 120 厚灰砂砖墙保护。 质量控制点： 1、阴

30、阳角防水附加层范围及厚度 2、预留防水层接头施工质量及临时保护 3、 底板与外墙防水搭接施工质量控制 4.8.2 地下室外墙与顶板转角节点防水做法 工艺流程： 外墙自粘湿贴卷材顶板聚氨酯涂膜预留卷材粘贴防水保护层 节点图： 室外 地下室顶板 防水层 120厚灰砂砖 墙保护层 防水层 地下室外墙 地下室外墙与顶板转角防水节点 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 20 页页 共共 27 页页 构造做法： 1、外墙防水层 外墙如选用卷材，防水施工至墙顶后预留 500 长度，并做好卷材的临时保护（建议砂浆或细石 混凝土作为保护层）。 2、顶板防水层 按防水层

31、选型确定做法。 3、顶板防水保护层。 质量控制点： 1、外墙卷材预留搭接长度及临时保护； 2、 防水保护层。 4.8.3 地下室外墙转角节点做法 做法说明： 外墙阴阳角基层均须做成圆角。 工艺流程： 防水附加层防水层防水保护层 节点图： 地下室外墙 防水附加层 防水层 120厚灰砂砖墙保护层 地下室外墙 迎水面 迎水面 外墙转角防水节点（阳角） 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 21 页页 共共 27 页页 4.9 地下室外墙防水层墙面收口节点做法 做法说明： 当地下室板顶高于室外地坪0.5 米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽或设置砼挑檐，将 防

32、水层在槽内收口。 工艺流程： 防水层防水保护层 防水附加层 防水层120厚灰砂砖墙保护层 地下室外墙 迎水面 外墙转角防水节点（阴角） 构造说明： 1、防水附加层 防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加 层，防水附加层从转角平伸各不小于 250mm，基层阴阳角均需处理成圆角。防水附加层材料及 做法同防水层。 2、防水层 防水附加层验收合格后方可施工防水层。 3、防水保护层 外墙的室外地坪以下部分砌筑 120 厚灰砂砖墙保护，以上部分可以根据外墙装饰面层施工 防水保护层。 质量控制点： 1、防水附加层和防水层范围、材料、厚度 2、 防水保护层 名称：地下室建

33、造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 22 页页 共共 27 页页 节点图： 室外地坪 密封油膏 结构施工单位留槽 散水 防水层 地下室外墙防水墙面收口节点 构造说明： 1、防水层 在主体结构施工时，在高于室外地坪 500mm 外墙处留 20mm 深、50mm 宽凹槽或设置 50*50mm 砼 挑檐，将外墙防水层在槽内或檐口下收口固定，同时用沥青油膏封闭。 当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。 2、防水保护层 外墙的室外地坪以下部分砌筑120灰砂砖墙保护，以上部分可以根据外墙装饰面层施工防水 保护层。 质量控制点： 1、防水

34、附加层和防水层范围、材料、厚度； 2、防水层凹槽内收口牢靠； 3、 防水保护层。 4.10 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法 4.10.1 固定式穿墙管理/线缆防水构造做法 做法说明： 结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定埋管防水做法。 主管须加焊止水环。 穿墙管在浇筑墙体混凝土时预埋在墙体混凝土内，止水环须放在墙的中间。 穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于 250mm。 相邻穿墙管间的间距应大于 300 mm。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 23 页页 共共 27 页页 工艺流程： 穿墙管安装固定浇筑混凝土拆

35、模及基层清理打密封胶防水附加层防水 层及保护内饰面 节点图： 防水层 防水附加层 迎水面 120厚灰砂砖墙保护层 建筑密封胶 2厚翼环，两侧与钢管满焊 穿墙管 固定式穿墙管道/线缆节点防水做法 构造做法： 1、穿墙管安装固定 穿墙管两端出墙长度根据管道安装方式确定，在穿墙管中部双面焊 2mm 厚 100mm 宽止水环。 在模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙管插入模板孔洞中并 固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。 2、浇筑混凝土 浇筑混凝土时穿墙管道位置混凝土要加强振捣，确保混凝土密实。 3、拆模及基层清理 拆除墙体模板时应注意不要损坏穿墙管，拆模后将墙体表面清理

36、干净。 4、打密封胶 在墙体混凝土养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶。 5、防水附加层 在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层。防水材料及做法同防水层。 防水附加层沿穿 墙管及外墙周边宽度均为 250mm。 6、防水层及保护 防水附加层验收合格后，在迎水面施工4厚防水卷材。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。 防水层外做防水保护层。 7、内饰面 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 24 页页 共共 27 页页 墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。 8、安装管道 管道安装时间可在防水/饰面施工前也可在其后，应根据施工方便而定。但是，无论两者谁先

37、 谁后都不得给上道工序造成破坏或对下道工序造成妨碍。 质量控制点： 1、钢管与止水环双面满焊； 2、穿墙管定位安装； 3、防水附加层范围、材料、厚度控制； 4、防水层施工； 4、 设备安装与防水/饰面施工顺序。 4.10.2 套管式管道/线缆防水构造做法 做法说明： 当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水 环。 本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力， 所以必须在本 节点的外部做积水井而使节点不承受水压。 靠室内套管一端可与外墙平齐， 浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好， 避免堵塞孔 洞。 靠室外套管应突出外墙

38、不少于 250mm，在外墙模板上准确确定预留穿墙管位置并在模板上开 洞， 外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙管与模板间的缝隙。 套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充， 且端面应光滑， 管道接口不得设在套管内。当 管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续 密实且不产生位移。 工艺流程： 止水套管预埋套管清理安装管道/线缆内侧堵塞外侧堵塞打密封胶 防水附加层防水层 节点图： 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 25 页页 共共 27 页页 迎水面 建筑密封胶 穿墙管/线缆 建筑密

39、封胶 柔性封堵材料 止水套管 止水环 套管式管道/线缆节点防水做法 构造做法： 1、止水套管预埋止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内表面清理干净并将孔口临时封 闭。按要求定位并安装牢固。 2、套管清理 在安装管道/线缆前须先清除套管内的杂物、铁锈，并在管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安 装管道/线缆。 3、安装管道/线缆 管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆后方可进行管道/线缆 与套管间隙的封堵。 4、内侧堵塞 先从内侧用聚氨酯发泡填充至套管的中间部位，并填充密实。 5、外侧堵塞 从外侧填堵聚氨酯发泡。 6、打胶 打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料

40、后打室外套管与管道间隙密封胶。 7、防水附加层及防水层 在迎水面一侧， 沿套管周边施工防水附加层。 防水附加层沿套管不小于 250mm。防水附加层经 验收合格后与外墙一起施工防水层。 质量控制点： 1、止水套管安装； 2、管道/线缆安装； 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 26 页页 共共 27 页页 3、聚氨酯发泡、密封胶堵塞密实； 4、 防水附加层及防水层范围、材料、厚度控制。 4.11 地下室顶板防水建筑做法（适用于种植屋面，花池） 做法说明： 适用种植屋面，结合建筑施工图、结构施工图施工，注意反梁（如果有）的高度，覆土厚度， 以及管线找坡的

41、可能。结构为反梁，需在梁内预留排水管。 工艺流程： 结构顶板闭水试验结构找坡防水层闭水试验防水保护层滤水层 种植土 节点图： 土工布（120g/m2），四周上翻100高，用粘贴剂粘结 防水层，防水上返高度比种植土成活面高250 钢筋混凝土抗渗砼（结构与底板同向找坡1%,抗渗等级按设计要求） 不小于40厚C20细石混凝土,配筋双向钢筋 不小于100厚20-30级配碎石排水层 回填土 隔离层（非涂料类防水取消此节点） 地下室顶板防水节点 构造做法 1、 种植土； 2、 土工布（120g/m 2） ，四周上翻 100 高，用粘贴剂粘结； 3 3、 不小于不小于 100100 厚厚 2020- -30

42、30 级配级配碎石排水层；碎石排水层； 4、 不小于 40 厚细石砼 C20（配筋双向钢筋）保护层； 5、 隔离层； 6、 防水层，防水上返高度比种植土成活面高 250 ； 7 7、 钢筋混凝土抗渗砼（结构自找坡不少于钢筋混凝土抗渗砼（结构自找坡不少于 1%,1%,抗渗等级按设计要求） ，不具备结构自找坡条件的使抗渗等级按设计要求） ，不具备结构自找坡条件的使 用防水保护层找坡，严禁结构板表面找坡后进行防水施工。用防水保护层找坡，严禁结构板表面找坡后进行防水施工。 名称：地下室建造标准体系名称：地下室建造标准体系 版本：版本：V-1.0 第第 27 页页 共共 27 页页 关键质量控制点： 1、 结构找坡； 2、 防水材料、厚度、上返高度的验收和检查； 3、 防水保护层质量； 4、 节点部位的防水施工质量。