山东泰安养生地产项目定位及规划建议方案文本报告书（309页）.pdf
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山东泰安养生地产项目定位及规划建议方案文本报告书（309页）.pdf
1、r王:.J=T芦，1【1R=;1 ll苍I山东泰安顶目定位及规划建议报告 序序 言言 近几年来，面对严厉的调控政策，房地产企业纷纷转向商业地产，面对新形势下的市场变化，探索下一步发展规划和投资方向，如何在白热化的商业地产领域里杀出重围，如何在转变战略、 放远眼光开辟新的航向等问题迫在眉睫。 而这也正是地产企业实施战略调整或转型的绝佳契机。在这样的市场环境下，新兴的养生养老地产项目无疑极具发展潜力。 按照世界联合国健康组织的调查显示：商业社会中的人群中有 20%的人是患者、75%为亚健康人群、只有 5%是健康人。不难想象，现代社会的快节奏生活和竞争压力使得越来越多的人不堪重负， 生态环境恶化和环
2、境污染造成的疾病也在不断威胁着人们的生存安全， 全球有 87%的都市人有生态移民的愿望。 改革开放与经济的快速发展使我国社会结构、 经济结构以及国人的生存、 生活方式都发生了一系列的变化。 国人的健康意识也在发生着潜移默化的巨大变化。 健康的消费需求由简单、单一的医疗治疗型，向疾病预防型、保健型和健康促进型转变。现有的社会经济结构已经促使中国健康消费市场悄然形成了病患群体、保健群体、健康促进群体、特殊健康消费群体和高端健康消费群体。 上述群体释放出巨大的对健康市场的需求， 由此催生了养生养老项目的开发。 事实上，在国家十二五规划中，养生养老产业主要重点发展方向。为了大力扶持这一产业，相关政策规
3、定也在不断完善中。 社会养老服务体系建设规划（2011-2015 年） ， 中国老龄事业发展“十二五”规划 ， 关于进一步加快老龄事业发展的意见 、 中医药十二五规划 、 保健品行业十二五规划及山东、泰安的相关规划政策，还有获国务院批准的泰安市城市总体规定（2011-2020） 、 泰安市生态环境建设与保护规划等都对休闲养生产业的发展给予了支持。 养生产业是一个丰富极具内涵和可持续发展的产业， 国外将养生产业称为第四产业， 认为其内容能涵盖部分第一、第二、第三产业，形成一个更大的产业，是一个具有巨大发展潜力、庞大经济效益、重大社会效益的产业。而在我国，养生产业作为朝阳产业、幸福产业、综合性产业，通过产业关联能带动、吸纳就业，推动和刺激经济增长和社会进步，养生产业正在成为一个地区经济社会发展的重要动力， 逐渐成为中国发展前景广阔、 产业规模庞大的新兴产业之一。应该说，从政策上和市场环境上来看
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