河南许昌花都温泉度假区总体策划暨概念性规文本说明书（67页）.pdf
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河南许昌花都温泉度假区总体策划暨概念性规文本说明书（67页）.pdf
1、拥享泉暖花开，胜似面朝大海拥享泉暖花开，胜似面朝大海花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报花都温泉度假区总体策划暨概念性规划初稿汇报忙碌的世界?快速发展的科技和海量的信息，让人们追求速度、效率和捷径，我们忽略了耐心和等待。?激烈的竞争与工作压力，让人们交流变少，沟通弱化，我们变得越来越自我和独立。?畅销读物、排行榜、流行音乐、网络小说等快餐文化，让人们不再思考，顺应变化，我们变得越来越浮躁。人们需要什么？人们需要什么？心灵的回归?与快生活说再见的7R回归?Refresh：身体的回复?Retreat：身心的回归?Rebuild：信心与信念的重构身与心的全面回归身与心的全面回归Body/Min
2、d/Soul/Heart?Renew：人际关系的重建?Reengineering：身体和心灵的能量补充?Refine：自身素质的提升?Relearn：体验中的学习能够实现身心全面回归的宜居花城中原只有一处这就是许昌鄢陵本次汇报提要?大势把握与发展条件?发展思路与总体定位?概念性规划方案?开发运作建议与投资分析项目性质判断?本项目是以温泉为核心休闲资源的旅游地产项目，不是常规的第一居所，也不是郊区地产理念定位?主题定位：养生花都，温泉水郡?项目案名：宜居花城温泉郡；永达花都水郡?核心理念：拥享泉暖花开，体验身心回归?生活方式：泉暖花开的休闲养生开发模式?开发模式：以温泉、环境、休闲的融合发展构建
3、竞争力，带动旅游地产开发。?温泉升级中原养生第一泉，室内、室外结合，大众和高端结合，文化的利用?环境构建中原唯一的花海水乡，花和水是关键?休闲配套高尔夫、跑马场、网球、休闲商街市场战略墙外开花墙内香墙外开花墙内香?核心市场：面向以郑州为重点中原城市群?基础市场：许昌本地市场?其他市场：其他外来市场引爆产品?产权式酒店利用温泉做大会议，通过回报率控制财务杠杆和价格体系?旅游地产直接回报率高，但价格难控制风格定位?温泉区块：三国文化，曹魏，汉魏？?地产区块：?现代休闲式？?地中海风格（欧式）？功能分区?三大板块：温泉养生板块、酒店商业板块、旅游地产板块?六大分区：?酒店商业区?运动游乐区?温泉养生区?企业会所区?旅游地产区?商务运动区区位第一部分 大势把握与发展条件大势把握?中原迎来休闲地产时代：思念果岭、龙泊圣地、潩水河畔?温泉开发需要创新升级?鄢陵区域价值潜力巨大?开发模式创新势在必行SW
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