2014四川省眉山大宏博地产项目概念设计及产品规划建议方案文本报告(56页).pdf
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2014四川省眉山大宏博地产项目概念设计及产品规划建议方案文本报告(56页).pdf
1、眉山大宏博项目概念设计及产品规划建议 1 / 56 项目概念设计及产品规划建议 (设计任务书) 眉山大宏博项目概念设计及产品规划建议 2 / 56 设计任务书 目 录 第一章 项目概况 1. 项目概括 项目名称 开发商 项目区位 宗地情况 交通状况 2. 项目定位 整体项目定位(综合体) 项目主题定位 项目商业定位 商业基本定位 目标客群定位 产品定位 经营定位 业态功能定位 项目写字楼定位 酒店定位 第二章 技术经济指标 1. 技术经济指标 第三章 设计原则 第四章 住宅设计要求 1. 项目档次定位 眉山大宏博项目概念设计及产品规划建议 3 / 56 2. 住宅产品户型定位 3. 住宅建筑风
2、格建议 4. 住宅景观建议 第五章 商业总体规划要求 5. 总体规划总则 6. 基地出入口及建筑出入口 7. 交通组织 8. 景观要求 9. 停车规划设计要求 第六章 建筑设计要求 1. 商业 商业物业组合说明 商业规划建议 各功能区设计要求 集中式商业 a) 集中式商业功能模块组合建议 b) 集中式商业业态配比 c) 集中式商业的设计要求 i. 集中式商业总体规划要求 ii. 外围空间环境与建筑风格要求 iii. 内部空间及环境要求 iv. 交通组织要求 v. 购物中心机电设备要求 vi. 其他设计要求(导视、公共空间、休息区域等要求) 风情商业街区 a) 分情商业街区功能模块组合建议 b)
3、 风情商业街区业态配比 眉山大宏博项目概念设计及产品规划建议 4 / 56 c) 风情商业街区设计要求 i. 风情商业街区总体规划要求 ii. 外围空间环境与建筑风格要求 iii. 单元空间划分设计要求 iv. 街区商业其他要求(导视系统、外围环境、公共空间等要求) v. 机电设备要求 社区底商 a) 社区底商业态规划建议 b) 社区底商设计要求 i. 社区底商空间规划要求 ii. 社区底商物业配置要求 商业地下部分设计要求 各专业设计要求 2. 写字楼 3. 酒店 第七章 项目开发时序建议 第八章 设计成果要求 1. 规划设计及概念设计阶段 2. 方案阶段 3. 初步设计阶段 4. 建筑外立面施工图大样意向设计阶段 5. 建筑外立面施工图设计审核阶段 6. 施工配合阶段 7. 设计文件提交成果 8. 各设计阶段提供成果时间 眉山大宏博项目概念设计及产品规划建议 5 / 56 第一章 项目