广东省番禺星海汇地产购物中心项目商业规划设计方案（47页）.pdf
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广东省番禺星海汇地产购物中心项目商业规划设计方案（47页）.pdf
1、番禺星海汇项目商业规划设计方案番禺星海汇项目商业规划设计方案目录一、地块现状二、概念规划三、概念示意四、交通组织五、备用方案六、后序目录一、地块现状二、概念规划三、概念示意四、交通组织五、备用方案六、后序番禺星海汇项目商业规划设计方案一、地块现状一、地块现状1、番禺区位、番禺区位2、项目属性、项目属性3、项目地块组成、项目地块组成4、项目交通、项目交通5、项目地块现状、项目地块现状6、项目周边环境、项目周边环境番禺星海汇项目商业规划设计方案地块现状番禺区的区位番禺区地处广东省中南部，珠江三角洲腹地，位于穗港澳“小三角”的中心位置。东临狮子洋，与东莞隔洋相望；西及西南以陈村水道和洪奇沥为界，与南
2、海区，顺德区，中山市相邻；北隔沥（教）水道与广州市区相接。全区总面积786.15平方公里，户籍人口94.76万人。辖10个镇，7个街道办事处，247个村委会，74个居委会。区政府驻市桥街。番禺星海汇项目商业规划设计方案番禺区0.5小时经济辐射圈地块现状番禺星海汇项目商业规划设计方案项目属性本项目是由番禺区房地产建设企业集团公司属下的番禺区房地产联合开发总公司与广州市番禺区世纪花园房地产有限公司、广州市番禺区翠倚华庭房地产有限公司合作进行开发建设的，项目整体开发暂称作星海汇商业项目。项目位置：广州市番禺区东环路与光明北路交汇点。用地面积：52000平方米。地块现状番禺星海汇项目商业规划设计方案项
3、目地块组成：1、番禺区房地产开发总公司用地面积：16000平方米，用地性质为商业及居住用地；2、世纪花园房地产公司用地面积：22000平方米，用地性质为商业及居住用地；3、翠倚华庭房地产公司用地面积：14000平方米，用地性质为商业及居住用地；三块地总计52000平方米。1233地块现状番禺星海汇项目商业规划设计方案项目区位交通状况：新光快速与华南快速分别位于项目的东西两侧；东环路、西环路、市广路环绕，地块通达性强；地铁三号线市桥站出口距离项目步行距离仅1015 1015 分钟；从项目地块到洛溪、桥南、大学城均有公共交通，快捷便利。地块现状番禺星海汇项目商业规划设计方案项目周边交通：项目多面临路，且道路现状与未来规划存在差异南面：东环路（城市主干道，路宽74m）已建道路，道路现状良好；北面：规划路（城市支路，路宽30m）待建道路，目前的现状路有待扩建改造；中部：规划路（城市支路，路宽30m
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