深圳金地大百汇大厦商业规划设计方案说明书（139页）.pdf
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深圳金地大百汇大厦商业规划设计方案说明书（139页）.pdf
1、岗厦商业设计导则岗厦商业设计导则 （方案阶段指引） 目录目录 第一部分：岗厦商业发展理念和目标 第二部分：岗厦商业氛围构成元素 第三部分：岗厦商业设计原则和措施 第四部分：租户设计指引 contents 岗厦商业发展理念和目标岗厦商业发展理念和目标 发展目标发展目标 发展理念发展理念 1 金地大百汇是深圳中心区最重要的商业性开发，按照我们预想的业态、形态安排与提升策略，结合深圳市场表现，以当前市场衡量，开业期平均建筑面积月租金为 人民币 231元，整体月租金收入 人民币 36,317,500 元 。 岗厦商业发展理念和目标岗厦商业发展理念和目标 1 1 1 发展理念发展理念 区位价值 复合的中
2、心区 行政中心 金融中心 文化艺术中心 企业中心 会议展览中心 酒店中心 交通中心 愿景和理念 商业旗帜 体验之城 旗帜商业中心 MALL的进化 体验之城 领导消费潮流 创造新兴之美 成长的商业中心 业态 与 形态 基础 零售商业的中心区 丰富业态 顶尖国际品牌 高效率的流线和商业体系 业态主题区域 业态 与 形态 创新 深圳生活方式中心 特别时尚消费 体验性消费 Luxury Lifestyle 公共设施 地标建筑 新场所和城市精神 艺术氛围 招商执行 目标与实施时间 整体时间安排 核心主力店 国际品牌 次主力店与概念零售店 关键位置店铺与餐饮娱乐设施 全面招商运作 运营介入 差异与预案 前
3、期运作要点 管理介入策略 以城市地标性的商业中心作为发展使命，金地大百汇应是城市、经济、人和艺术的融合。 “国际性”、“公共性”、“成长性”与“新兴之美”是我们希望透过商业项目传递给深圳的关键词汇 岗厦商业发展理念和目标岗厦商业发展理念和目标 1 1 1 发展理念发展理念 城市 国际性都市 年轻的城市 经济 区域金融中心 创业者与创意产业 人 来自五湖四海 正在成熟并热爱深圳 艺术 创造新兴之美 浓缩化和夸张化的生活 金地大百汇 融合的场所 SHOPPING MALL EXPERIENCE CITY 购物的 个人的 2小时的 被动的 生活的 群体的 全天的 参与的 金地大百汇商业定位为创造一个充满令人难忘的经历、事件、体验的丰富多彩的体验之城，成为最具归属感和自豪感的城市客厅。 Place Making （场所创造）（场所创造） Experience Making （体验创造）（体验创造）
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