云南昆明远建莲花池项目商业规划方案文本说明书（314页）.pdf
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云南昆明远建莲花池项目商业规划方案文本说明书（314页）.pdf
1、远建远建莲花池项目莲花池项目商业规划方案商业规划方案Page 2SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.报告思路框架报告思路框架城市发展分析城市发展分析商业开发条件分析商业开发条件分析商业市场分析商业市场分析关键条件分析关键条件分析契合市场需求的业态契合市场需求的业态提升商业价值的建筑规划设计提升商业价值的建筑规划设计商业标杆，城市地标商业标杆，城市地标市场定位市场定位商业价值体系的构建商业价值体系的构建核心价值核心价值附加价值附加价值Page 3SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING C
2、O., LTD.城市发展分析? 城市发展现状及未来规划分析? 城市十年基本经济指标分析Page 4SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 昆明市目前发展呈单一中心态势单一中心态势，二环路以内的主城中心区长期为昆明城市发展的核心，周边区域则发展缓慢，整体发展不平衡； 随着2003年以来城市发展速度的加快，单一中心的态势已不能满足城市发展需单一中心的态势已不能满足城市发展需求求，由单一中心向城市多中心方向发展是必然的趋势。城市发展现状及未来规划分析城市发展现状及未来规划分析昆明市发展现状城市发展分析城市发展分析Page 5SHEN Z
3、HEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.目前，昆明市的发展已呈现“多中心”的城市发展趋势：昆明市向“多中心”方向的发展已经成为不可逆转的趋势。昆明市向“多中心”方向的发展已经成为不可逆转的趋势。? 呈贡新城? 北市区? 滇池片区? 空港新城城市发展分析城市发展分析Page 6SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.昆明商业将形成“多个次级商圈”并存的局面。昆明商业将形成“多个次级商圈”并存的局面。城市发展对商业的影响城市发展分析城市发展分析居住区域的扩大商业中心的形成商业中心的形成对商业的需求加大居民入住人口增多城市化进程加快城市化进程加快Page 7SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD.昆明市1998-2007年国
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