洛阳市伊河生态廊道城乡一体化项目概念性规划方案文本报告（86页）.pdf
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洛阳市伊河生态廊道城乡一体化项目概念性规划方案文本报告（86页）.pdf
1、目录 目录 一、项目概述 一、项目概述 1.项目概况 2.项目基地分析 2.1 区位分析 2.2 用地条件分析 2.3 自然条件分析 3.项目发展方向选择 旅游为主要功能的观光农业园 二、项目主题定位 二、项目主题定位 1.项目核心问题 2.项目总体定位 3.项目主题策划 4.项目市场分析 5.项目农业价值链分析 三、项目总体规划 三、项目总体规划 1.规划依据 2.上位规划设定 3.总平面图 4.鸟瞰图表现 5.用地规划 6.功能分区 7.种植设计 8.旅游项目安排 9.交通系统设计 10.游线分析 11.景观系统设计 12.防洪措施 四、项目功能区描述 四、项目功能区描述 1.农业国际展示
2、交流区 2.中医药文化体验区 3.田园风光区 五、项目实施与支撑 五、项目实施与支撑 1.村民安置 2.盈利方式 3.营销策划 4.技术运用 5.公司架构 6.团队支撑 2 项目概况 项目概况 项目规模 项目规模 项目总占地6015.425亩，主要由两部分组成。 农业用地，占地面积5050.425亩。 安置开发建设用地，占地面积965亩。其中：村民安置用地160亩，学校及教育用地65亩，商住开发用地740亩。涉及八里堂和槐树湾两个村。 项目范围 项目范围 项目规划范围为西邻洛阳城市主干道龙门大道，东临二广高速，南靠伊河，北至开元大道。 3 项目基地分析项目基地分析区位分析区位分析 地理位置 地
3、理位置 项目位于洛阳市南部，西侧是洛南新区，紧邻隋唐古城遗址和洛阳文化中心；东邻伊河，北连洛阳主城，南临龙门石窟，西接龙门大道。 交通条件 交通条件 外部交通：项目东侧是二广高速，西侧是焦柳铁路，洛阳高铁站距离项目区仅1500米。高铁大道、希望路、省道S320、郑西铁路客运专线穿境而过。其中高铁大道、省道S320可直达偃师市，希望路可直达伊滨区； 城市交通：项目北侧是开元大道，西侧是城市主干道龙门大道。 旅游区位 旅游区位 项目毗邻洛阳市三大旅游景区 项目毗邻洛阳市三大旅游景区 项目南侧是龙门石窟，距离约2000米； 项目北侧是关林庙，距离约600米；隋唐遗址公园，距离约为1500米左右。 4 道路 道路 焦柳铁路和郑西客运线分别从规划区西部和中部穿过；城市干道开元大道和龙门大道从规划区的北部和西侧经过；其他道路为36米的机耕路。 高压线 高压线 有两条高压线分别从规划区中部和南部东西穿过
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