2020年福州市滨海新城地块商业项目概念方案设计.pptx
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2020年福州市滨海新城地块商业项目概念方案设计.pptx
1、福州市滨海新城H-21/H-22地块商业项目 概念方案设计2020/01/17区 位福州市滨海新城H-21/H-22地块商业项目 概念方案设计目录CONTENTS地 块策 略方 案 福 州城市区位上位规划地块解读商业价值公园导入全首层特色空间价值提升门户形象容量分析方案分析城市印象目标愿景福州IMPRESSION1城市印象城市印象山水之城、气候宜人福州印象impression人文之都、宜业家园福州印象impression城市印象城市印象创新高地、开放门户福州印象impression城市印象城市印象目标愿景目标愿景在福州滨海新城的CBD核心区应该带来一座什么样的商业综合体?让公园融入建筑让体验多
2、些形态MAKE THE DREAM COME TRUE让梦境成为现实结合TOD开发理念打造滨海新城的 地标门户区位LOCATION2主城区福州长乐机场30KM平潭综合实验区区位分析区位分析7KM46KM基地位于福州滨海新城核心区中部距离主城区30KM距离福州长乐机场7KM距离高铁站6.5KM、交通通便利高铁站 SITE6.5KM区位分析区位分析滨海功能轴滨海功能轴中央商务核中央商务核北岸社区北岸社区南岸社区南岸社区文化中轴区文化中轴区行政文化轴行政文化轴福州东站 研发组团研发组团高铁站 东湖东湖湿地公园湿地公园产业园产业园福州长乐机场基地位于中央商务区中心位置西北侧为依托壶井山小镇的生态生活住
3、区南北岸社区为生态型度假区，湿地公园西侧为科研及产业园 LINE连接福州主城F1快线福州火车站机场福州东站 SITE6号线F1机场快线15号线LINE 15连接琅岐岛万寿站滨海CBD东海沙尾路福海路滨海路交通分析交通分析公共交通公共交通壶井路福州机场 文松路G316 国道福州机场高速漳江路沙尾站公交枢纽城市航站楼 文松路G316 国道福州东站 高速匝道口 SITE机场人流主城区人流福州东站人流主城区人流东站人流湿地公园人流湿地公园人流东海沙尾路福海路滨海路交通分析交通分析私家车私家车壶井路机场人流福州机场高速漳江路东站人流福州机场 湿地公园人流客群丰富宜商、宜居、宜业商务，居住，旅游度假，高科技人才区位优势项目具备三大优势位处CBD中央商务核中央商务，海滨旅游商业娱乐，和谐宜居交通便捷交通系统规划完善轨交6号线、F1机场快线公交枢纽，城市航站楼城市级的 一站式 商务度假 立体购物公园定位生
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