1、中梁前端设计流程操作指引投资发展中心-方案评审组2018年1月目录236头脑风暴会可研会（土地评审会）概念方案评审会项目前期设计管理作业指引7概念方案备案1前端流程8预备会4产品定位会5货值专项评审会【前端流程】头脑风暴会可研上会项目初判强排方案项目强排拿地审批表项目投前责任书申请授权土地获取深化概念方案项目预备会概念方案备案项目投后责任书货值专项评审会产品定位会定位审批确认授权概念方案成果审批设计主导设计参与设计重点参与概念方案评审会【头脑风暴会】注：头脑风暴会由区域市场部组织，区域设计人员一定要参加；区域上头脑风暴会前请区域提前与投发中心市场组和方案组各地区负责人预约时间，并在会议通知中上
2、传附件，会议材料要齐全；头脑风暴会必须在可研会前2天举行并于提前2天发起会议通知，确定会议室（远程会议需落实视频设备），参会人员。提前24小时把会议资料发与会人员。会议纪要由组织方整理，会后2天内上传OA流程头脑风暴会区域公司发起集团投发市场组集团投发方案组集团产品研发中心区域市场市场/营销部区域研发设计部*外聘专家参会注：除“ * ”标注部门外，其余部门必须参会整体架构及流程区域集团投发市场区域集团投发设计区域集团大运营设计评审区域公司的市场分析，产品定位评审强排方案合理性及市场价值评审强排方案合理性及市场价值负责选择设计供方，安排强排设计，参与政府相关部门沟通，了解当地政策，努力为公司争取
3、最优的设计条件负责组织头脑风暴会，新项目的市场定位，聘请市场顾问。对强排方案进行评估对强排方案进行评估评审区域公司的市场分析，产品定位头脑风暴会设计类的附件资料（红色为必需文件）1、用地规划（出让）条件书2、CAD地块红线图3、周边地块在建/已建项目CAD总图（当周边地块环境与项目互相产生日照影响时必须提供）4、当地城市规划管理技术规定、容积率、停车位计算规定（新地区）5、区域控规图6、区域位置和周边环境照片7、强排方案（方案文件命名时需补充设计单位及设计师信息如“0401XX项目-设计单位名-设计师名”）8、市场定位和产品定位审批表（初稿）9、当地人防面积计算规定、日照计算、绿化面积计算等相关法规（新区域）【头脑风暴会】设计类附件要求【强排方案】深度要求层数层数5、地库出入口6、消防道路和登高面注明：强排方案必须带上日照分析图地库图纸【强排方案】指标要求1.CAD中指标表必须是cad格式
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