2018年华润置地华北大区大运营体系行动学习设计方案.pptx
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2018年华润置地华北大区大运营体系行动学习设计方案.pptx
1、荣盛发展荣盛发展大运营体系项目建议书大运营体系项目建议书华北大区大运营体系行动研讨华北大区大运营体系行动研讨会会2目录目录时间时间主题主题09:00-12:00大运营经营意识提升（大运营体系经营逻辑、华北大区大运营体系问题诊断、华北大区大运营体系优化方案）13:00-13:30行动学习导入13:30-14:20标准版开发路径行动学习14:20-15:00各小组讲解15:00-15:40前置版开发路径行动学习15:40-16:20各小组讲解3目录目录一华北大区大运营体系诊断二大运营体系经营逻辑及经营测算演练三华北大区大运营体系优化设计方案四大运营管理体系行动学习4从碧桂园运营要求引发的思考从碧桂
2、园运营要求引发的思考0 035353 3快速开工：奖励项目总快速开工：奖励项目总2020万；万； 每推迟每推迟1 1天：奖励递减天：奖励递减1 1万；万；2020天开工：奖励为天开工：奖励为0 0；2121天开工：罚款天开工：罚款1 1万；万；4040天开工：罚款天开工：罚款2020万；万；4141天开工：项目总撤职。天开工：项目总撤职。3535天内（天内（含含3535天）开天）开放放： 奖励项目总奖励项目总2020万；万；3535天天后后开开放放：不不奖奖不不罚。罚。开盘工期开盘工期3 3个月：奖励项目总个月：奖励项目总2020万；万；3 3个月个月 开盘工期开盘工期4 4个月：奖励个月：奖
3、励1010万；万；4 4个月个月 开盘工期开盘工期5 5个月：不奖不罚；个月：不奖不罚；5 5个月个月 开盘工期开盘工期6 6个月：罚款个月：罚款1010万；万；6 6个月个月 77个月：项目总撤职。个月：项目总撤职。展示区开放展示区开放开工开工开盘开盘5运营运营更快更快- -走走- -跑跑- -飞飞关注现金流：现金流为正作为重要指标关注现金流：现金流为正作为重要指标 5986598659123059123086118611456/789456/789456/123456/123走走跑跑飞飞147814782518251814781478：1 1个月开工，个月开工，4 4个月开盘，首个月开盘，首期去化期去化70%70%，8 8个月现金流为正个月现金流为正 1492714927（新（新）59865986：拿地后拿地后5 5个月开工，个月开工，9 9个月个月开盘，首月去化开盘，首月去化8 8成
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