海南省三亚市高新技术产业园控制性详细规划文本说明书（10页）.doc
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海南省三亚市高新技术产业园控制性详细规划文本说明书（10页）.doc
1、第一部分第一部分三亚市高新技术产业园控制性详细规划三亚市高新技术产业园控制性详细规划文文本本目目录录第一章总则. 2第二章土地使用和建筑规划管理通则.2第三章土地使用控制.3第四章配套公共服务设施规划控制.3第五章道路交通规划控制. 4第六章市政工程管线规划控制. 4第七章城市设计导则.6第八章附则.7第九章规划实施管理办法. 7第一章第一章总则总则第一条第一条为强化三亚市高新技术产业园空间资源管理， 优化并合理配置园区土地资源，落实已批已建项目，使园区范围内规划、建设和管理有序进行，特制定本规划文本。第二条第二条三亚市高新技术产业园控制性详细规划是该规划区内各类建设项目的指导性文件，规划范围
2、内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。第三条第三条本规划由文本、 规划图、 分图图则和附件四部分组成。 文本和图纸(包括规划图和图则)具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。第四条第四条本规划依据：（1） 中华人民共和国城乡规划法 （2008）（2） 城市用地分类与规划建设用地标准 （GB50137-2011）（3）建设部城市规划编制办法 2004（4）建设部城市规划编制办法实施细则（5）国土资源部工业用地建设项目控制指标 （2008）（6） 三亚市城市总体规划(20082020 年)中规院 2010 年 07 月（7） 、 三亚市土地利用总体规划 20062020
3、 年（8） 、 三亚市吉阳镇总体规划 20122020 年（9） 、 田独火车站及其周边地段城市设计海南雅克设计机构 2007 年；（10） 、 三亚市高新技术产业园控制性详细规划（调整）20032020 年（11） 、三亚市科技工业发展委员会及相关部门的设想及建议第五条第五条本规划编制遵循中华人民共和国城乡规划法的规定，按照建设部颁发的城市规划编制办法和城市规划编制办法细则的要求制定。本规划未涉及的指标应符合国家和海南省的有关规定。第六条第六条规划区范围： 东至大矛河， 南至原黎苗大山寨用地边界， 西至山脚下，北至椰纤维厂用地为界，呈狭长的叶状。规划总用地面积：362.23 公顷。 。第七条第七条 本规划的解释权属三亚市规划行政主管部门。第二章第二章土地使用和建筑规划管理通则土地使用和建筑规划管理通则第八条规划区内土地使用性质分类和分类代号采用国标城市用地分类与规划建设用地标准 （GB5
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