天津市武清区下朱庄控制性详细规划设计文本说明书（11页）.doc
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天津市武清区下朱庄控制性详细规划设计文本说明书（11页）.doc
1、天津市武清区下朱庄天津市武清区下朱庄控制性详细规划控制性详细规划设计说明设计说明第一章第一章总总则则一、规划编制背景一、规划编制背景天津市武清区下朱庄位于京津经济发展走廊上，直接接受北京的辐射，承接北京向外疏解的产业功能和居住功能。结合首都第二机场选址，为发展空港新城作好准备。下朱庄作为武清城区自然条件最好的区域，在高科技产业和高档生态生活区的发展上前景广阔。下朱庄作为武清南部城区主要组成部分，要准确定位、科学谋划，在武清快速城市化的的进程中，发挥交通优势、环境优势，建设成为配套完善、环境优美的城市生活服务区、武清新城示范区。本次控制性详细规划，是在已经论证天津市及武清区总体规划的指导下，对其
2、进一步的深化和具体落实，也是土地有序开发和科学管理的前提和依据。二、机遇与挑战二、机遇与挑战（一）发展优势： 以 2008 年北京奥运会为契机，在区域经济城市一体化的趋势下，京津经济走廊、城市走廊逐步形成，下朱庄将赢得更多的发展机会。下朱庄毗邻武清城区，武清进入快速城市化发展阶段，城区的拓展，使下朱庄成为开发的热土。 京津公路的改造、武清外环的形成、京津第二通道的建设，使下朱庄的交通优势凸显出来。 南湖、北运河的自然景观资源使下朱庄的开发建设站在一个更高的起点上。（二）限制因素： 铁路对用地的分隔和束缚； 农村城市化带来的就业压力； 撤村建居的启动资金不足。三、规划依据三、规划依据1、 中华人
3、民共和国规划法2、 城市规划编制办法3、 天津市城市规划设计技术规定4、 天津市武清区总体规划5、有关规划设计地形图四、规划原则四、规划原则1、在社会主义新农村建设的号召下，以促进下朱庄经济和社会发展为目标，以提高新建区建设水平和效益为中心，因地制宜、突出重点，以点带面，积极稳妥地推进新建区的经济、生活设施和空间环境的建设。2、该区片发展将以良好生活环境和滨河景观特色的塑造为目标。优化新建区的发展布局，完善其功能和形态，加快基础设施和公用设施建设，把该区建设成为规模适度、规划合理、功能完善、具有较强凝聚力、辐射力的“磁心”区域，以适应下朱庄快速发展的需要。3、营造良好的发展环境，为吸引和发展以高档居住和都市型工业为主导的各种经济创造条件。4、从实际出发，有重点地解决区域及整体开发中存在的问题，协调好近、远期的发展建设，使该区域在不同的历史时期都能保持结构的完整性。5、统筹安排基础设施等的建
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