湖北恩施龙凤新区控制性详细规划文本说明书（25页）.doc
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湖北恩施龙凤新区控制性详细规划文本说明书（25页）.doc
1、湖北恩施龙凤新区控制性详细规划湖北恩施龙凤新区控制性详细规划文本文本目录目录一、总则.1二、控制指标解释与规定.11.规定性指标.12.指导性指标.2三、地块划分及用地性质代码. 2四、土地使用规划.21.空间管制.22.规划结构.33.用地布局.34.旧城改造.5五、土地使用与建筑规划管理. 51.土地使用规定.52.建筑管理规定.63.规划地块用地控制指标表. 8六、绿地系统及景观规划.141.生态系统规划.142.新区绿地系统规划.143.景观规划.154.城市设计引导.17七、道路与竖向规划.181.道路交通规划.182.竖向规划.18八、市政工程规划.191.给水规划.192.排水规
2、划.193.电力规划.194.电信规划.195.邮政规划.196.燃气规划.207.管线综合规划.208.环卫规划.209.防灾规划.2010. 地下空间综合利用.21九、实施建议.21十、附则.21一、总则第第 1 1 条条为适应恩施市城市建设和产业发展的需要，特编制湖北恩施龙凤新区控制性详细规划，为新区土地出让、土地开发、实施建设及项目管理等提供法定依据。第第 2 2 条条本规划是指导规划区建设和管理的法律性文件，规划区内的各项建设必须遵守本规划的规定，任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。第第 3 3 条条规划区范围为：东起在建的宜万铁路，南至枫香坪火车站，西至 318 国道虎叉
3、路口龙凤集镇段，北至 209、318 国道富民水泥厂分叉路口，包含小龙潭、衙门口、龙凤集镇等片区，规划总用地面积 12.52 平方公里。第第 4 4 条条本规划依据中华人民共和国城市规划法 、 城市规划编制办法2006、 城市规划编制办法实施细则 、 湖北省控制性详细规划编制技术规定（试行） 、恩施市城市总体规划（修编） （20022020） 、 湖北恩施龙凤新区控制性详细规划招标文件 、 恩施州城市规划管理技术规定 、 恩施市旅游发展总体规划（2002-2020） 以及其他有关法规、技术标准和规范的要求编制。第第 5 5 条条本规划由规划文本、规划图则和附件（规划说明书）三部分组成，规划文本和规划图则具有同等法律效力。第第 6 6 条条文本中带有下划线的文字为控制性详细规划的强制性条文。第第 7 7 条条规划区内的各项建设除要符合本规划的规定外，还应符合国家、湖北省、恩施市有关法规、标准
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