上海市宝山区淞南社区控制性详细规划文本说明书（11页）.doc
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上海市宝山区淞南社区控制性详细规划文本说明书（11页）.doc
1、上海市宝山区淞南社区控制性详细规划文本上海市宝山区淞南社区控制性详细规划文本目录目录第一章第一章 总则总则2第二章第二章 发展目标与功能布局发展目标与功能布局3第三章第三章 土地使用土地使用3第四章第四章 建设容量控制建设容量控制4第五章第五章 建筑建造规划控制建筑建造规划控制4第六章第六章 社区配套规划社区配套规划5第七章第七章 道路交通规划道路交通规划5第八章第八章 绿地规划绿地规划7附表附表i名称解释名称解释i第一章 总则第 1 条 规划目的为积极顺应锦州城市空间格局的转变，应对城市功能布局、空间环境面临的重大调整，进一步贯彻实施上海市城市总体规划（调整）（2006）和上海市老城区更新规
2、划（2009）所确立的发展目标，统筹安排老城中心区内各项建设，创造高品质的城市环境，并为城区更新改造建设提供规划管理的立法依据，达到经济、社会和环境之间协调发展的目标，特此编制本控制性详细规划。第 2 条 编制本规划的基本依据1. 中华人民共和国城乡规划法（2008 年1 月1 日）2. 城市规划编制办法（2006 年4 月1 日）3. 城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）4. 城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）5. 城市道路设计规范（CJJ37-90）6. 中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB 5018093）（2002 年版）7. 中华人民共和国
3、文物保护法实施条例（2003）8. 城市工程管线综合规划规范（GB50289-98）9. 上海市城市规划管理实施细则（1997 年9 月7 日）10. 上海市建筑间距规定（2005 年1 月17 日）11. 上海市城市总体规划（2000-2020）12. 上海市老城区更新规划（2009）13. 上海市城市道路控制性规划（2007-2020）14. 上海市老城区住宅调查15. 国家其他相关法律、法规、标准、规范本规划最直接的依据是上海市老城区更新规划（2009），用地规划布局和道路结构框架遵循更新规划对本地区的要求，在此基础上，具体的用地性质根据未来建设的规划要求进行了对更新规划的深化。第 3 条 规划原则1. 低碳生态原则：中心区改造更新要在平衡城市发展的基础上，优先考虑城市生态建设，积极提倡低耗节能概念，使用环保节能材料，降低城市能耗，减少“三废”排放，改善城市整体环境。2. 历史传承原
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