安徽省合肥市蜀山新产业园区综合配置服务区控制性详细规划文本说明书（24页）.doc
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安徽省合肥市蜀山新产业园区综合配置服务区控制性详细规划文本说明书（24页）.doc
1、合肥市蜀山新产业园区合肥市蜀山新产业园区“综合配套服务区综合配套服务区”控制性详细规划文本控制性详细规划文本2009 年 10 月目目录录第一章总 则. 2第二章整体控制. 5第一节土地利用的总体布局控制.5第二节土地利用的总量控制.5第三节土地利用的强制性控制.6第四节建设开发总量控制.6第五节建设高度分区控制.7第六节建设开发强度分区控制.7第七节道路交通控制. 7第八节公共服务设施配置.9第九节市政公用设施配置.9第三章地块控制. 13第一节地块划分与编码.13第二节地块用地性质. 13第三节地块控制体系. 13第四章规划管理技术. 17第一节地块变更程序. 17第二节奖励与惩罚. 20
2、第五章附则. 20第一章第一章总总 则则第一条第一条规划背景规划背景随着合肥“141”空间战略的实施、科技创新示范区的建设和长江西路高架桥的开工，原本处于城市边缘地带的蜀山新产业园区逐渐成为合肥西部开发的桥头堡。蜀山新产业园的功能实现由单纯的产业园区向功能完善的城市片区转型。为了推动蜀山新产业园的建设以及战略转型，提升园区功能，落实三大公共设施，有效控制规划区用地的开发，特编制合肥市蜀山新产业园区“综合配套服务区”控制性详细规划 （以下简称本规划） 。第二条第二条规划范围规划范围东至山湖路，西至合淮阜高速公路，南至长江西路，北至井岗路，规划用地面积 2.05 平方公里。凡在本规划区范围内进行的
3、新建、改建等各项建设活动，均应遵守本规划的规定和要求。第三条第三条规划依据规划依据1、国家、地方有关法律法规及部门规章、国家、地方有关法律法规及部门规章（1） 中华人民共和国城乡规划法 （2007 年）（2） 中华人民共和国环境保护法 （1989 年）（3） 中华人民共和国土地管理法 （1998 年修订）（4） 中华人民共和国水污染防治法 （2008 年修订）（5） 城市规划编制办法 （2005 年）（6） 城市蓝线管理办法 （2005 年）（7） 城市绿线管理办法 （2002 年）（8） 城市紫线管理办法 （2003 年）（9） 城市黄线管理办法 （2005 年）（10） 合肥市城市规划管理办法 （2007 年修订）（11） 合肥市城市饮用水水源保护条例 （2003 年）（12）其他相关法律、法规及规章2、主要规范和标准、主要规范和标准（1） 城市用地分类与规划建设用地标准 （GBJ13
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