2012-2020年海南省三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划文本说明书（30页）.doc
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2012-2020年海南省三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划文本说明书（30页）.doc
1、三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划文文 本本目目 录录第一章第一章 总则总则2第二章第二章 功能定位和规模功能定位和规模 3第三章第三章 规划结构和用地布局规划结构和用地布局 3第四章第四章 土地使用规划控制土地使用规划控制 4第五章第五章 居住用地规划控制居住用地规划控制 6第六章第六章 公共服务设施规划控制公共服务设施规划控制 6第七章第七章 地下空间规划控制地下空间规划控制 8第八章第八章 建筑规划控制建筑规划控制 9第九章第九章 道路与交通设施规划控制道路与交通设施规划控制 9第十章第十章 绿地景观规划控制绿地景观规划控制11第十一章第十一章 河流水系规划控制
2、河流水系规划控制12第十二章第十二章 城市设计引导控制城市设计引导控制13第十三章第十三章 场地竖向控制场地竖向控制14第十四章第十四章 市政公用设施控制市政公用设施控制15第十五章第十五章 环保控制环保控制17第十六章第十六章 防灾控制防灾控制17第十七章第十七章 附则附则18附附录录19第一章第一章总则总则第一条第一条. 规划目的为指导海南省三亚市凤凰镇镇区的建设， 统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，为凤凰镇的开发建设提供立法依据，特编制三亚市凤凰镇镇区控制性详细规划 （以下简称本规划） 。第二条第二条. 规划原则1. 可持续发展原则随着海南省国际旅游岛战略和大三亚
3、湾发展战略的推进，凤凰镇的发展需要具有前瞻性的规划文件进行指导。本规划将承载上位规划新的发展思路，将新的发展要求带到凤凰镇的实际建设中去。2. 特色精品原则基于上位规划定位和发挥凤凰镇区位条件和资源条件的优越性，认识规划区生态环境和人文资源优势，坚持生态优先，塑造特色回辉文化旅游镇区。3. 法制科学原则本规划希望建立完善的控制性详细规划体系，解决凤凰镇在城市建设中遇到的问题；同时力图建立科学的、合法的条文法规，严肃而又科学的规划管理体系，以指导今后凤凰镇的城市建设。4. 以人为本原则本规划立足于凤凰镇居民的实际需求，对原规划中与现实需求相矛盾的规划内容、建设项目、空间布局等进行调整，遵循以人为本的原则，从而实现规划设计与近期建设、远期目标和城市生活紧密相关。第三条第三条. 规划依据（1） 中华人民共和国城乡规划法 （2008 年 1 月 1 日）（2）建设部城市规划编制办法 （2006 年
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