地产通用PPT模板与使用方法（125页）.pptx

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 这里是主标题，如：差异化定位，树立片区价值标杆 这里是副标题，如：市场研究与定位报告 这里是分公司及项目组信息，如：深圳中原事业九部 这里是地点和时间，如：ShenZhen.06.2010 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 对于一些专题研究报告，我们可以尝试这样的PPT封面 标题的命名方式与前页相同 这里是分公司及项目组信息，如：深圳中原事业九部 这里是地点和时间，如：ShenZhen.06.2010 Co

2、de of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 没有任何一个模板可以让所有人都习惯都欣赏，但本模板 将作为中原的语法，体现中原特色与专业度。使用须知： 请直接在本模板内填充表达内容，可以节省排版时间，提高工作效 率 1 本报告中提供的模板可以给大家以参考，欢迎大家在实践中加以创 新 2 当报告修改完毕后，须将PPT中的辅助线删除，方法如下图所示 3 依次选择视图幻灯片 母版第一页选中辅助线 按Delete键删除 在幻灯片母版中选中辅助线 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group

3、, 2010 我们可以根据不同的项目更换PPT封面的图片 依次选择视图幻灯片母 版PPT封面图片所在 页选中图片按 Delete键删除替换图片， 保证三张图片组合后尺寸为: 27.5227.52厘米厘米7.867.86厘米厘米 示示 例例 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 第一部分第一部分 基础应用规范基础应用规范 第二部分第二部分 观点结论推导观点结论推导 第三部分第三部分 逻辑演绎及描述逻辑演绎及描述 第四部分第四部分 图片演绎描述图片演绎描述 第五部分第五部分 策划常用模板应用策划常用模板应用 第六部分第六部分

4、 辅助工具推荐辅助工具推荐 5 5 1616 2424 7272 9797 115115 新模板使用指导包含五个部分的内容新模板使用指导包含五个部分的内容 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 一、基础应用规范一、基础应用规范 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010 汇报说明 在这里交代本次工作的前提与背景，并对报告的核心内容进行介绍 Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010 A.

5、 第一部分 B. 第二部分 C. D. E. F. 附件部分 4 13 20 29 39 40 报告内容报告内容 页码页码 Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010 单击输入主标题 Part 1 Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010 单击输入副标题 Part C.1 Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 12 Copyright C

6、entaline Group, 2010 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010 R-24 G-130 B-135 R-192 G-0 B-0 R-114 G-191 B-197 R-127 G-127 B-127 报告中使用的基准色 报告中使用的补充色 R-16 G-136 B-218 R-253 G-138 B-59 R-191 G-191 B-191 ? R-? G-? B-? 我们严格限定报告所采用的基准色，可以通过设定

7、色块的 RGB值来实现 Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010 写报告之前的第一件事是认识你的工作区域，如下所示它 可能还不到这个页面的60% 这是你可以用各种表达方式进行演绎的区域 Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010 每一页的标题是你要说服客户接受的结论，是对整个页面 所罗列事实或逻辑推理的总结 这个区域用来说明一些补充信息 Source：Centaline Research Note：这里是对个别数据的注释 Code of this rep

8、ort | 16 Copyright Centaline Group, 2010 二、观点结论推二、观点结论推 导导 Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(1) . . . . . 1 2 . 1 . 3 . 2 . Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(2) 1 3 2 . Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010 Co

9、nsequences(3) 内容 标题 阐述一 阐述二 阐述三 观点一 观点二 观点三 阐述四 观点四 Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(4) 内容 内容 内容 观点 观点 观点 结论 结论 结论 1 2 3 Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010 Consequences(5) 内容内容 目的目的 内容一内容一 内容二内容二 内容三内容三 主要内容 主要内容 主要内容 目的一 目的二 目的三 Code of thi

10、s report | 22 Copyright Centaline Group, 2010 第一点结论 1 第二点结论 2 第三点结论 3 第四点结论 4 Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010 1 2 3 4 5 结论 结论 结论 结论 结论 Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010 三、逻辑演绎及描三、逻辑演绎及描 述述 Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010 明确所表达内

11、容内部的逻辑关系是我们选择和组织模板的 基础，常见的逻辑关系有并列、递进、对比、包含、网络 和分解六大类 A B C D A B C D A B C D A B C A B C D A B C D E 并列关系 递进关系 对比关系 包含关系 网络关系 分解关系 Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010 左侧例举内容的总述 时间、单位、样本量等数量说明 右侧例举内容的总述 时间、单位、样本量等数量说明 本项目 本项目 这是一个典型的左右分栏描述说明页面，大多数情况下这 是我们报告的主要构成模块 Code of this re

12、port | 27 Copyright Centaline Group, 2010 本项目 本项目 同样是一个典型的左右分栏描述说明页面，有色块的标题 下面一般用来进行文字说明 Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010 示例：如果换用色块标题，下面一般用来进行文字介绍或 补充说明 Factor 2 Factor 1 Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010 我们可以通过下面的模板实现图片和文字的组合，用来阐 述我们的观点 本项目 左侧例举内容的总述 时

13、间、单位、样本量等数量说明 图片或图表区 文字说明区 Code of this report | 30 Copyright Centaline Group, 2010 示例：横线标题下一般用来进行数据的罗列和演绎 左侧例举内容的总述 时间、单位、样本量等数量说明 右侧例举内容的总述 时间、单位、样本量等数量说明 Code of this report | 31 Copyright Centaline Group, 2010 示例：友介是三亚高端项目的主要传播渠道，对于区域运 营项目而言，从一开始就应重视客户关系管理与忠诚度维 护 Source：Centaline Research 三亚高端项目

14、客户信息渠道调查 2009（单位：1） 客户信息渠道分析 无论是在三亚，还是在北京、上海或者深圳， 中高端项目中朋友推荐的信息渠道越来越重要 中原近两年来操作的项目中，“老带新”活动 不断推陈出新，显示出了客户关系管理在营销 中价值创造的重要性 对于区域开发项目，在客户关系管理和忠诚度 维护上的投入，随着开发周期的拉长将获取成 倍增长的收益 Code of this report | 32 Copyright Centaline Group, 2010 11 11 11 这是一个典型的三分栏描述说明页面，是我们报告的重要 补充模块，有色块的标题下面一般用来进行文字说明 Code of this

15、 report | 33 Copyright Centaline Group, 2010 11 11 11 说明 说明 说明 这是一个典型的三分栏描述说明页面，是我们报告的重要 补充模块，横线的标题下面一般用来进行数据的罗列和演 绎 Code of this report | 34 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects1 . . . Code of this report | 35 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects2 . . Code of this report

16、 | 36 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects3 . . . . . . . . . . . . Code of this report | 37 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects4 . . . Code of this report | 38 Copyright Centaline Group, 2010 Causes and Effects5 Code of this report | 39 Copyright Centaline Group, 2010 T

17、wo Factors(1) 2222 因素2 因素1 . . Code of this report | 40 Copyright Centaline Group, 2010 Two Factors(2) Code of this report | 41 Copyright Centaline Group, 2010 Two Factors(3) 因素一 因素二 . . Code of this report | 42 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(1) 因素2 . 因素1 . 因素3 . . . Code of this repo

18、rt | 43 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(2) 因素2 因素1 因素3 . . . Code of this report | 44 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(3) 因素1 因素3 因素2 . . . Code of this report | 45 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(4) . 因素1 因素2 . . 因素3 . Code of this report | 46 Copyright Cent

19、aline Group, 2010 Three Factors(5) Code of this report | 47 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(6) Code of this report | 48 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(7) . . . 1 . 2 . 3 . . . . Code of this report | 49 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(8) . 1 . 2 . 3 . . . .

20、 Code of this report | 50 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors(9) Code of this report | 51 Copyright Centaline Group, 2010 Three Factors（10） . . . 1 2 3 Code of this report | 52 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(1) 因素1 因素2 因素3 因素4 . . . . . Code of this report | 53 Copyright Cent

21、aline Group, 2010 Four Factors(2) 因素一 1 因素二 2 因素三 3 因素四 4 . . . . . Code of this report | 54 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(3) Code of this report | 55 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(4) Code of this report | 56 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors(5) Code of this

22、report | 57 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（6） 1 2 3 4 Code of this report | 58 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（7） 1 2 3 4 Code of this report | 59 Copyright Centaline Group, 2010 Four Factors（8） . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Code of this report | 60 Copyr

23、ight Centaline Group, 2010 Five Factors（1） Code of this report | 61 Copyright Centaline Group, 2010 Five Factors（2） . . . . . Code of this report | 62 Copyright Centaline Group, 2010 Six Factors 1 2 3 4 5 6 Code of this report | 63 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(1) 第一步 第二步 第三步 1 2 3 .

24、. . Code of this report | 64 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(2) Code of this report | 65 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(3) Code of this report | 66 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(4) 1 2 3 4 . . . . Code of this report | 67 Copyright Centaline Group, 2010 Step

25、 by step(5) Code of this report | 68 Copyright Centaline Group, 2010 Step by step(6):形象化地表达一种递进关系 Code of this report | 69 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases1 Phase I Phase II 4 3 1 2 Code of this report | 70 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases2 Phases Project features . . Pha

26、se I . Phase II . . . Phase III . 1 2 3 4 Code of this report | 71 Copyright Centaline Group, 2010 Process/phases4 . . . . Step 1 Step 2 Step 3 Step 4 Code of this report | 72 Copyright Centaline Group, 2010 四、图片演绎描述四、图片演绎描述 Code of this report | 73 Copyright Centaline Group, 2010 27.52cm 19.05cm 运用

27、图片进行形象演绎时，我们须选取高质量 的图片，调整图片大小为27.5219.05cm，并铺 满版面 在版面的适当位臵输入文字对图片加以说明， 下面举两个例子进行示意 Code of this report | 74 Copyright Centaline Group, 2010 面对纷繁的信息，我们怎样面对纷繁的信息，我们怎样 寻找金三角的品牌精髓？寻找金三角的品牌精髓？ Code of this report | 75 Copyright Centaline Group, 2010 成都第四城，一个 中国最会耍的地方，一座来 了就不想离开的城市。 这里， 柔风细雨、闲适散漫，风情 万种！ 虽

28、历经2300年，蓉城耍 性依然！ Code of this report | 76 Copyright Centaline Group, 2010 我们可以运用中原的模板对图片进行灵活的排版，其关键 在于对基准线的理解和对图片尺寸的控制 Code of this report | 77 Copyright Centaline Group, 2010 图片排版的基本版式一：横三版，可以同时横排连放三张 同等尺寸的图片 7.89cm 向左顶住这根线 5.81cm 向上顶住这根线 直接复制这个文本框，对图片内容进行补充说明 向右顶住这根线 Code of this report | 78 Copyr

29、ight Centaline Group, 2010 图片排版的基本版式二：左四版，可以同时在左边连放四 张同等尺寸的图片 向左顶住这根线 7.81cm 5.27cm 向右顶住这根 线 向下顶住这根 线 这里是说明的标题 这里是对图片说明内容，复制 这个文本框即可 Code of this report | 79 Copyright Centaline Group, 2010 图片排版的基本版式三：六连版，可以同时在整个页面内 放六张同等尺寸的图片，记得复制中间的辅助线 7.81cm 5.27cm Code of this report | 80 Copyright Centaline Gro

30、up, 2010 页面设计(1/3)（图片+文字）：双行三格式排布 7.81cm 5.27cm 图片 图片 图片 Code of this report | 81 Copyright Centaline Group, 2010 页面设计(1/3)（图片+文字）：双行三格式排布 7.81cm 5.27cm 图片 图片 Code of this report | 82 Copyright Centaline Group, 2010 页面设计(1/3)（图片+文字）：双行三格式排布 7.81cm 5.27cm 图片 图片 Code of this report | 83 Copyright Cent

31、aline Group, 2010 页面设计(1/3)（图片+文字）：双行三格式排布 7.81cm 5.27cm 图片 图片 Code of this report | 84 Copyright Centaline Group, 2010 图例：双行三格式排布图例 Code of this report | 85 Copyright Centaline Group, 2010 页面设计(2/3) （图片+文字）：对称格式排布 11.85cm 5.27cm 图片 图片 Code of this report | 86 Copyright Centaline Group, 2010 页面设计(3/

32、3) （图片+文字）：品字形排布 7.81cm 5.27cm 图片 图片 图片 Code of this report | 87 Copyright Centaline Group, 2010 图例：左右对称式排布及品字形排布 Code of this report | 88 Copyright Centaline Group, 2010 当分标题演绎的内容过多时，我们可以对模板进行适当的 变化 分标题一 分标题二 分标题三 分标题四 主标题 分标题n 我们在这个范围内进行分标题 的相关内容的演绎说明 Code of this report | 89 Copyright Centaline G

33、roup, 2010 下面是一些范例 自然条件 人文景观 生活环境 产业状况 城市潜力 亲和力 城市印象 城市联想 热闹 时尚 活动人群最多的区 域： 无论是星期二还是 星期天，无论是在 东门还是金光华， 永远是川流不息的 人群 时间维度上最活跃： 早上可以看见人们 在茶餐厅中悠闲的 喝着早茶，中午， 看见人们兴奋的挑 着服饰或是工作， 晚上大家卸下疲惫， 疯狂的放纵 消费的趋势潮流： 无论是东门流行的 韩式服饰，万象城 中LV店架上的最新 款包包，无还是 KITTY最新出的十 年纪念款都是今年 最抢手潮流趋势 娱乐的趋势潮流： KTV中流行的乐曲、 金光华举办的歌友 会、还是夜店中最 新的D

34、J歌曲，以及 街上mm们的最新 搭配，都是娱乐的 潮流风向 地区特色地区特色 图：酒吧唱歌 在金光华逛街的潮人 万象城店 酒吧街 东门街头 早茶小吃 Code of this report | 90 Copyright Centaline Group, 2010 各种主体的公园相对齐全，未来开放的布吉河沿河区域以 及广铁附近的空间将进一步增强公众活动区域 四大公园：四大公园：人民公园、儿童 公园、文化公园、工人文化 宫 ,四大公园主要分布比较集 中，因导致公园无法发挥联 动效应和整体效能 A 广场：广场：大剧院文化广场、 金光华文化广场、罗湖创意 文化广场、东门文化广场、 信兴广场，大部分是商

35、业广 场，只有少数两个为展示的 公共广场 布吉河沿河、广深铁路周布吉河沿河、广深铁路周 边边: :目前该区域的公共空间 没有得到利用，改造后，将 得到较大提升 B C A A A A B B B B C B 自然条件 人文景观 生活环境 产业状况 城市潜力 亲和力 城市印象 城市联想 Code of this report | 91 Copyright Centaline Group, 2010 进入金三角区域，可以感受到强烈的大城市现代气息，繁 华的都市景象也给人印象深刻 城市 印象 现代 繁华 语录：语录：“一般走在深圳的大街上，只 有在这里不论早晚，天天都好多人， 购物、逛街、high都

36、比较有气氛” 语录：语录：“这边不仅有高楼的现代感还 有人气感，不像福田给人冷冰冰的感 觉，宝安给人工业化的感觉” 语录：语录： “我们刚到罗湖的时候， 就觉得整个城市是非常具有大城 市现代气息，后来在罗湖工作了 几年，觉得生活氛围还是挺浓的” 自然条件 人文景观 生活环境 产业状况 城市潜力 亲和力 城市印象 城市联想 Code of this report | 92 Copyright Centaline Group, 2010 我们鼓励大家根据需要表达的内容进行模板的灵活组合和 创新，如下例所示： 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面 品牌节庆 体育赛事 国际会议 新春花车巡

37、游、维港贺 岁烟花汇演、春夏时装 节、电影节、漫画节、 缤纷冬日节、幻彩咏香 江 大球场的七人榄球比赛、 香港网球公开赛，全城 去马以及香港国际马拉 松比赛等 2004年可持续城市领导 人论坛、2005年世界贸 易组部长级会议、2011 年19届国际消费者联会 世界大会 民俗传统 长洲抢包山、飘色巡游、 大埔许愿树下投掷祈福 宝牒等 Code of this report | 93 Copyright Centaline Group, 2010 香港与内地的合作，不仅是香港重要的营销主题，更上升 到香港形象的一部分，对于香港的品牌宣传有很大帮助 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面

38、 合作营销合作营销 与内地城市的合作 品牌合作策略 近年来，随着香港与内地联系 日渐密切，与内地城市联手推 行城市营销已上升为香港的主 要营销策略之一。如 2005年3月 沪港首次联手的投资推介会在 日本成功举行，这次主题为 “香港-上海：中国经济发展的 双引擎”的推介会 香港政府新闻处鼓励其他政府 机构、民间组织、本地企业乃 至海外驻港企业采用香港“亚 洲国际都会”品牌及飞龙标识， 同时保留其自身品牌形象 Code of this report | 94 Copyright Centaline Group, 2010 运用推销手段是香港城市营销沟通的一个特点，香港运用 政府官员出访和营业推广

39、等手段来推广香港城市品牌 形象营销 节事营销 合作营销 推销运用 执行层面 政府出访 营业推广 SARS期间，香港面向全球的“重建 香港经济活力”的系列活动，其中就 包括在全球展开宣传香港旅游的大型 活动以及邀请国际知名人士来港出席 大型体育和文化活动、筹办高层次的 国际性旅游业和商业会议和在世界各 地举办巡回展览宣传香港等 在香港品牌正式推出以来，特区政府 每年都安排频次很高的官员出访计划， 从行政长官到局署负责人，按照不同 的分工，“推销任务”各有侧重，到 祖国内地和世界各地推介香港 Code of this report | 95 Copyright Centaline Group, 2

40、010 用这个模板可以图文并茂地说明在不同的方面采取的措施 或涉及的关联因素 方面方面 一一 关键词 说明文字 因素1： 因素3： 因素2： 方面方面 二二 因素1： 因素3： 因素2： 图片1 图片2 图片3 图片1 图片2 图片3 Code of this report | 96 Copyright Centaline Group, 2010 示例：突出奇招，将客户的理性思维打乱，忽略市场以及 周边项目影响，激发客户冲动 理性理性 思维思维 关键词 非理性的价 格表 非理性的折 扣优惠 缩短理性等 待时间 区域的劣势 价格的劣势 项目的对比 非理非理 性思性思 维维 优惠、折扣 冲动时间

41、现场人气 Code of this report | 97 Copyright Centaline Group, 2010 五、策划常用模板应五、策划常用模板应 用用 Code of this report | 98 Copyright Centaline Group, 2010 营销策略（执行）报告结构导图示例（1） 营销执行要点 MARKETING EXECUTIVE Part Six 月度计划 WORK PLAN Part Seven 附件 ANNEX Part Eight 营销难点 及关键点 THE PROBLEM Part Four 营销战略 及策略 MARKETING BREAKO

42、UT Part Five 营销环境研 判 外部环境研判 SUMMARY Part Three 目标、任务 与问题 THE PORBLEM Part One 项目/产品解 读 内部环境研判 INTERNAL ENVIRONMENT Part Two Code of this report | 99 Copyright Centaline Group, 2010 T Thinking 思路思路 项目核心竞争项目核心竞争 力与定位力与定位 客户构成地图客户构成地图 营销策略营销策略 具体执行具体执行 市场大势市场大势 营销策略（执行）报告结构导图示例（2） Code of this report | 100 Copyright Centaline Group, 2010 营销策略（执行）报告结构导图示例（3） 市场研究分析市场研究分析 项目四周简项目四周简 析析 产品户型分产品户型分 析析 项目项目SWOTSWOT 分析分析 项目属性定项目属性定 位位 竞争楼盘对竞争楼盘对 比分析比分析 本项目定位本项目定位 问题思考问题思考 营销定位思 路 客群定位分 析 市场竞争定 位 项目市场定 位 形象定位 营销策略 项目研究分析项目研究分析 项目定位分析项