湖南标志麓谷坐标商务中心设计规划方案文本说明书（37页）.doc
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湖南标志麓谷坐标商务中心设计规划方案文本说明书（37页）.doc
1、设 计 说 明0设计依据0.1甲方所提供规划及建筑方案设计招标书 ；0.2甲方所提供有关该项目用地红线图及地形图；0.3长沙市规划管理局高新分局提供的 建设用地规划定点 （要点） 通知单 ；0.4民用建筑设计通则 （JGJ37-87） ；0.5建筑设计防火规范 （GBJ16-87，2001 版） ；0.6高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95） ；0.7汽车库建筑设计规范 （JGJ100-98）及汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50045-97） ；0.8人民防空地下室设计规范 （GB50038-94）及人民防空工程设计防火规范 （GB50067-97） ；0.9工程建设标
2、准强制性条文 （房屋建筑部分） ，建标2002219 号；0.10建设部建筑工程设计文件编制深度的规定 。一、甲方建筑工程性质和组成标志-麓谷坐标商务中心是湖南标志房产公司开发的一座集商务、办公、商业、公寓为一体的新型城市 CBD 商务中心。麓谷坐标由一栋16 层的写字楼（A 座） 、三栋 12 层的公寓（B.C.D 座） 、两栋 3 层的商业中心（E.F 座）组成，整个建筑群形成稳重、大气、开放、通透和自然的建筑风貌。 总用地面积为 32691 平方米， 建设用地面积为 27654.5平方米。总建筑面积为 70616.8 平方米（其中地上 56086.8 平方米，地下 14530 平方米）
3、。1.2 场地概况麓谷坐标基地位于湖南长沙麓谷高科技园轴五路以北、 生态公园以南、环二路以东，环一路以西，地块西北侧不远处是高新开发区管委会大楼所在地，享受成熟配套和旺盛人气的同时，作为城市新兴的发展型区域，更具诱人的发展前景和实力。麓谷高科技园的区域规划及其优越的政策条件奠定了本区域的品位档次和繁华景象。 麓谷坐标以其纯粹的现代风格进一步强化了区域的气质和品位，并与附近的规划建筑、生态公园共同形成区域地标，在纵横交错的道路网中具备了清晰的可识别性。1.3 设计理念让更多的人共享城市建设的丰盛果实，是城市化发展的初衷与理想。然而事实上越来越突出的问题是随着地价的不断高攀，一直生活在这城市的人们也许只有在城市边缘才能找到属于自己的家；另一方面，市中心土地的珍贵一直引导着开发公司将这种有限资源进行豪华化的开发，城市因其高房价而越来越呈现出冷漠的表情。标志房产坚持用更多的理性来探索城市的本真意义
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