房地产前期介入专业识图培训课程（76页）.pdf

1、前期介入前期介入 -专业识图专业识图 目录目录 一、识图基本知识 二、识图流程 三、各专业图纸审核 四、识图方法与技巧 A、规划设计阶段 B、营销阶段 C、施工阶段 D、接管阶段 1、三面投影图（三视图） 正立面投影图（正面图）主视图 水平面投影图（平面图）俯视图 侧立面投影图（侧面图）左视图 一、基本识图知识一、基本识图知识 2、剖面图与断面图 P V 剖面剖面图图 断面断面图图 一、基本识图知识一、基本识图知识 3、剖面图与断面图符号 剖面剖面图图 断面断面图图 3 3 3 3 1 12 2 剖切位置线 投射方向线 1 22 1 一、基本识图知识一、基本识图知识 4、定位轴线： A. 平面

2、定位轴线编号原则：水平方向采用阿拉伯数字，从左向右依次编写； 垂直方向采用大写拉丁字母，从下至上依次编写，其中I、O、Z 不得使用，避免 同1、0、2 混淆。 B 1 B A C 1 231 2 240120120120 细实线直径8mm或10mm 4 编号 一、基本识图知识一、基本识图知识 C、定位轴线的各种注法 1 3 35、63319 用于用于2个个轴线轴线 用于用于3个或个或3个个 以上以上轴线轴线 用于用于3个以上个以上连续编连续编号号 的的轴线轴线 通用通用详图详图 B、附加定位轴线：用于次要承重构件处。 2 3 表示C号轴线之后 附加的第1条轴线。 1 c 表示3号轴线之后 附加

3、的第2条轴线。 一、基本识图知识一、基本识图知识 5.尺寸、标高 A.尺寸单位； 米（m）：用于标高及总平面图。 毫米（mm)：除标高及总平面图外。 B.标高定义：是标注建筑物某一部位高度的一种尺寸形式。 绝对标高：我国把青岛市外的黄海海平面作为零点所测定的高度尺寸。 相对标高：凡标高的基准面是根据工程需要而自行选定的。 一般把房屋底层室内主要地面定为相对标高的零点。 C.、标高符号： 用于个体建筑标高 用于总平面图标高 D.、标高数字：总平面图标注到小数点后两位，其余标注到小数后三位。 基准面以上 基准面处基准面以下 + 0.000 3.000 3.000 一、基本识图知识一、基本识图知识

4、6.索引符号与详图符号 详图编号 4 5 4 12 4 88J1 形式： 详图编号 详图编号 详图绘制在本张图纸上 详图所在图纸编号 详图所在标准图集页数 标准图集编号 4 5 4 3 剖切位置线 剖视方向线 表示从右向左看 表示从上向下或从后向前 局部剖切详图索引符号： 形式： 一、基本识图知识一、基本识图知识 7.建筑总平面图符号 一、基本识图知识一、基本识图知识 8.建筑总平面图符号 一、基本识图知识一、基本识图知识 9.建筑材料 一、基本识图知识一、基本识图知识 A.门:代号M 如：M 1 M 2 单扇弹簧门 单扇平开门 双扇平开门 双扇弹簧门 推拉门 高窗 推拉门 推拉门 推拉窗 平

5、开窗 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 3 楼梯间 底层 中间层顶层 10.门、窗、楼梯、洞的标注 B.、窗：代号C 如 ： C1 C2 一、基本识图知识一、基本识图知识 识图识图 流程流程 目录 说明 平面 图 结施 建施水施 电施 暖通 详图 二、识图流程二、识图流程 三、专业图纸审核三、专业图纸审核 首先对规划设计资料进行收集 1、了解规划设计经济指标 2、规划设计交底 3、周围环境调研报告 4、客户群分析报告 5、现场实地考察 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 规划设计评估要点 管理用房的位置和社区配套位置 小区围合 车行流线和

6、出入口设置 人行流线和出入口设置 设备房位置以及供水和供电方式 例： 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 例：贵阳玲珑湾项目 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 小区规划经济指标 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 管理用房面积需求 地块地块 编号编号 规划面积（规划面积（281326281326） 物业服务用房物业服务用房 （1010万万m2/300m2)m2/300m2) 660660社区配套用房社区配套用房( () ) 备注备注 住宅面积 商业面 积 合计 服务中 心 业委会 员工宿 舍 公共洗 手间 垃

7、圾 房 消控 中心 居委 会 警务室 玲珑 湾 1964102813262006050050100 1005050 合计 1、物业管理用房依据当地法规要求确定面积，确定位置。 2、公共洗手间面积按照住宅和商业不同类型物业，以及小区占地面积配置公共 厕所的位置和数量。 3、依据小区占地面积，选择控制中心位置，避免因信号衰减影响信号的传递； 控制中心的大小，依据建筑面积确定，原则上控制中心面积不超过100平方米。 4、居委会和警务室按照当地法规配置即可。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 管理用房位置 服务中心位置：服务中心位置： 选择在小区中间选择在小区中间 或业主

8、经常通行或业主经常通行 的位置比较合适的位置比较合适 控制中心和控制中心和 消防控制中消防控制中 心心 员工宿舍：选择员工宿舍：选择 在靠近组团外围在靠近组团外围 ，单独通道，避，单独通道，避 免打扰业主。免打扰业主。 垃圾中转站位置垃圾中转站位置 选择在靠近围墙选择在靠近围墙 ，方面垃圾清运，方面垃圾清运 ，同时与业主房，同时与业主房 子保持子保持30m30m的距离的距离 配制瞭望塔监 控整个小区 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 小区围合 1、小区采取二级管理模式。 2、小区采取实体镂空围墙，围墙高度2.5米 以上，安装电子围栏。 根据小区周边环境采取管理模式

9、。实在不能 实现三级管理，要求刷卡进电梯 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 车行流线和出入口设置 1 1、小区设置两个车场出入口，一个设置在东山路和、小区设置两个车场出入口，一个设置在东山路和 一个设置在水东路。东山路采取一进一出，地下车库一个设置在水东路。东山路采取一进一出，地下车库 出入口采取一进一出；水东路采取双进双出，高层区出入口采取一进一出；水东路采取双进双出，高层区 采取一进一出，别墅采取一进一出。靠蓝湾路地下车采取一进一出，别墅采取一进一出。靠蓝湾路地下车 库出入口作为消防用，直接从小消防门出入。别墅靠库出入口作为消防用，直接从小消防门出入。别墅靠

10、蓝弯路出入口设为消防出入口。蓝弯路出入口设为消防出入口。 2、 车辆主出入口，设 为二进二出。 平时地下车库出 入口为封闭的， 有消防需求的时 候打开。 车辆主出入口， 设为一进一出。 1 1、根据小区车位数量确定小区出入口的数量；如、根据小区车位数量确定小区出入口的数量；如300300 以下，一个车场岗，一进一出的方式；在以下，一个车场岗，一进一出的方式；在300300 10001000辆，两个车场岗，每个出口一进一出；辆，两个车场岗，每个出口一进一出；10001000辆以辆以 上，两个车场岗一边双进双出、一边一进一出或两进上，两个车场岗一边双进双出、一边一进一出或两进 两出；两出； 2 2

11、、根据车辆行驶的方向确定车场出入口的位置。、根据车辆行驶的方向确定车场出入口的位置。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 人行流线和出入口设置 小区主出入口，小区主出入口， 设置一进一出三设置一进一出三 辊闸和一套摆闸辊闸和一套摆闸 。 小区入口做 门楼，主出 入口，采取 人面识别系 统。 1、按照交通流线，就近的原则设置人行出入口 ； 2、按照业主经常出入的位置设置出入口； 3、根据小区户数和出入口设置宽度设置出入口 数量：如1000户以下设置一个人行出入口，配 备两台三辊闸和一套摆闸，三辊闸进刷卡，出 来不用刷卡。1000-2000户，两个出入口，最多 不超过3

12、个出入口。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 配套设施设备的定位与建议 1. 以建筑本身为主要围合及其他需要围合的位置都采用不低于2.5米高的实体或实体镂空围墙， 顶部安装电子围栏防翻越报警系统；商业临小区的背面不设窗户，如有就做推拉窗加外部安 装不锈钢防盗网。 2. 商铺露台如果供别墅观赏用，护栏要求1.2米以上，采用实体或通透式立杆护栏，加红外对射。 如果商铺露台分割送给业主，应留日常维护通道。 3. 别墅配置门磁、幕帘、红外对射、煤气探测器等安防防盗系统。 4. 在项目最高点做瞭望塔，监控到整个小区。 5. 水东路主出入口手扶式电梯做雨棚，手扶式电梯通过人体

13、感应控制电梯的运行。 6. 给排水系统、供配电等所有公用系统独立配置，水泵房、配电房设在地下室时，设备房上方 不应有建筑物，无法避免时，考虑一层架空。供水采取环网供水方式，抄表到户，不能抄表 到户的采用预付费水表。供电采用双电源供电方式，抄表到户。 7. 水泵房和配电房不能相邻；水泵房水泵控制柜配备单独的专用控制间，最好在设备房入口处， 避免水管漏水淹泡水泵控制柜，烧坏设备，造成大面积停水停电，影响业主日常生活； 8. 自行车棚在架空层设置，安装投币式供电站； 9. 东山路人行出入口岗设置防尾随系统，水东路主出入口安装人面识别系统；单元大堂门采用 自动感应门，进入单元门采用进门刷卡或楼宇对讲呼

14、叫业主开门，出门自动感应，安装安全 电眼防夹功能，钢化玻璃有边框保护；业主进入电梯通过刷卡进入电梯。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -规划设计阶段规划设计阶段 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段 1、地下车库、水泵房、配电房、消防电梯排污坑尺寸大于 1500*1000，满足安装一主一备污水泵；污水坑比较大时，中间 应做槽钢支架； 2、配电房和水泵房不能相邻。 3、地下车库排水沟和车库出入口排水沟应连通，连接到就近污 水坑内。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段结构施工图结构施工图 1、查看地下车库污水坑施工工艺，按要求基坑防水处理。

15、 2、查看污水泵立面图了解应安装闸阀和止回阀。 3、如上图污水管穿墙预埋套管，在设计说明和施工工艺，杜绝渗水。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段结构施工图结构施工图 1、单体平面图重点关注电梯位置，避免 与业主的卧室、客厅等位置相邻，引起 噪音； 2、消防通道存放垃圾图，注意垃圾桶的 位置方面后期保洁，做瓷砖处理 1、管道井的宽度应在800mm以上，方便 后期维修； 2、给水管道井地面有地漏，做防水处理 ，防水应卷边200高度，防止渗水到业主 家里。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段建筑施工图建筑施工图 消防类 电梯前室消防箱不能与消

16、防门相碰，导致消防箱玻璃损坏。移至消防通道门 口。明装改成暗装，使用消防栓与灭火器一体箱（高1800mm宽760mm深 160mm）； 防火门 所有管道井门一种通用钥匙；所有楼梯间门一种通用钥匙；所有设备房门一 种通用钥匙（电梯机房、配电房、发电机房、水泵房、风机房、弱电机房、 锅炉房、制冷机房等类似设备房）； 强弱电 井 每层强弱电井设置86型的五孔插座一个，利于本层公共区域维修用电；照明 开关设置在井道内侧门旁； 管道井 每五层一个取水点（有阀门、机械水表、龙头、拖把池、地漏）做防水层； 照明开关设置在井道内侧门旁； 公共照 明 1. 消防楼梯间采用人体红外感应节能灯具，消防楼梯为单独供电

17、； 2. 电梯前室分日常照明和装饰照明，日常照明采用手动开关控制，装饰照 明采用时空控制，利于节能；顶层空间高可否安装壁灯。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段建筑施工图建筑施工图 1、空调位平面图、外 立面、给排水平面图和 详图来评估空调位置的 安装、散热等问题。 2、空调位安装地漏和 防水处理； 1、配电箱、弱电箱的 位置避开玄关柜的位置 ，影响后期检修和施工 ； 1、冰箱尺寸应满足 700*700的净面积； 2、热水器角阀上端注 意插座的位置，避免后 期影响热水器的安装。 1、马桶位置与淋浴隔 断之间距离保持在 350mm 1、主卧和次卧空调位置 应设计在一起

18、，空调室 外机与墙面平行安装， 两边注意散热新风口。 2、次卧室内机尽量不要 安装在床的上方，避免 空调冷淋水流到床上。 1、注意洗衣机和拖把 池位置尺寸满足设计要 求，避免重新放不下去 。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段建筑施工图建筑施工图 空调位比较小、不散热空调位可踏点 冰箱位不够 热水器插座在淋浴杆下方容易进水 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段建筑施工图建筑施工图 1、空调百叶密度 2、空调安装 在斜屋面顶端预制外 墙清理栏杆，高层可 以预埋在混凝土女儿 墙上。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -营销策划阶段营销策划阶段

19、建筑施工图建筑施工图 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段 1、重点了解小区整体供电系统设计方式，采取双电源供电，必需来自不同两个配电站，才 是完全意义上的双电源供电。 2、由地下室配电房采用桥架铺设方式到各二级柜的，重点查看桥架出房屋本体位置的设计 ，避免电缆多，桥架小，无法扣盖电缆。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 选择品牌和铠装电缆。尤其是室外公共照明的线路的选型，开发商容易忽略电 缆的品质。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 1、接合小区供电线路平面图和局部图，了解电缆沟的位置和电缆

20、沟盖板材料，在人行路上， 避免直接做盖板。建议在盖板的上面浇筑混凝土，每40米处做暗井盖。 2、查看电缆进出地下室的设计标高，防止电缆沟雨水倒灌到地下室。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 1.配电柜四周距离墙面保证有检修1.2米距离，以方便检修； 2.配电柜和变压器上方是否有通风管道。地下室风管容易结露水滴入配电柜 上，引发故障。 3.设备配电柜基础高于地面20mm。 4.配电房是一定要有排污系统。电缆沟要有坡度水流向污水坑。不建议进出 地下室电缆直接进入配电房，以防渗水。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图

21、注意进线柜隔离开关 不设计接地保护，避 免应上端带电，合接 地开关，引起事故。 1. 来自不同的供电电源，各电源有独立的计量，不同之间电源应互锁。 2. 高压柜进线不带接地刀闸，应设安全挡板。 3. 高压柜进线柜应自带电源，电源应接到上端。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 消防动力、商业用电和商业公共部位照明、小区公共部位照明、楼栋公 共照明、会所等独立配置电源。独立计量。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 1、接合设计说明，地下车库采取LED灯具，满足节能要求。 2、接合地下车库公共照明系统图，车库灯具按照

22、ABC项逐个安装，并安装时控器。 3、灯具安装方式避免管网、桥架影响照明。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 根据系统图分析三项负荷平均，三项不平衡不超过20%。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 高层消防楼梯采取人体感应灯具，电梯前室日常照明和 装饰照明分开控制，日常照明采用开关控制，装饰照明 采用时控器控制；较长的楼道采用ABC项逐个安装。采 用时间控制器控制。管道井采用开关控制照明。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 1、接合系统图、设备清单和平面图，不同类型的照

23、明单独回路， 采用时控器控制；高杆灯、草坪灯采用ABC逐项安装灯具， 分别采用时控器控制。 2、查看灯具安装平面图和景观设计平面图，避免乔木影响灯具 照明、灌木影响草坪灯照明。 3、查看灯具安装详图，高杆灯和草坪灯基础预埋、混泥土基础 高出地面10cm。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段电气施工图电气施工图 1、供水采用管网供水方式； 2、小高层比较多的小区建议用无负压供水设备；高层或超高层比 较多的采用水池供水方式； 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 1、查看污水、雨水井盖的位置不要设计在车行路上。 2、污水井避免在业主窗户

24、外、人行路旁。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 两个水箱应安装连接 管和阀门，不影响停 水。 1、人孔处应设置爬 梯 2、浮球阀靠近人孔 处安装，方便检修。 3、浮球阀前加装电 磁阀。 成品水箱采用SUS 304食品级不锈钢材质 。 水泵扬程打于实 际扬程20%为宜， 过大浪费电，过 小不满足需要。 电源控制柜应 在水泵房的入 口处，并单独 配置房间，泵 房的水不能随 便进入。 可编程变频器的 选项建议采用三 菱、瑞士ABB和西 门子三种。 给水系统并配备稳 压罐，保证给水管 水压稳定。 PID控制器需独立 设置。方便操作。 三、专业图纸审核三、

25、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 水泵基座和管网固 定支架使用防震垫 ，减少泵体噪音。 1、溢流管、泄水 管不允许直接连 到排水沟去，保 持一定距离，以 防滋生虫子。并 安装防虫网。 2、溢流管和泄水 管应靠排水沟处 安装。 透气管按照防虫网 。 给水管网出泵体后 直接向上走，再横 走，节约空间。 安装排气阀和泄水 阀方便管网排气和 维修时放水。 水箱安装高低水 位报警器，信号 到控制中心。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 24层以上建议采 用高、中、低三 个区，以保证供 水安全。每7-8 层为一个供水区 。 20层以下

26、建议 采用高、低、 和直接供水三 个区，以保证 供水安全。 水表安装前后 阀。每五层安 装拖把池。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 雨水管、污水管采 用两个立管，一根 为主管，一根为透 气管。 一楼污水管直 接到室外污水 井中。 空调冷凝管单 独设计。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 室外消防管需 要做保温处理 。 每个独立的分 区应设置水流 指示器、蝶阀 。 电梯前室消防 栓位置避免在 消防门后面， 容易破碎玻璃 。 消防泵房设计 日常联动试验 装置。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶

27、段施工阶段给排水施工图给排水施工图 设备长期暴露在外，容易老化 上去检修很危险 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段给排水施工图给排水施工图 接地线，如果 与房屋本体共 用接地体，阻 值不大于1欧 姆。 监视器与墙面 之间距离为1 米。监视器与 墙面之间按照 照明。 Ups电源满足小 区智能化系统 供电4个小时。 地面贴警示地 砖。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段智能化施工图智能化施工图 1、车场地面硬化，避免沉降 2、岗亭采取实体结构，四周安装玻璃，玻璃安装高度离地面1M；岗亭 与车道方向做推拉玻璃门； 3、岗亭前后方向应有绿色灌木遮挡； 4、刷卡机

28、有雨棚遮挡。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段智能化施工图智能化施工图 根据苗木的数量现场核对。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 1. 根据植物的生长习性判断种植位置是否合理。 2. 乔木不宜栽在业主窗户后、阳台和围墙边。 3. 乔木与高杆灯的位置不能相互影响。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 1. 红叶小波和火集带刺灌木不能种植在小区园路边。 2. 灌木密度高，不能有黄土裸露。 3. 小区堆坡有型、层次分明；靠外立面的位置堆坡应向园路方向向 下倾斜。 4. 乔木与高杆灯的位置不能相互

29、影响。 5. 用草坪或麦冬做小区园路两边的灌木收边。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 小区尽量减少 木制品的景观 ，影响后期维 修成本。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 根据标高设置 雨水篦子。 园路砖铺贴后， 应做护坡处理。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 小区人行道路大于 1.5m，可以共三口 之家并排走。 小区园路贴砖中间 高两边低，不超过 10mm。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 1、垃圾桶的位置， 避免在业主

30、家门口 、客厅窗户前、卧 室窗户前。 2、基座可以采用预 制的水泥块。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 围墙与乔木保持3米 以上距离。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段园建施工图园建施工图 围墙实体 基础不高 于30cm为 宜； 铁艺围墙 采用立杆 ，避免横 杆。 金属栏杆 与实体围 墙之间高 低差不大 于20cm 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 1、车库出入口，应做 防雨雨棚，材料可以是 夹角钢化玻璃或pc耐力 板，避免用阳光板做。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工

31、阶段景观施工图景观施工图 车库出入口雨棚基础很低的情况下，需要在四周 进行处理，防止小孩在车库出入口攀爬时，发生 意外，需要做保护。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 采用夹角钢化玻 璃或pc耐力板 非机动车位置 根据小区周围 环境、业主的 客户群来判断 。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 室外大理石采 用毛面，防止 容易滑倒。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段景观施工图景观施工图 1、选择泳池水泵数量、品牌 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段泳池施工图泳池施工图 1

32、、泳池避免有棱角的位置； 2、泳池旁边不允许种植落叶植物； 3、儿童期与成人区安全隔离措施； 4、回水口位置、数量、材料、安装方式，符合要求。 5、泳池不安装灯具。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段泳池施工图泳池施工图 1、设备房排水沟。 2、设备房污水坑。 3、设备布置。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段泳池施工图泳池施工图 1、设备安装高度。 2、给排水管安装高度。 3、回水口安装方式。 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -施工阶段施工阶段泳池施工图泳池施工图 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -接管阶段接管阶段 1、竣工图 竣工图一定是蓝图，并且有施工单位、监理单位、建设单位、设计院盖竣工章； 竣工图是提供接管验收的依据； 按照竣工图的要求进行逐条核对（注意竣工图与实际不相符）； 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -接管阶段接管阶段 2、合同 核对合同清单； 核对合同材料、品牌、数量； 核对验收标准； 三、专业图纸审核三、专业图纸审核- -接管阶段接管阶段 1、熟悉各专业原理 2、掌握规划设计要点 3、总结规划缺陷 4、平面、剖面和局部放大相结合 5、平面、结构、建设、电施、水施、详图相结合 四、识图方法与技巧四、识图方法与技巧 谢谢！ 金牌物业 舍我其谁