重庆市主城区走马功能区控制性详细规划方案说明书（22页）.doc
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重庆市主城区走马功能区控制性详细规划方案说明书（22页）.doc
1、重庆市主城区走马功能区控制性详细规划重庆市主城区走马功能区控制性详细规划说明书说明书一、规划背景1二、现状概况1三、规划依据1四、规划原则1五、规划区性质与规模2六、规划结构与用地布局2七、配套公共服务设施2八、道路交通规划3九、工程管网规划4十、城市设计导则6十一、古镇风貌保护规划6十二、环境保护规划7十三、防灾规划8十四、相关规划说明8十五、规划实施9一、规划背景本规划区位于九龙坡区走马镇，西部槽谷地带的中南部。 重庆市城市总体规划（20052020） ） 确定将位于缙云山与中梁山之间的西部片区作为重庆城市空间拓展的重要区域之一，并依据走马独特的资源优势，将其定位为以居住功能为主，主要发展
2、都市旅游服务业的功能区。同时，走马镇因其优越的区位关系、独特的历史人文资源，城镇经济社会发展逐步提速， 城镇自身也具有了加速发展的内在动力。 在外部宏观环境优势以及内部城镇自身发展动力的促进下，走马的开发条件日趋成熟，急需编制走马功能区的控制性详细规划，以指导走马的规划管理与开发建设。二、现状概况（一）区位关系规划区属于九龙坡区走马镇， 位于重庆市九龙坡区西部， 地处中梁山与缙云山之间的西部槽谷中南部。规划区北部为金凤，南部为江津双福、九龙坡巴福，东部则为白市驿、石板，西临缙云山。规划区北部有成渝高速公路贴界而过，东部有在建外环高速公路经过，西部则有走津线，交通联系十分便利，区位优势明显。（二
3、）规划区范围规划范围东以走马老镇区东部边界线为界，南以规划 32 米城市次干道的道路中心线为界，西以走津线的道路中心线为界，北以规划的走白路的道路中心线为界。其用地属九龙坡区走马镇行政辖区范围。规划面积 89.71 公顷。（三）用地条件规划区地貌属风化剥蚀浅切丘陵地貌。 规划区内地势呈明显的中部山脊突起， 两侧地势较为平坦的地貌特征。最高点在规划区中部山脊线上，地面标高 425.47 米，最低点在规划区东北部，地面标高 346.90 米，相对高差 78.57 米。现状用地大部分为农田，另有少量的村庄和农宅。在走马新区现有走马镇镇政府、走马汽车站、加油站、部分企事业单位以及居民住宅区。在走马古镇有区级文保单位关武庙戏楼以及卫生院、农贸市场等公共设施，有走马镇中学一所，走马小学一所。（四）发展条件1、优势条件区位优势走马镇西邻璧山县，南毗江津市，自古既有“一脚踏三县”之称。走马北部有成渝高速公
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