福建省潭头镇边兰工业区控制性详细规划文本说明书（42页）.doc
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福建省潭头镇边兰工业区控制性详细规划文本说明书（42页）.doc
1、第二部分说明书一、 规划背景随着“建设海峡西岸经济区、做大做强省会中心城市”战略的深度推进，城市规模不断扩大，长乐市作为福州城市东扩的主要发展方向，应借此发展的良好契机，充分利用自身的的区位优势，明确发展定位，继续深入学习、贯彻工业带动的发展战略，推进工业集中区建设步伐。在此背景下，潭头镇政府积极响应政府号召，以海峡西岸经济区建设为契机，立足潭头镇实情，全面落实科学发展观，积极推进“农业稳镇、 工业强镇、 商贸旺镇” 发展策略， 推动潭头各项事业的发展；同时，为了进一步的细化规划编制，适应规划建设的管理需求，更好的指导镇区工业区的建设，本着“规划先行”的理性思路，受潭头镇政府的委托，开始了潭头
2、镇边兰工业区控制性详细规划的编制任务， 经我院规划设计小组对基础资料的收集、 整理及多次的现场勘察、调研，先已完成了该规划的初步方案，供审查。二、 现状概况(一) 地理位置和用地规模规划边兰工业区位于长乐市域东北部，潭头镇区西南面，东临石马、岭南，规划范围涉及二刘、边兰、石马三个村，其距离福州市区约 58 公里，距离长乐市区约 20 公里，距离福州长乐国际机场约 15公里，总规划用地面积 114.17 公顷。本区紧邻潭头镇区，西面、东面群山环抱、风景优美，镇区的相关生活和公共服务设施，为其提供了优质的配套服务。(二) 自然条件1 1、气象、气象本区属于南亚热带海洋性季风气候，气候温和，雨量充沛
3、。年平均气温 18.8左右，最高气温七月份，平均 24.228.5；最低气温一月份，平均 7.211.4。年平均降水量 1382.3 毫米。全年主导风向以东北风为主，夏季主导风向以西南风为主。全年无霜期达 351 天，日照时数在 1900 小时以上。2 2、土壤、土壤本区土壤类型以红壤和红壤发育的水稻土为主， 少部分为滨海风沙土和滨海盐土。3 3、地形地貌、地形地貌本区地处滨海丘陵地带， 总体地势平坦， 镇区内河网、 港道密布，农业灌溉水资源丰富，适合多种农作物的种植和生长。(三) 侨乡优势本区位于属于潭头镇管辖范围，潭头镇是福州市著名的侨乡，全镇拥有华侨约 2.3 万人，主要分布于美国、加拿大、英国、日本、阿根廷、港、澳、台等二十多个国家和地区，广大侨胞都热衷于家乡的建设事业，长期捐款捐资用于家乡的建设，为潭头镇，乃至长乐市的发展作出了巨大的贡献。(四) 经济社会发展概况改革开放以来，潭
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