重庆市茶园城市副中心控制性详细规划方案说明书（14页）.doc
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重庆市茶园城市副中心控制性详细规划方案说明书（14页）.doc
1、重庆市茶园城市副中心控制性详细规划重庆市茶园城市副中心控制性详细规划说明书说明书一、一、背景背景2005 年 6 月至 9 月，市规划局和茶园新区联合组织了一次较大规模的茶园城市副中心规划设计方案国际咨询，邀请了四家国内外设计机构参与竞标。经过专家评审，中国城市规划设计研究院的方案被评为优胜方案，本次规划以中规院方案为基础，充分吸纳其它三个方案的优点，通过对茶园城市副中心规划布局、建设规模、交通结构以及景观要素等的进一步分析研究，编制完成了重庆茶园城市副中心城市设计 。为了跟上茶园城市副中心日益紧迫的开发步伐，适应土地使用和有偿出让的需要，由中国城市规划设计研究院继续对该方案进行深化，编制本控
2、制性详细规划，为城市规划主管部门提供具体规划控制与管理的依据。二、二、规划依据与原则规划依据与原则1规划依据：规划依据：（1） 、 中华人民共和国城市规划法 （1990 年 4 月 1 日）（2） 、建设部城市规划编制办法实施细则 （1995 年 6 月 8 日）（3） 、 城市用地分类与规划建设用地指标 （）（4） 、 重庆市城市总体规划 2004-2020（5） 、 重庆市城市规划管理技术规定2002.8（6） 、 重庆市茶园城市副中心规划设计方案征集专家评审意见2005.8（7） 、国家相关规范及重庆市相关地方法规。2.规划原则：规划原则：（1）整体性原则：紧密结合重庆城市总体发展战略，
3、从城市功能、城市交通、城市景观等多方面整体思考，合理衔接，使茶园副中心成为东部新城的“动力核心” ，并使整个新城成为城市中的有机组成部分。（2）特色突出原则：突出重庆地方特色，体现山城、江城风貌，保持和发扬城市山水格局，注重城市肌理的延续。（3）可持续性原则：规划理念应有创新，吸取国际国内新城副中心规划建设的成功经验与教训，坚持可持续发展、注重以人为本。（4）结合自然原则：从保护和营造生态环境的高度，尊重重庆山地城市的自然环境，在充分利用现有资源的基础上，合理分配空间，整合用地结构，确定开发建设模式并组织绿地系统，逐渐形成环境优美的生态型新城区。（5）与城市经济相协调的原则：规划要求高起点、高标准，同时具有经济可行性和可操作性，与功能定位与发展目标相吻合。三、三、现状条件分析现状条件分析1. 区位条件区位条件茶园城市副中心位于重庆市南岸区境内的铜锣山东麓， 坐落于规划的东部新城中茶园鹿角组
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