湖北省兴山县桑树拐片区控制性详细规划文本说明书（16页）.DOC
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湖北省兴山县桑树拐片区控制性详细规划文本说明书（16页）.DOC
1、兴山县桑树拐片区控制性详细规划兴山县桑树拐片区控制性详细规划说说 明明 书书二零一一年一月二零一一年一月目目录录第一章第一章 现状概况现状概况.1第二章第二章 规划依据、原则和目标规划依据、原则和目标.1第三章第三章 用地规划布局用地规划布局.3第四章第四章 专项工程规划专项工程规划.6第五章第五章 规划控制规划控制.10第六章第六章 规划实施措施与建议规划实施措施与建议.14第一章第一章 现状概况现状概况一、规划区位置范围一、规划区位置范围本规划区东临香溪大道河堤，南邻大连路，西邻兴山一中，北临古东口电站排水尾渠；项目基地北靠山体，东望溪水，具有依水面山的自然景观，山体植被较好，树木茂盛。香
2、溪由北向南川流而过，三级橡胶坝的设置形成自然与人工的完美结合。本规划的所有规定与建设指标适用于该范围内的所有用地与建设行为。根据城市总体规划，本区为生态居住和休闲为一体的功能区，体现依山滨水特色。规划区为二类有地，实际建设用地面积：93486.32m2二、用地概述二、用地概述1、地形：小区用地成不规则，地势南低北高，最高处位于规划区北面，海拔标高 237.45 米。最低位于规划区大连路与香溪大道交汇处，海拔标高 232.17 米，相对高差 5.00 米。属低山地貌地区，规划区大多数用地在海拔 229.00 米至 232.00 米之间。2、水系：规划区内现状主要河道为古夫河（香溪） 、古东口电站
3、排水尾渠。3、地质：规划区土层主要由杂填土、粉质粘土、卵石、坡残积土灰绿色与灰黑色泥质粉砂岩、页岩组成。地基允许承载力为 15 吨/平方米。根据湖北省地震烈度区划图 ，本规划区属六级地震烈度区，在修建大型高层建筑时需考虑抗震设防。3、地物：规划区内目前有少量的散布的农村居民点，其它基本为农田、池塘。农村居民点一般为 13 层的独立式建筑，建筑质量、居住环境较差，各项公共设施配套均不完善。4、城市道路：南侧为大连路（路宽 12m） ，东侧为新规划香溪大道（道路宽 14m） 。5、城市公共绿地：主要分布在大连路两侧。6、市政基础设施：规划区内主要位于大连路上目前城市生活基础配套设施已建成。三、区位分析及功能定位三、区位分析及功能定位小区位于兴山县中心区东北部。东临新规划香溪大道河堤，南邻大连路，西邻兴山一中，北临古东口电站排水尾渠，交通方便，周围生活及专业工程配套已成系统，项目基地北靠山体，东
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