海南省三亚凤凰水城控制性详细规划文本说明书（27页）.doc
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海南省三亚凤凰水城控制性详细规划文本说明书（27页）.doc
1、三亚凤凰水城控制性详细规划三亚凤凰水城控制性详细规划文文本本目目录录第一章第一章 总则总则.2第二章第二章 发展目标、定位与规模发展目标、定位与规模.3第三章第三章 土地使用分类与控制土地使用分类与控制.3第四章第四章 地块划分及编码地块划分及编码.5第五章第五章 建筑规划管理控制建筑规划管理控制.5第六章第六章 道路交通设施控制道路交通设施控制.8第七章第七章 公共服务设施控制公共服务设施控制.12第八章第八章 城市设计导引城市设计导引.13第九章第九章 市政公用设施工程规划市政公用设施工程规划.15第十章第十章 名词解释名词解释.18附表附表.22第一章第一章总则总则第 1 条、为加强三亚
2、市凤凰水城发展建设的规划管理工作，落实上层次有关规划的要求，提出规划管理及相关的控制标准，促进凤凰水城合理地开发与建设，特编制该文本。第 2 条、三亚市凤凰水城控制性详细规划成果由文本、图件、说明书三部分构成，文本和图件是三亚市城市规划管理的法定性指导文件，凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。第 3 条、规划依据规划依据1.中华人民共和国城市规划法 ； （1990）2.建设部城市规划编制办法 （2006 年 4 月 1 日） ；3.城市用地分类与规划建设用地标准GBJ13790；4.城市居住区规划设计规范 （GB501
3、80-93）以及相关的规范法规等。5.海南省经济特区城市规划条例 ；6.三亚市城市规划管理办法 ；7.三亚市城市总体规划 （19952010 年） ；8.三亚市水务部门对三亚河道要求 （2005） ；9.海南省改善城镇环境建设、严格控制建筑密度和容积率的若干规定琼府200119 号文；10. 三亚市城市管理办法三亚市人民政府 1992 年；11. 三亚市各类建设项目自备停车位和建筑后退道路红线距离控制指标暂行规定三亚市人民政府 1992 年；12. 三亚市山边、河边、海边景观控制管理规定 ；13. 三亚凤凰国际水城概念规划方案整合 ；14. 海南省建设厅文件（琼建规函200651 号） ；15. 海南省国土环境资源厅文件（琼土环资函2006195 号） ；16. 海南省国土环境资源厅文件（环评告知书2006132 号） ；17. 三亚市规划局文件（三规函字200685 号） ；18. 三亚
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