浙江省海宁市尖山新区东南工业区控制性详细规划文本说明书（28页）.doc
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浙江省海宁市尖山新区东南工业区控制性详细规划文本说明书（28页）.doc
1、海宁市尖山新区东南工业区控制性详细规划说明海宁市尖山新区东南工业区控制性详细规划说明（修编）（修编）目目录录第一章规划范围与背景.1第二章现状分析.3第一节现状自然条件.3第二节土地利用现状.4第三章发展战略.5第四章规划总则.8第五章空间构想.10第六章总体布局. 11第七章道路交通规划.14第八章景观风貌控制导引.16第九章地块划分与土地开发强度控制.17第十章基础设施规划.19第十一章环境保护规划.24第十二章综合防灾规划.26海宁尖山新区东南工业区控制性详细规划海宁尖山新区东南工业区控制性详细规划（修编）（修编）说说明明第一章第一章规划范围与背景规划范围与背景一、规划背景一、规划背景海
2、宁尖山新区位于海宁市域东南，东临海盐县南北湖，北靠海宁市黄湾镇，南邻钱塘江口，与萧山、绍兴、上虞隔江相望。尖山新区是治江围垦工程中形成的新的土地，围垦土地北依陆地，向南突出于钱塘江中，行政辖区分两期围垦的土地，总用地面积约 42 平方公里。随着杭州湾嘉绍通道的建设，尖山新区成为杭州湾产业带的重要发展地区。同时，尖山新区拥有区域内不可多得的大量可开发用地，开发限制条件少，有利于进行大规模的开发建设，成为海宁市域未来制造业和旅游休闲服务业综合发展的主要空间。 海宁市尖山新区总体规划 （20042020）已由上海同济城市规划设计研究院编制完成，规划区范围为整个行政辖区；2020 年规划人口规模为 1
3、2 万人；区内规划形成五个片区，即以生态廊道和交通廊道分隔形成的北部和西部生活片区、东部和南部工业片区以及西南远景发展片区。尖山新区以“生态立区、工业兴区、综合开发”为发展定位，将逐步建设成为以先进制造业为主导的兼具旅游、休闲等功能的现代化综合性生态型滨江新区。本次规划东南工业区位于尖山新区最东部，是在已建高点沙发工业园基础上形成的。规划区块北侧紧邻沙发工业园区，东西向的杭州湾大道是东部工业区块与尖山新区内部联系、以及对外联系的主要道路，区位较好。东部高点沙发工业园的建设以及中部工业区块的规划编制，为东南工业区的发展奠定了一定的产业基础，规划下一步结合新区中心区的建设以及高点沙发工业园的建设启动东南工业区的开发建设。在此规划背景下，海宁市尖山新区管理委员委托我院编制本次东南工业区的控制性详细规划。成果稿于 2007 年 6 月由海宁市规划建设局批复实施。该项目实施两年来，严格按照规划要求组
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