圆方地产公司海南三亚吉阳住宅项目定位及规划方案建议书（113页）.pdf
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圆方地产公司海南三亚吉阳住宅项目定位及规划方案建议书（113页）.pdf
1、三亚吉阳项目定位及规划建议三亚吉阳项目定位及规划建议 1 Code of this report l 深圳圆方地产深圳圆方地产 2012.3 2012.3 定位原则：以市场为基础，以客户为中心！定位原则：以市场为基础，以客户为中心！ Code of this report 2 前言前言 考虑项目时间节点因素，考虑项目时间节点因素，接接邝总指示，我们针对三亚吉阳项目进行了一邝总指示，我们针对三亚吉阳项目进行了一周的市场调研工作，因此次调研旨在为项目设计提供市场支持。所以，此次周的市场调研工作，因此次调研旨在为项目设计提供市场支持。所以，此次调研方向主要从市场和客户两个方面进行了深入考察和研究，希
2、望此次市调调研方向主要从市场和客户两个方面进行了深入考察和研究，希望此次市调成果有助设计方更加顺利地进行项目设计，同时切合市场及客户需求。成果有助设计方更加顺利地进行项目设计，同时切合市场及客户需求。 深圳圆方地产深圳圆方地产 二二0 0一二年三月一二年三月 Code of this report 3 Code of this report 4 竞争项目调研 客户调研 项目定位 物业发展建议 竞争项目调研竞争项目调研 结合项目本身条件，竞争项目的选取主要以迎宾路沿线项目为主，通过对其项目、产品、价格三个方面进行了深入调查。 共调研十个竞争项目，分别为：清平乐、万科湖畔、万科森林、福瑞国际、新海
3、岸酒店公寓、卓达巴哈马、25度阳光、中铁子悦薹、昌达山水天域、年轮。 Code of this report 5 项目一、项目一、【万科森林度假公园万科森林度假公园】 Code of this report 6 该项目位于三亚落笔洞风景区，总占地2000亩，总建面87万方，是万科地产在三亚的首个项目，与吉利集团合作开发。 项目一期建筑面积7万平米，860套公寓和60套临湖别墅。去年9月3日、4日三亚、北京、沈阳三地开盘同时开盘，两天认购近800套，销售额近10个亿。两房基本售罄，剩少量一房和别墅。 Code of this report 7 首期推售11栋产品，一房共390套（总价约60万），两房共470套（总价约120万），别墅60套。 Code of this report 8 项目全部采用精装交楼，在户型设计上，以附送超值为主要产品卖点，70平米的两房，赠送面积近20平米。 Code
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