2013年湖南冯家冲商业项目规划设计总体设计方案报告说明书（44页）.pdf
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2013年湖南冯家冲商业项目规划设计总体设计方案报告说明书（44页）.pdf
1、冯家冲 商业概念规划2013/03/25 冯家冲 商业概念规划 1.1 整体定位 冯家冲 商业概念规划 涵盖酒店、办公、住宅以商业街为核心的特色城市综合体 城市复合功能，一体化生活特区 特色风情商业街 标准写字楼 精品SOHO 星级酒店 高端都市住宅区 实现利润关键，迅速回笼资金 建立高端形象，注入核心活力 为整个片区提供配套 利用写字楼梳理高端形象 带来固定高消费人群，带动周边商业 Loft-soho产品，高附加值带来高溢价 多用途带来更广客户面，减少风险，达成快速销售目的 同时为整个项目集聚人气，增加人口基础 导入高端人群，提高项目整体档次 提升其它物业价值，提供24小时客户来源 为其它的
2、物业产品带来大量人流和消费力 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 结合都市生活与 生态环境的地方 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 在城中的一座城，他会带来各种生活便利与快乐 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 时尚生活社区 功能复合：商业、娱乐、居住的24小时活力生活社区置身于繁华之中，享受精致的都市生活 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 城市商业中心 为工作与生活提供更加现代与完善的服务，成为该区域重要的城市生活商业中心 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 城市大客厅 结合广场、街道、公园、水系、屋顶平台、室内中庭等，塑造多层次景观和公共空间，为城市提供“呼吸”的空
3、间 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 高端住宅区 为生活而设计建筑在此处将成为现代人展望未来的梦想家园 冯家冲 商业概念规划 1.2 定位演绎 滨水生态空间 水系与绿带在商业空间中营造生态景观，建立丰富活动平台 冯家冲 商业概念规划 2.1 总平面图 精品SOHO 13F 13F 2F 4F 11F 11F 3F 3F 4F 3F 4F 3F 3F 3F 11F 11F 2F 2F 3F 3F 精品SOHO 还建住宅 销售住宅 还建商业 还建酒店 标准写字楼 风情商业街 玉玉 江江 大大 道道 红红 龙龙 路路 冯家冲 商业概念规划 2.2 经济技术指标 A2地块 A1地块 A1地块 A2地块 总计 基地面积（） 180,890 21,230 202,120 容积率 1.77 2.59 1.86 地上建筑面积（） 320,800 54,980 375,780 地下商业建筑面积（） 1
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