浙江省瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划局部修改论证报告（15页）.doc
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浙江省瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划局部修改论证报告（15页）.doc
1、目目录录1 1、总论、总论.1 11.1 规划修改位置及范围.21.2 项目必要性分析.21.3 项目进程.31.4 规划修改依据.42 2、原规划及现状建设概况、原规划及现状建设概况.4 42.1 原规划解读.42.2 地块现状建设.53 3、规划修改前期研究、规划修改前期研究.5 53.1 道路交通的前期研究.53.2 用地指标的前期研究.63.3 公共服务设施的前期研究.63.4 综合分析.64 4、规划修改方案、规划修改方案.6 65 5、规划修改的评价、规划修改的评价.8 85.1 规划结构的评价.95.2 用地指标修改的评价.95.3 公建服务设施修改的评价.125.5 空间景观规
2、划修改的评价.135.6 市政设施修改的评价.135.7 道路交通修改的评价.135.8 社会影响的评价.136 6、规划修改的结论、规划修改的结论.1313附表一附表一附图：附图：1 1、区位图、区位图2 2、现状图、现状图3 3、原用地功能图、原用地功能图4 4、修改后用地功能图、修改后用地功能图5 5、原道路系统规划图、原道路系统规划图6 6、修改后道路系统规划图、修改后道路系统规划图7 7、原控规分幅图则、原控规分幅图则8 8、规划修改分幅图则、规划修改分幅图则1 1、总论、总论1.11.1 规划修改位置及范围规划修改位置及范围本次规划修改主要涉及马屿镇镇区内部道路线位及相关地块的用地
3、面积，修改总用地面积约 83.09 公顷，主要包括以下二部分：修改地块 1：由江心路、三马街、镇中路、河滨路、五六省道（府前路） 、皋翔路和镇前街所界定，用地面积 49.24 公顷。修改地块 2：由跃马大道、兴达路、镇中路、双屿北路和河滨路所界定，用地面积 33.85 公顷。1.21.2 项目必要性分析项目必要性分析项目基本情况项目基本情况马屿镇作为我市中西部重镇和市域发展次中心，2004 年被国家建设部等六部委确定为全国重点镇、 浙江省中心镇。 在 瑞安市域总体规划 2006-2020 、 瑞安市马屿镇总体规划修改 （2008）的指导下，马屿镇人民政府于 2009 年组织编制了 瑞安市马屿镇镇区控制性详细规划 ， 并于 2010 年 2 月经市人民政府审批。此规划是马屿镇区旧村和团块改造及新区建设项目规划管理的重要依据， 对马屿镇的城镇建设具有重要的指导意义。项目修改的必要性项目修改的必
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