湖南省长沙湘江西岸月亮岛项目开发总体规划方案说明书（13页）.doc
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湖南省长沙湘江西岸月亮岛项目开发总体规划方案说明书（13页）.doc
1、月亮岛月亮岛项目简介及项目简介及开发规划开发规划一、一、月亮岛月亮岛简介简介月亮岛，距离主城区以北 10 公里的湘江西岸，全岛四面环水，岛如一弯修长的新月。岛长 3830 米，距离湘江西岸 110 米，东岸 900 米左右。平均宽约 400 米，最宽处 800 多米，总面积 3300 多亩。南宽北窄呈梭状形，岛内地势平坦，地面标高 29.832.9 米之间。北高南底，环岛建有防洪堤，堤顶高度为 35.1 米，二、二、月亮岛规划开发总则月亮岛规划开发总则：1 1、规划原则、规划原则（1）可持续发展原则可持续发展是当今开发的主流及核心，生态、人文、商业的三大效益的协调一致，提倡保护支持与开发并重，
2、坚持“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的规划方针。（2）市场导向原则以客源市场需求来确定月亮岛开发方向， 注重商务功能与旅游产品功能的定位。 适应市场需求，并具有超前意识，使的月亮岛项目能高效运营，并能很好的带动区域发展。（3）可操作性原则在理论上以高起点的战略研究加以提导资源开发， 以保持实施的连续一致性。 在实际实施中，通过对功能分区，政策措施和时间分序三个方面的合理安排，保证开发的可操作性。（4）综合协调原则协调好月亮岛保护与建设，商业价值挖掘、旅游开发与区域经济发展关系，均衡局部利益与整体利益，避免近期建设与远期发展的冲突，强调环境、社会、经济三大效益的有机统一。2 2、主题式
3、开发、主题式开发定位定位项目主题定位为项目主题定位为月亮岛月亮岛五星级国际生态商务五星级国际生态商务旅游综合体旅游综合体依托月亮岛及湘江稀缺的自然资源为核心，以商务、旅游为主题涵盖超五星铂金生态酒店、国际会议中心、主题公园儿童游乐场、儿童及青少年文化中心、演艺中心、购物中心、高端住宅的超大会展型旅游地产项目， 将打造成为集商务洽谈、 入住酒店、 旅游、 渡假休闲、儿童游乐培训、观看演艺、购物、居住于一体的五星级国际生态商务旅游综合体；3 3、板块功能细分板块功能细分根据目前国内外成功案例分析，结合项目实际情况，项目以“文化、亲水、生态、自然、高尚、益居”的理念，把月亮岛开发规划成为四大板块，打造成为中部规模最大、档次最高、世界顶级五星级国际生态商务旅游综合体。四大板块分别为：第一板块商务会晤区包含：月亮岛五星铂金生态大酒店、会议中心，另配套大型商业中心，内有大型演艺中心和大型活动广场；第二
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