湖南省株洲市金山新城控制性详细规划方案说明书（35页）.doc
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湖南省株洲市金山新城控制性详细规划方案说明书（35页）.doc
1、文文本本1.总则.12.发展定位与规模.13.规划结构.14.用地布局.25.地块划分及编码.36.用地控制.37.开发强度控制.48.退线控制.49.道路交通及设施.510.公共设施. 611.绿地系统规划控制. 612.城市设计引导控制. 713.建筑物管制要求. 814.市政工程规划. 815.六线控制. 1016.环境影响评价. 11附录 1名词解释.13附录 2文本的用语说明.13附表 1规划用地汇总表.14附表 2规划建设用地平衡表.14附表 3各类用地建设内容适建表.15附表 4建筑间距控制一览表.16附表 5规划道路控制一览表.16附表 6主要立交形式一览表.17附表 7主要建
2、筑类型配建停车位控制指标一览表.17附表 8规划公交首末站一览表.18附表 9公共设施控制一览表.18附表 10规划公共绿地一览表.19附表 11地块控制指标一览表.201. 总则总则第一条第一条株洲市金山新城控制性详细规划 （以下简称“本规划” ）目的是指导金山新城合理开发建设，促进土地资源的高效利用，并指导本地区下层次规划设计与后续开发建设管理。第二条第二条本规划是规划范围内开发建设各类项目的指导性文件。规划范围内任何拆建、改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。第三条第三条本规划由文本、图纸和附件三部分组成。文本和图纸（包括总图和图则）具有同等法律效力，两者应配合使用。第四条第
3、四条规划依据（1） 中华人民共和国城乡规划法 ；（2） 中华人民共和国城市规划编制办法（3） 湖南省城乡规划法实施办法 ；（4） “两型”社会下的荷塘区分区规划（20082030） ；（5）其它相关规划法规、技术标准、规范以及管理文件。第五条第五条本规划编制范围为：东至山体；南至林东路、东环北路；西至升龙路；北至沪昆高速。规划区总面积 19.7 平方公里。第六条第六条规划区内的土地使用、开发建设活动、行政许可、规划管理须遵守本规划的有关规定，同时符合国家、湖南省及株洲市的有关法律、法规和规范的规定。在规划区内编制修建性详细规划、城市设计或专项规划，须以本规划为依据。第七条第七条本规划由株洲市规划局解释；若需修改，必须符合相关法律法规规定。2. 发展定位与规模发展定位与规模第八条第八条发展定位金山新城市级生态低碳综合性新城。主要职能包括：区级城市中心、市级产业基地和生态宜居新城区。（1）荷塘
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