湖北省荆州市草市单元控制性详细规划方案文本说明书（12页）.doc
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湖北省荆州市草市单元控制性详细规划方案文本说明书（12页）.doc
1、目目录录第一章 总则第二章 控制指标解释与规定第三章 地块划分及用地性质代码第四章 用地规划第五章 道路交通规划第六章 市政工程规划第七章 绿化规划第八章 “五线”规划控制第九章 土地使用及建筑规划管理规定第十章 图则说明第十一章实施管理第十二章附则第一章第一章总总则则第条为了深化、落实荆州市城市总体规划确定的城市功能布局，统筹安排各项设施，指导城市片区的开发建设和管理，特编制本规划。第条规划原则：1、控制性详细规划用地布局，充分体现局部服从整体的原则；2、体现分期实用性原则；3、体现土地利用级差的原则；4、体现市政、公共设施建设中的合理性及实施性原则；5、体现以人为本，全面协调可持续发展，推
2、动荆州市和谐社会的构建。第条规划依据：1、 中华人民共和国城乡规划法 （2008 年 1 月 1 日）2、 城市规划编制办法 （2006 年 4 月 1 日）3、 湖北省控制性详细规划编制技术规定 （试行） （1998 年 4 月 1 日）4、 荆州市城市总体规划（修编）2008-2020 年5、国家相关法律、法规和相关技术规范。第 1.0.4 条 规划目标：草市单元是以居住为主要功能的城市单元。规划建设成为城市与水体相互交融、自然与人文和谐发展，空间景观丰富多彩，充分体现荆州市整体风貌特色的城市居住片区。第 1.0.5 条规划范围及规模：1、草市单元位于城市武德片区，南抵江津路，北临荆沙大道
3、，东至武德路，西抵郢南路。2、用地规模：规划区总用地 95.56 公顷。规划区共分 2 个街区，57 个基本地块。3、草市单元居住总人口2.32万人。第 1.0.6 条规划适用范围、规划行政主管部门及其管理权限。1、本条文适用范围：草市单元控制性详细规划。2、规划行政主管部门为荆州市城市规划管理局，管理权限及内容即本规划涉及的内容。第条本文本与规划图具有同等法律效力，且二者不可分割。第条本文本第 2.0.1 条 （2、 3、 4、 7、 8） 、 第 5.0.2 条 （1） 、 第 7.0.1条（2、3）为强制性条文。第二章第二章控制指标解释及规定控制指标解释及规定第条规定性指标：1、用地性质：地块的土地用途，采用国家 GBJ137-90 标准的中、小类及湖北省控制性详细规划编制技术规定中的补充分类规定。2 2、建筑密度：地块内各类建筑的基底总面积与地块用地面积的比率、建筑密度：地块内各类
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