杭州淳安千岛湖经济开发区珍珠半岛区块控制性详细规划说明（36页）.doc
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杭州淳安千岛湖经济开发区珍珠半岛区块控制性详细规划说明（36页）.doc
1、目目录录一. 规划依据1二. 规划区现状概况：1三. 建设开发背景1四. 功能定位及规划目标2五. 用地现状分析2六. 规划指导思想及规划原则2七. 经济发展分析及产业规划2八. 就业与人口3九. 规划布局4十. 控制指标体系的构成与规定61、用地使用控制62、环境容量63、建筑建造控制74、城市设计引导75、道路交通控制7十一. 工程设施规划7（一） 竖向设计及土方平衡7（二） 给水规划8（三） 排水规划9（四） 电力规划10（五） 电信规则11（六） 广播电视11十二. 环境卫生规划11十三. 规划实施建议11表 1：规划用地构成一览表12表 2：城市建设用地适建范围表13附录一：控规控制
2、项目名词解释13淳安千岛湖经济开发区珍珠半岛区块控制性详细规划-说明一一. . 规划依据规划依据1、中华人民共和国城市规划法2、城市用地分类及规划建设用地标准（GBJ13790）3、1991.9 建设部城市规划编制办法实施细则；4、1995 年建设部城市规划编制办法实施细则5、城市道路设计规范（CJJ37-90）6、城市居住区规划设计规范（GB5018093）7、城市道路交通规划设计规范（GB5022095）8、城市用地竖向规划规范（CJJ83-99）9、淳安县城（千岛湖镇）城市总体规划（20002020）（中国城市规划设计研究院、淳安县人民政府）10、国家其它有关法规、标准和规范。二二. .
3、 规划区现状概况：规划区现状概况：1、 地理位置及用地概况浙江省淳安县地处浙江西部山区，钱塘江上游，著名的国家风景名胜区千岛湖位于县域中心。县城千岛湖镇位于湖区中北侧。千岛湖经济开发区珍珠岛区块位于千岛湖东侧 4 公里处的珍珠半岛。珍珠半岛北临淳建公路，其它三面临湖。西侧为城中湖，西南侧不远处有斐楼半岛。交通条件较为优越。规划用地位于珍珠半岛中部，东侧临千岛湖水面，南面拟建景观房产，西面拟建高尔夫球场。区块规划用地面积为 202.48 万平方米。2、 地形地貌规划用地形状呈“不规则的条形”形，东西走向。东西长约 3000 米，南北宽约 1955 米。规划用地南侧保留两处山体。制高点高程分别为 188.8 米和 203 米。规划范围内，地形起伏变化，最大坡度为 0.70，山体最大高程为 194 米， 最低为98 米，另有山谷及溪流，溪流水深约 15 米。3、 工程地质及水文地质镇区主要岩层为
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