广东省珠海市唐家湾金鼎中心区控制性详细规划方案说明书（25页）.doc
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广东省珠海市唐家湾金鼎中心区控制性详细规划方案说明书（25页）.doc
1、目目录录第一章总则.1第二章规划发展目标.2第三章土地使用规划.2第四章道路交通规划.3第五章配套设施规划.4第六章绿地与开敞空间规划.4第七章城市设计导引.5第八章空间管制规划.5第九章市政工程规划.6第十章环境保护规划.8第十一章规划管理单元管制.8第十二章规划实施规定.9附表.9第一章第一章 总则总则第一条为保证珠海市金鼎中心区的规划管理工作的有序开展，特编制珠海市唐家湾金鼎中心片区控制性详细规划法定文件 ；本法定文本是法定文件的重要组成部分，与法定图则同时使用，不可分割。第二条本法定文本及法定图则适用范围：金鼎科技工业园以东，粤西沿海高速以南，京珠高速以西，金凤路、金唐西路以北所围合的
2、区域，规划面积833.69公顷。第三条金鼎中心区的地域编码为：A305。具体界线以法定图则为准。第四条本法定文本及法定图则是片区范围内指导各类建设项目的法定性文件，凡在片区内任何改建、扩建或新建项目，均应符合本规划的规定和要求。确因需要对本规划作重大变更时，须按原审批程序进行审批；对本规划作局部调整时，应报珠海市城市规划行政主管部门审批。第五条规划依据：1. 中华人民共和国城乡规划法(主席令第 74 号)2. 城市规划编制办法(建设部令第 146 号)3. 珠海市城市总体规划 （20032020）4. 珠海市唐家湾新城分区规划 （2005-2020）5. 珠海市金鼎工业片区控制性详细规划6.
3、珠海市唐家湾地区农村整合专题研究7. 珠海市城市规划技术标准与准则（试行）8. 唐家湾有关社会经济发展规划和相关专项规划第六条本法定文本和法定图则未涉及到的指标，应符合国家、广东省、珠海市的有关技术规定。第七条本法定文本自珠海市人民政府批准之日起开始实施。第八条本法定文本和法定图则由珠海市城市规划行政管理部门负责解释。第二章第二章 规划发展目标规划发展目标第九条金鼎中心区发展目标为：珠海市工业化与城市化协调发展示范区。第十条金鼎中心区的规划定位为：唐家湾北部和谐生活社区和综合服务组团。第十一条金鼎中心区的功能结构为“三心两轴，一带二环九组团” 。三心：片区服务中心、北片服务中心和南片服务中心。两轴：包括沿金鼎中路形成的人文轴线，以及中珠渠形成的自然轴线。九组团：威士茂产业组团，官塘产业组团，金鼎公园组团和六个居住组团。第十二条金鼎中心区总用地面积为833.69公顷，均为建设用地，控制人口规
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