安徽省阜阳城南新区控制性详细规划方案文本说明书（11页）.DOC
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安徽省阜阳城南新区控制性详细规划方案文本说明书（11页）.DOC
1、城南新区控制性详细规划主要内容一一 、规划范围、规划范围城南新区位于阜阳老城南部的颍南片区之中，用地范围北起淮河路，西至南京路，南到竹园路，东至京九铁路，规划用地总面积1826.00 公顷，其中城市建设用地面积 1731.04 公顷。规划范围内各项建设活动必须符合本规划。二、规划发展目标、规划发展目标为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市功能的总体目标，在城南建设一个以文化、市民服务、创意研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域特色的综合化新区和现代化都市中心。三、规划功能定位三、规划功能定位以商业金融、商务商贸为主导功能，以文化、市民服务、创意研发为互
2、补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，绿色、智慧型高品质综合新区。四、规划布局结构四、规划布局结构规划以三河（中清河、西清河、五道河）交汇处的双清湾为核心，积极引导滨水景观塑造与活动组织，构建“十字双轴、多区多节点”的总体空间结构。十字双轴（1）南北向的城市空间主轴：以阜王路及中清河为主体，向南延伸至京九铁路，以延续“轴连老城、三清贯颍”的城市文脉，同时滨水沿线设置市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、星级酒店、商务楼等大型公建，以开敞的滨水空间组织大型城市公共活动。（2）东南向新城活力轴：以八里松路为景观路、以润河路为交通纽带，结合五道河岸线与
3、公共功能的集聚，强调“市民服务、活力休闲”的理念，将商业中心、市民服务中心、市民文化中心、社区中心、滨水休闲餐饮、滨水度假、会展商贸、主题乐园等各种市民服务性空间串联起来，空间上以收放有序的滨水建筑与绿地空间相互穿插，并组织各种休闲活动。多区沿“十字双轴”安排市民服务区、市民文化区、商务办公区、商业金融区、创智住区等重要功能片区。多节点根据社区规划，结合水系、绿地公园形成 2 处街道中心和 7 处社区中心，通过水系将这些空间节点联结在一起，形成充满活力的空间网络结构。五、城市建设用地布局五、城市建设用地布局1、居住用地（R）规划居住用地分为二类居住用地和商住混合用地。总居住用地面积 734.82 公顷，占规划建设总用地的 42.71%。（1）二类居住用地（R2）规划住宅用地主要分布于八里松路北侧，共划分为 7 个二级社区（居住社区，其中 3、8#号二级社区部分位于规划区内） 。规划二类居住
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