福建省古田县城区控制性详细规划文本说明（25页）.doc
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福建省古田县城区控制性详细规划文本说明（25页）.doc
1、古田县城区控制性详细规划文本说明古田县城区控制性详细规划文本说明1、总则为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求， 深化古田县城总体规划， 满足古田县社会经济发展需要， 根据 中华人民共和国城乡规划法、建设部城市规划编制办法及其它有关城市规划技术规定，制定古田县城区控制性详细规划。编制本规划的主要依据为古田县城总体规划修编（20052020）（2006 年 9 月）、国标城市用地分类与规划建设用地标准 （GBJ137-90）、国标城市居住区规划设计规范 （GB50180-93，2002 年版）、国标城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）、国标城市公共设施规划规范（GB50
2、442-2008）；行标城市用地竖向规划规范（GJJ83-99）、福建省教育用地控制指标（闽国土资综2007316 号，试行）及福建省工业项目建设用地控制指标（闽国土资综2008199 号）等。本区规划范围东至莲桥赖厝前山一带，西南至局下苏洋厝吉兆一带，北以规划玉田路为界。本次规划范围用地12.89 平方公里。本规划适用于规划范围内的一切城市建设活动。包括土地使用性质、用地规模的变更、各类建筑物的改造、扩建和新建，城市道路及市政工程管线的改造和新建等。本规划文本和图则同时使用，具有同等法律效力，两者不得随意分割。在文本和图则的有关规定外，未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关技术标准和规范执
3、行。控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定作为强制性内容。本规划所规定的强制性内容必须严格执行（文中带下划线部分即为强制性内容）。本规划经古田县人民政府批准后即可实施，是古田县城市规划管理与建设的主要依据。 本规划解释权以及规划实施过程中对各种问题的协调处理，由古田县人民政府城市规划行政主管部门负责。2、规划要点2.1 规划指导思想规划指导思想本规划以古田县国民经济和社会发展 “十一五” 规划为指导，以古田县城总体规划为依据，严格执行县城总体规划强制性内容，深化县城总体规划，为古田县城城市规划实施管理提供最直接法律依据，为国有土地使用权出让、开发和建设管理提供必要的法定前提条件。树立全局观念， 重点把握好三个衔接： 一是与国高主干线 （京台高速）古田互通口规划控制相衔接；二是与省道 202 线规划控制相衔接；三是与古田县工业
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