天津鸿鸣高尔夫项目控制性详细规划文本说明书（9页）.doc
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天津鸿鸣高尔夫项目控制性详细规划文本说明书（9页）.doc
1、天津鸿鸣高尔夫项目控制性详细规划说明天津鸿鸣高尔夫项目控制性详细规划说明天津鸿鸣高尔夫项目是天津市塘沽区黄港生态旅游区中的一部分。塘沽区是位于渤海湾畔、海河入海口的港口城区，面积 859 平方公里，常住人口 56 万人。塘沽区是天津滨海新区的核心区，天津港、天津经济技术开发区、 天津港保税区及国家级海洋高新技术园区塘沽海洋高新技术开发区、渤西油田、新港船厂、天津碱厂等都坐落在塘沽区内。黄港旅游区隶属天津市塘沽区，位于塘沽区西北部，北与永定新河相连，南与北环铁路、杨北公路毗邻，西与东丽区接壤。一、一、 项目概况项目概况1规划区位于天津市塘沽区的西北部，有塘黄公路与城区相连，并有唐津高速公路从中部
2、穿过，南部有新京津塘高速公路和环北铁路，在向南有东西向的杨北公路与塘黄公路相接。规划用地总面积为383 公顷。2规划区北侧是黄港水库，黄港水库（包括黄港一库和黄港二库）修建于二十世纪七十年代，水面面积分别有一万亩和两万亩，主要承担塘沽区的农业灌溉、防汛排涝兼顾渔业养殖等任务。3规划用地从中部被塘黄公路和唐津高速公路分成东西两个地块， 其中西部地块面积较大， 为 282 公顷， 东部地块面积为 101 公顷。二、二、 现状条件现状条件1地形地貌西部地块的中部有一折线型的长堤，长堤将场地分为两部分，堤与水库水面平齐，高程为 3.8 米。在堤的西北侧是填土形成的场地，比堤顶略高。 堤的东南侧场地大部
3、分为鱼塘， 地势较低， 高程在 1.2-1.6米之间。东部地块有一个较大的池塘和若干鱼塘，高程也在 1.2-1.6 米之间。2自然条件塘沽区地势低洼平坦，是天津市平均海拔最低的地方。属于暖温带季风型大陆气候，四季变化明显，年平均气温 12，无霜期 234天，年平均降水量 674.5 毫米3建设条件西部地块大部分为养鱼塘，只在中部有一个建成的黄港宾馆，建筑面积 4500 平方米，这是一个以低层为主的建筑群，建筑形式简洁，建筑质量较好。在黄港宾馆的西侧是黄港花园，花园内有大面积的自然水体和大量的芦苇。该地块的西北部是填土形成的场地。东部地块的中南部是一个较大的自然的池塘， 周围是大片的芦苇滩。北部有少量鱼塘，西北角是黄港二库管理所，建筑较破败。4交通条件塘沽区东部的天津港是中国北方最大的国际贸易港口， 而塘沽区又作为首都北京的海上门户，地处水陆要冲，交通十分便利，地理位置极其重要。水运除天津港
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