江西省赣州市于都县工业新区控制性详细规划文本说明书（19页）.doc
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江西省赣州市于都县工业新区控制性详细规划文本说明书（19页）.doc
1、于都县工业新区控制性详细规划公示文件公示时间：二一五年三月第一章第一章总总则则第一条第一条 规划范围规划范围东部以楂林路（原名经四路）为界，与贡江新区相连，南至厦蓉高速公路，西至自然山体，北至贡江河道中线，规划面积 2775.98 公顷（下称“规划区”）。第二条第二条 规划适用规划适用本规划适用于规划区范围内各地块、 各类别用地的土地使用、 相关规划设计、建筑设计、市政工程设计及建设管理等工作。第二章第二章目标定位与发展规模目标定位与发展规模第三条第三条 目标定位目标定位集现代加工制造、商贸物流、科技研发、配套服务为一体生态化产业新城。第四条第四条 主要功能主要功能工业生产、商贸物流、交通集散
2、、科技研发、居住服务等。第五条第五条 发展发展规模规模（一）（一）人口规模人口规模：规划居住（含村庄安置）人口约 10 万人。（二）用地规模：（二）用地规模：规划城市建设用地 1958.90 公顷，村庄建设用地 17.52 公顷，区域交通设施用地 170.81 公顷。保留水域面积 133.09 公顷。第三章第三章用地布局用地布局第六条第六条 空间结构：两轴、两区、一心空间结构：两轴、两区、一心在延续于都县城总体布局结构基础上，按照产业为主、产城融合思路，形成“两轴、两区、一心两轴、两区、一心”格局。第七条第七条 两轴拓展两轴拓展（一（一）城市服务拓展轴城市服务拓展轴：依托长征源大道和振兴大道（
3、323 国道改线段，下同），将公共服务职能由贡江新区向西延展，在楂林河两岸形成工业新区服务中心。（二（二）城市产业拓展轴城市产业拓展轴：依托芦山路和于都大道（原名为渣林大道，下同），引导产业集聚，形成新区南北向拓展轴。第八条第八条 两区发展：两区发展：以振兴大道为界，划分为南、北两大板块，即工业北区和工业南区。同时，按照“产城互动”布局原则形成 9 个发展组团。（一）工业北区板块（一）工业北区板块（3 个发展组团）个发展组团）（1）工业北区核心发展组团：位于工业大道以南、于都大道以西地块。发挥传统制造业的优势，重点发展机械制造、现代轻纺等产业。（2）工业北区配套服务组团：位于工业大道以北、于都大道以东的滨河地区。近期保留部分工业用地，发展环境污染小的新型电子、现代轻纺等都市型工业；远期逐步推进沿贡江滨水地带的环境整治和旧村庄、旧厂房改造，建设面向企业职工服务的配套设施，形成北区的社区级公共
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