四川省宜宾市旧州片区控制性详细规划文本说明书（93页）.docx
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四川省宜宾市旧州片区控制性详细规划文本说明书（93页）.docx
1、xxxx 片区控制性详细规划文本完成 xxxx 片区控制性详细规划说明书xx 同济 xx 规划设计研究院xxxx 控制性详细规划文本01 总则- 1 -xxxx 片区控制性详细规划说明书02 土地使用和建筑管理通则03 规划布局和规划控制原则04 各地块控制指标附表:附表一:宜宾市旧州各地块控制指标一览表附表二:宜宾市旧州各类用地适建性规定表附表三:xxxx 主要规划道路一览表附表四:宜宾市旧州居住小区公共服务设施配建指导表附表五:xxxx 停车场(库)配建标准附表六:xxxx 土地开发强度控制表附表七:xxxx 规划用地平衡表- 2 -xxxx 片区控制性详细规划说明书xxxx 控制性详细规
2、划文本1(总则1(1 为指导宜宾市旧州的开发建设，为旧州的土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等提供技术依据和措施，特制定本规划。1(2 宜宾市旧州区规划的编制，以中华人民共和国城市规划法、 城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)、城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)，建设部城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则 建设部建规(1995)333 号文发布 、城市居住区规划设计规范(GB50180 一 93)宜宾市城市总体规划 1996-2020等为依据。1(3 规划原则1(3(1 立足于现实:充分认识现状，利用现状，在规划中保留原有地貌，在适应土地开发与建设实际的
3、同时，正确处理规划中生态效益与经济效益、超前性与操作性之间的关系。1(3(2 严格控制基础设施、公共设施与公共空间:基础设施尤其是交通基础设施的建设，各公共设施建设如中小学等社区配套设施和城市的公共绿地、广场等的规划控制要充分予以重视并在实施中严格管理，为今后的各类城市建设项目创造良好的投资环境。1(3(3 经济效益与社会效益、生态效益并重:规划贯彻生态原则、文化原则与效益原则，力求去塑造一个具有优雅环境、文化内涵和鲜明个性的复合型城市空间的目标下，注重开发建设的投资效益。1(4 功能定位:旧州是以产业功能为主，集生产、生活、行政、文化、科教、商贸及其他相关功能于一体的综合型的城市片区，是宜宾市整个江北片区的政治经济文化中心， 同时是宜宾市跨江向北发展的重要城市片区， 也是城市的陆路“门户”形象区。(5 本规定适用于本片区， 本片区的土地利用和各项建设必须符合本控制性详细规划。如与 1其他
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