湖南省岳阳市奇家岭片区控制性详细规划文本说明书（19页）.doc
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湖南省岳阳市奇家岭片区控制性详细规划文本说明书（19页）.doc
1、岳阳市奇家岭片区控制性详细规划岳阳市奇家岭片区控制性详细规划目录目录第一章第一章总则总则.2 2第二章第二章功能定位与规划结构功能定位与规划结构.2 2第三章第三章街区规划街区规划.3 3第四章第四章用地规划用地规划.5 5第五章第五章公共服务设施规划公共服务设施规划.5 5第六章第六章绿地及公共开放空间规划绿地及公共开放空间规划.8 8第七章第七章道路交通规划道路交通规划. 1010第八章第八章市政公用设施规划市政公用设施规划.1212第九章第九章综合防灾规划综合防灾规划. 1414第十章第十章环境保护规划环境保护规划. 1515第十一章第十一章旧村改造策略旧村改造策略.1515第十二章第十
2、二章四线规划控制要求四线规划控制要求.1515第十三章第十三章城市设计引导城市设计引导.1717第十四章第十四章附则附则.1717附表一：现状用地汇总表附表一：现状用地汇总表附表二：土地使用性质相容性一览表附表二：土地使用性质相容性一览表第一章第一章总则总则第一条第一条为了满足岳阳市奇家岭片区规划管理的需要，保证奇家岭片区开发建设的顺利进，特编制本控制性详细规划。第二条第二条本规划是奇家岭片区土地使用与建设管理的技术性文件，凡在规划区范围内的一切建设活动包括新建、改建、扩建、拆建项目，以及需要对本规划作重大变更或局部调整时，必须遵照中华人民共和国城乡规划法的规定执行。第三条第三条本次规划范围总
3、面积 371.44 公顷，具体范围：学院路以东，规划奇西路以北，东部和北部边界至南湖沿岸。第四条第四条规划依据规划依据(1).中华人民共和国城乡规划法；(2).城市规划编制办法(建设部 146 号令) ；(3).岳阳市城市总体规划(2008-2030 年)；(4).岳阳市土地利用总体规划；(5).岳阳楼洞庭湖风景名胜区总体规划（修编）；(6).岳阳市城市规划管理技术规定；(7).其它相关法律、法规及技术规范。第五条第五条规划原则规划原则现实可行的原则结合现状建设及现行规划，注重规划的超前性，与土地开发的市场要求相适应，宏观和微观引导相结合，使规划弹性与可操作性并举；自然生态的原则尊重利用自然地形条件，严格环境保护措施，控制污染，保护生态，美化环境；协调互动的原则强调用地功能、道路系统及景观环境与周边地区开发建设的相互衔接、协调，强化多功能综合发展，增强城市活力；可持续发展的原则贯彻“可持续
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