东莞市中央商圈发展策略规划研究及重点引导区城市设计方案报告说明书（126页）.pdf
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东莞市中央商圈发展策略规划研究及重点引导区城市设计方案报告说明书（126页）.pdf
1、东莞中央商圈发展策略规划研究及重点引导区城市设计Development Strategy for Dongguan Commercial Centerand Urban Design of the Core Area【专家评审汇报-2011年1月】1现状商业总量和可以增加的商业量2商业应该与旅游和文化向结合3商贸业发展趋势4提升主城区商贸业首位度的方法1中央商圈应该是城市副中心2考虑商业与其他功能的混合3中央商圈与中央商圈的关系4应该有具体的行动计划1资源投入的均衡性，四区职能分工2“彩贝”想法的可操作性3充分尊重现状权属和现有建筑4轨道站点布局、考虑利用地下空间5给出分期建设计划1莞城核心区
2、城市设计建议:2东城核心区城市设计建议3整体层面建议：1加强与四个镇街及相关部门沟通，深化方案2重点研究交通通达性3政府支持与相关政策4市场培育1中央商圈范围收缩2中央商圈政府专项资金分配3完善项目申请制度4节点深化第一次汇报9月13日第二次汇报9月29日第三次汇报10月19日第四次汇报11月05日第五次汇报12月07日第六次汇报1月06日区域层面的东莞商贸业市域层面的东莞商贸业主城四区商贸业现状经验借鉴及优化启动区及重点引导区选址轨道交通研究及交通改善重点引导区城市设计行动计划项目进程反馈意见第一次汇报第二次汇报第三次汇报第四次汇报第五次汇报第六次汇报1. 1. 项目理解和主要结论项目理解和
3、主要结论2. 2. 区域层面的东莞商贸业区域层面的东莞商贸业2.1 商贸业区域综合实力分析2.2 东莞市商贸业的分项分析2.3 商贸业供需分析2.4 东莞区域交通分析2.5 东莞消费外流调研报告2.6 提高东莞商贸业区域竞争力的政策途径3. 3. 市域层面的主城区商贸业市域层面的主城区商贸业3.1 东莞市各镇街商贸综合实力比较3.2 主城区商贸业现状首位度3.3 主城区商贸业的主要问题3.4 主城区商贸业的提升途径4. 4. 主城四区的商贸业现状主城四区的商贸业现状4.1 主城区商贸业发展总体情况4.2 零售商业网点分布4.3 人口4.4 消费情况4.5 交通条件4.6 四区龙头商圈4.7 四区商业发展条件排序5. 5. 经验借鉴及优化策略经验借鉴及优化策略5.1 理论研究5.2 案例研究5.3 商业模式研究6.6.中央商圈启动区及重点建设范围中央商圈启动区及重点建设范围6.1 市域结构构
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