浙江泰顺县新城分区规划和中心区控制性详细规划方案报告说明书（104页）.pdf
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浙江泰顺县新城分区规划和中心区控制性详细规划方案报告说明书（104页）.pdf
1、浙江泰顺县新城分区规划和中心区控制浙江泰顺县新城分区规划和中心区控制性详细规划性详细规划成果汇报成果汇报2009.03.30解题：对项目的理解与判断解题：对项目的理解与判断1.结论结论环境约束条件下形成的弱中心格局是导致整体经济不活跃的结构性因素，为谋求更大发展，泰顺必须在空间格局上作出突破。“小县大城关”战略无疑实现突破的重要举措。项目缘起项目缘起新城建设是泰顺谋求发展的破局之举新城建设是泰顺谋求发展的破局之举边城桃源：自然、恬淡、纯净贫困的美丽：地区经济发展相对滞后面临挑战：资源好，平台弱项目缘起项目缘起范围范围泰顺新城位于县城东南部，新城分区规划用地面积约15平方公里，控制性详细规划范围
2、调整后与分区规划相同。使命使命把泰顺新城拓展区建设成为城市谋求突破的重要战略支点和城市功能全面提升的核心空间载体。诉求诉求从土地使用、交通支撑能力、空间形象、配套标准等各系统层面提供务实有效的解决方案，为新城开发构建清晰合理的框架。理想理想与与现实现实矛盾矛盾 ？理想：理想：建设具有吸引力的新城区；为城市产业发展提供空间;更为合理地利用自然资源;现实：现实：缺乏清晰的发展主题；欠缺城市产业发展基础；开发方式还比较单一；如何引导规范市场力量来发展；我们的工作任务就是在理想与现实我们的工作任务就是在理想与现实之间，搭建一座桥梁。之间，搭建一座桥梁。深化发展愿景深化发展愿景落实管理手段落实管理手段任
3、务解读任务解读工作思路工作思路【工作要点】找坐标随着区域化合作的推进，城市彼此之间的依存度越来越高，城市、城市重要片区的发展必须要在更大的范围内寻找发展坐标。定角色基于自身比较优势，结合城市发展需求，研判新城未来的功能方向。包括现阶段可以明确的功能，以及有机会发展的功能。寻路径评估理想与现实之间的差距，提出实现目标愿景的策略。包括功能框架、空间框架、交通系统等核心问题的战略性构想。绘蓝图在战略性设想基础上，深化新城发展愿景，并提出相应的措施与手段，最大可能保障目标愿景的实现。包括城市设计研究、分区管制指引、控制体系建设等。【工作框图】基于上述理解与判断，我们确定了项目工作的整体思路。基于上述理解与判断，我们确定了项目工作的整体思路。实施推进解题区域视角的发展机遇基地资源的发展潜力发展条件综合评估新城目标定位功能主题结构布局中心区控制性详细规划案例借鉴可明确的项目有机会的开发项目城市视角的发
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