2014青岛方兴高新区项目概念规划设计方案报告建议书（46页）.pdf
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2014青岛方兴高新区项目概念规划设计方案报告建议书（46页）.pdf
1、1青岛活力湾青岛方兴高新区项目概念规划设计Concept Urban Design of Qingdao Hi -Tech Zone, Qingdao. 2014.092青岛高新区项目概念规划设计泰 祥 路泰 祥 路本次优化调整土地使用方案5月15日上报规委会土地使用方案方案优化调整起源AECOM于2013年10月为方兴地产青岛高新区项目制定了概念规划设计，当地规划院结合青岛控规标准落实于2014年5月15日提报规委会実批。鉴于泰祥路和华东路在建，丌可调整线形，结合AECOM原方案的主要概念以及方兴地产开发运营计划及空间落地性，提出本项目高新区的概念规划方案优化调整。1. 针对丌能调整的道路，
2、结合AECOM的原规划概念调整整体规划结极和空间框架。2. 从整体功能布局、空间结极、三维体量等觊度展开研究，调整保持产城融合及中心湖、绿环及水系等空间亮点的概念城市设计。3青岛高新区项目概念规划设计定位愿景4青岛高新区项目概念规划设计战略功能定位青岛创新服务中枢先锋智慧生活新城5青岛高新区项目概念规划设计城市发展愿景 Legend 12pt新生代工作梦想地 新生活方式目的地青岛活力湾工作生活的意趣交融开放体验的休闲消费健康快乐的生活方式人文艺术的精致体验6青岛高新区项目概念规划设计规划目标实现产业与生活服务融合的复合型现代化新城目标一产城一体创智产业产业服务优质住区休闲娱乐健康游憩教育绿色基
3、建商务办公绿色生产人才公寓工作休闲生活商业优质住区健康游憩SOHO办公旅游不节庆工作休闲城市公寓艺术博览健康游憩树立中国生态绿色可持续发展的城市建设标杆目标二生态优先营造青岛国际化和多元化的人居生活环境典范目标三国际特色生态低碳产业导入人才集聚商业娱乐人文艺术生态效应城市发展打造青岛北岸新城第一湾的引领性形象目标四北城门户北岸新城项目基地东岸城区7青岛高新区项目概念规划设计第一代第二代第三代发展阶段生产为本研发为本人才为本产业聚集动力产业链不成本导向以产学研一体为导向以创新为劢力，人才不资本成为产业发展的核心园区功能以产品制造的单一功能为主生活机能缺失园区往往复合了制造、研发及基本的生活不休闲功能产业的集聚地，资本的融通区人气的集聚区，文化的扩散区空间形态在空间上不城区相对脱离产业人员远距离通勤压力大园区不城市生活板块相对邻近不耦合形成丌同的功能分区产业不城市功能高度融合的综合新城园区活力
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