写字办公楼建造技术标准2016年.xlsx

1、保保利利地地产产写写字字楼楼建建造造技技术术标标准准 建建造造标标准准分分项项 超超甲甲写写字字楼楼 建建造造标标准准 甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 准准甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 乙乙级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 备备注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利国际广场 保利叁悦广场、 保利克洛维 青岛保利中心 保利中科广场、 陕西保利中达广场 如无特殊说明，成本均按总建面 单方计算。 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 装装工工 程程费费 5001.5001. 03.0103.01 .01.01 基基础础 工工程程 、 5001.5001. 03.0

2、103.01 .02.02 土土建建 结结构构 工工程程 土土建建 结结构构 项项目目位位置置一二线城市主要商务中心区城市商务中心区 项项目目规规模模5w方3w方 甲级、超甲级办公楼要求项目达 到一定的规模。 标标准准层层面面积积应1300，宜1800平米1300平米 甲级、超甲级办公楼要求标准层 面积达一定的大小；标准层面积 宜结合当地租赁市场中的客户需 求考虑。 标标准准层层实实用用率率宜65%宜70% 标标准准层层外外墙墙系系数数 （墙墙地地比比） 宜0.48宜0.42宜0.38 高高度度 建建筑筑高高度度200400m（地标建筑）200m150m 乙级写字楼宜控制建筑高度，避 免结构超

3、限导致成本增加。 首首层层大大堂堂高高度度12m左右10m左右8m 标标准准层层层层高高4.2-4.3m3.9-4.2m3.8-3.9m 会会议议中中心心层层高高4.5-5.04.0-4.5 地地下下车车库库层层高高宜采用无梁楼盖，层高3.6-3.8宜采用无梁楼盖，层高3.4-3.6宜采用无梁楼盖，层高3.4-3.6 标标准准层层设设计计 1.超高层电梯及侯梯厅按高低区分区设置。 2.设茶水间、清洁间（可利用货梯电梯厅）。3.卫生间配置参考：男厕位800/个，男 小便斗600/个，女厕位400/个。 4.预留IT机房位置，设于避难层或顶层上 下楼层。 5.选配:VIP电梯、VIP卫生间、更衣室

4、、 淋浴间。 3.卫生间配置参考：男厕位720/个，男小便斗540/个，女厕位360/个。 4.宜预留IT机房位置，设于避难层或顶层上下楼层， 3.卫生间配置参考男厕位600/个，男小 便斗450/个，女厕位300/个。 其其他他配配套套 1.应设会议中心、商务中心、快递间、员 工餐厅，可考虑设会所。 2.地下室应预留金融、IT类客户的自用发 电机房位置。 1.应设员工餐厅、快递间，宜设会议中心。 2.地下室应预留金融、IT类客户的自用发电机房位置。 1.宜设员工餐厅、快递间. 2.地下室宜预留金融、IT类客户的自用发 电机房位置。 主主体体结结构构形形式式 钢筋混凝土框架-核心筒结构/ 钢管

5、砼柱+钢筋混凝土梁板+核心筒结构/ 劲性砼柱+钢筋混凝土梁板+核心筒结构/ 钢管柱+钢梁组合楼板+核心筒结构 楼板承重在2.5KN/ 钢筋混凝土框架-核心筒结构 楼板承重在2.5KN/ 钢筋混凝土框架-核心筒结构/ 钢筋混凝土框架-剪力墙结构 楼板承重在2.5KN/ 地地下下车车库库0.6辆/100平方米，预留新能源车位0.5辆/100平方米，宜预留新能源车位0.4辆/100平方米，宜预留新能源车位 车位数量须满足规划条件要求； 可根据区位车位需求量作相应调 整 5001.5001. 03.0203.02 .04.04 电电梯梯 工工程程 客客梯梯 电电梯梯数数量量 塔楼约4500平方米/台，

6、 超高层应按高低分区， 设转换电梯，宜设VIP电梯 塔楼约5000平方米/台， 超高层应按高低分区， 设转换电梯 塔楼约5500平方米/台， 超高层应按高低分区， 首层设门禁时设转换电梯 电梯提升高度对成本影响较大 电电梯梯品品牌牌进口品牌合资品牌 平平均均侯侯梯梯时时间间及及电电梯梯速速 度度 35s，速度不低于2.5m/s （转换梯1.75m/s） 应60s，速度不低于1.75m/s （转换梯1.75m/s） 甲级办公楼候梯时间要求35s。 梯速大于等于4m/s时建议采用进 口梯，价格大幅增加。 轿轿厢厢载载重重 1.6t（转换梯1.35t） 预留装修重量500-600kg 1.6t（转换

7、梯1.35t） 预留装修重量350-450kg 1.35t（转换梯1.0t） 预留装修重量250-350kg 轿轿厢厢尺尺寸寸2000175020001500 国家规定同一吨数对应相应的轿 厢面积 轿轿厢厢门门 （宽宽度度* *高高度度） 1100*2400，宽度可加大至1200mm1100*24001100*2100（厂家标配） 合资梯一般最高2400（进口梯可 以更高） 电电梯梯配配置置 设置电梯空调、到站指示灯、LED信息屏 ，可选用目的楼层系统 设置电梯空调、到站指示灯， 可配置LED信息屏或预留信息发布电源条件 设置电梯空调、到站指示灯， 预留信息发布电源条件 内内装装造造价价指指标

8、标3000元/2500元/2200元/2000元/ 货货梯梯 （消消防防 电电梯梯） 电电梯梯数数量量按防火规范要求，不分区设置 电电梯梯品品牌牌进口或合资品牌合资品牌 电电梯梯速速度度按消防要求 轿轿厢厢载载重重1.61.8t1.6t1.35t 轿轿厢厢尺尺寸寸20001750 210018002000175020001500 轿轿厢厢高高度度 （非非净净空空） 3000-33002800mm2600mm 轿轿厢厢门门 （宽宽度度* *高高度度） 1500*2400（旁开门）1500*2100（旁开门）（厂家标配） 电电梯梯配配置置设置电梯空调可设置电梯空调或设排气扇 5001.5001.

9、03.0103.01 .03.03 外外装装 饰饰工工 程程 塔塔楼楼 外外墙墙形形式式单元式玻璃幕墙单元式或框架式玻璃幕墙 框架式玻璃幕墙，局部结合窗墙体系，墙 面可采用真石漆、外墙砖、涂料等 玻玻璃璃按节能设计需要 塔楼立面应减少弧面，避免采用 热弯/冷弯玻璃造成成本的增加 铝铝型型材材 外表面：氟碳喷涂 内表面：氟碳喷涂或者粉末喷涂 外表面：氟碳喷涂 内表面：粉末喷涂 护护窗窗栏栏杆杆玻璃栏杆铝合金栏杆具体根据各地要求设置。 百百叶叶铝合金百叶 裙裙楼楼 外外墙墙形形式式石材/铝板/玻璃幕墙 石材/铝板/玻璃幕墙，局部结合窗墙体系 ，墙面可采用真石漆、外墙砖、涂料等 玻玻璃璃 首层超白玻

10、，圆弧面采用热弯/冷弯玻璃 ，其余同塔楼 首层超白玻或清玻，圆弧面宜采用热弯玻璃，其余同塔楼首层普通清玻，其余同塔楼 铝铝型型材材 外表面：氟碳喷涂 内表面：氟碳喷涂或者粉末喷涂 外表面：氟碳喷涂 内表面：粉末喷涂 石石材材优质天然石材普通国产石材注意石材分割尺度，控制成本 主主入入口口 主主入入口口门门 设电动旋转门或自动平开门， 2600*3600（宽*高），设带地漏的防尘 防水地垫 电动旋转门或自动平开门或地弹簧平开门，2400*3200（宽*高），设带地漏的防 尘防水地垫 地弹簧平开门，2000*2800（宽*高） ，宜设带地漏的防尘防水地垫 无框式玻璃门，单扇门超过 1150*300

11、0（宽*高）时应采用长 门夹，避免玻璃下榻 主主入入口口雨雨篷篷结合建筑立面造型设计主入口雨棚，雨棚应具有良好的遮阳挡雨效果，宜4000*4000（进深*高），车辆宜可进入雨棚内落客 。 宜3000*3000（进深*高） 屋屋顶顶外外墙墙清清洁洁系系统统 塔楼主体设擦窗机，需要时局部设活动吊 篮。 高度超过150米时，塔楼主体设擦窗机，需要时局部设活动吊篮；不超过150米时， 可设清洁构件代替。 非全幕墙系统时，不需设擦窗机，但必须 设置清洗构件。 外外墙墙灯灯光光 不超过60元/； 结合建筑立面造型设计，并具有良好的可 识别性。 不超过40元/； 结合建筑立面造型设计 保保利利地地产产写写字

12、字楼楼建建造造技技术术标标准准 建建造造标标准准分分项项 超超甲甲写写字字楼楼 建建造造标标准准 甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 准准甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 乙乙级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 备备注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利国际广场 保利叁悦广场、 保利克洛维 青岛保利中心 保利中科广场、 陕西保利中达广场 如无特殊说明，成本均按总建面 单方计算。 5001.5001. 03.0103.01 .04.04 内内装装 饰饰工工 程程 公公共共区区 域域 （前前区区 ） 首首层层 大大堂堂 及及电电 梯梯厅厅 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /）

13、 4500350030002100 大大堂堂面面积积 ( (不不含含核核心心筒筒) ) 800平米或整层500或半层宜100-300约为建筑面积的1/501/100 大大堂堂装装修修净净高高10m8m6m 大大堂堂功功能能配配置置 1）设接待区、休息区； 2）接待区设接待前台，设电源、电话，网络插口； 3）电梯厅设闸机； 4）设LED信息发布屏、电子水牌 1）设接待区; 2）接待区设接待前台，设电源、电话、 网络插口； 3）电梯厅宜设闸机； 4）设水牌 按装修面积单方造价计算 大大堂堂装装修修标标准准 石石材材（主主材材限限价价600600元元/ /） 地面：优质天然石材 墙面：优质天然石材或

14、根据设计 天花：石膏板/金属板天花 石石材材（主主材材限限价价400400元元/ /） 地面：普通国产石材 墙面：普通国产石材或根据设计 天花：石膏板天花 标标准准 层层电电 梯梯厅厅 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 4000250025002000 电电梯梯厅厅净净宽宽 双侧候梯3.4m， 单侧候梯2.8m 双侧候梯3.2m， 单侧候梯2.6m 双侧候梯3.0m， 单侧候梯2.4m 电电梯梯厅厅净净高高宜2.7m，应2.6m宜2.6m，应2.5m2.4m 电电梯梯厅厅功功能能配配置置 应设到站指示灯、垃圾桶、水牌及指引标 识等 应设到站指示灯、垃圾桶、指引标识，宜设水牌宜设到站指示

15、灯、垃圾桶及指引标识 电电梯梯厅厅装装修修标标准准 地面：优质天然石材 墙面：优质天然石材 天花：石膏板/金属板天花 地面：普通国产石材 墙面：普通国产石材 天花：石膏板/铝扣板天花 地面：普通国产石材或瓷砖 墙面：普通国产石材或瓷砖 天花：石膏板/铝扣板天花 电电梯梯轿轿厢厢 预留装饰重量500-600kg， 地面：优质天然石材 墙面：根据设计，但不应使用布饰面，不 宜使用木饰面 天花：根据设计 预留装饰重量350-450kg， 地面：优质天然石材 墙面：根据设计，但不应使用布饰面，不宜使用木饰面 天花：根据设计 预留装饰重量250-350kg。 地面：优质天然石材 墙面：建议采用电梯厂家配

16、套装修 天花：建议采用电梯厂家配套装修 不应使用易损坏的装饰材质。 标标准准 层层走走 道道 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 2500200018001500 走走道道净净宽宽1.8m1.7m1.6m 走走道道净净高高2.6m2.5m2.4m 走走道道装装修修标标准准 地面：网络地板+地毯 墙面：金属板材或其他硬质材料 天花：石膏板/铝扣板天花 地面：地毯/地砖 墙面：质感涂料或瓷砖 天花：石膏板/铝扣板天花 卫卫生生 间间、 茶茶水水 间间 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 2800200018001500 配配置置 采用节水器具 卫生间配手纸箱、垃圾箱、电皂液盒、干手机（

17、选装），隔间内配置物架、衣物挂钩 采用节水器具 卫生间配手纸箱、垃圾箱、电皂液盒、干 手机（选装），隔间内宜配置物架、衣物 挂钩 装装修修标标准准 地面：石材或防滑地砖 墙面：瓷砖 天花：石膏板/铝扣板天花， 台面：人造石 地面：防滑地砖 墙面：瓷砖 天花：石膏板/铝扣板天花， 台面：人造石 地地下下 室室大大 堂堂 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 3500250025001800 面面积积 ( (不不含含电电梯梯井井) ) 308025602050 装装修修净净高高2.5m2.4m 功功能能配配置置设信报/快递间宜设信报/快递间 装装修修标标准准 地面：优质天然石材 墙面：优质天然

18、石材或瓷砖 天花：硅酸钙板/铝扣板天花 地面：普通国产石材 墙面：普通国产石材或瓷砖 天花：硅酸钙板/铝扣板天花 地面：普通国产石材或瓷砖 墙面：普通国产石材或瓷砖 天花：硅酸钙板/铝扣板天花 会会议议 中中心心 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 2500200018001500 面面积积 ( (不不含含核核心心筒筒) ) 2层，设视频会议室、董事会议室及一般 会议室； 中会议室约80平米，大会议室200-300平 米 1-2层，可设视频会议室、董事会议室及一般会议室； 中会议室约80平米，大会议室200-300平米 1层，或可不设会议中心； 中会议室约80平米，大会议室200-300

19、平 米 装装修修净净高高 中会议室：2.8m 大会议室：3.2m 中会议室：2.7m 大会议室：3.0m 中会议室：2.6m 大会议室：2.8m 功功能能配配置置 宜设视频会议系统、投影系统、电视屏幕 （董事会议室），宜设信息发布系统、天 花音响系统 宜设视频会议系统、投影系统、电视屏幕（董事会议室），可不设信息发布系统、 天花音响系统 宜设投影系统 装装修修标标准准地面：地毯 墙面：根据设计 天花：石膏板/铝扣板天花 员员工工 餐餐厅厅 装装修修造造价价指指标标（ 元元/ /） 1800120012001000 装装修修标标准准 地面：普通国产石材或防滑地砖 墙面：防水涂料，1米以下及局部墙

20、面贴 砖 天花：石膏板/金属板/格栅天花 地面：防滑地砖 墙面：防水涂料，1米以下贴砖 天花：石膏板/格栅天花/原楼板喷色 地面：防滑地砖 墙面：防水涂料，1米以下贴砖 天花：原楼板喷色 办办公公区区 域域 装装修修 标标准准 净净高高宜2.8m，应2.7m宜2.7m，应2.6m2.6m 办公区装修视交楼标准而定， 毛坯交楼时此项成本删减 网网络络地地板板（mmmm）配置150mm高硫酸钙网络地板配置130mm高全钢网络地板可不设置网络地板 吊吊顶顶（含含灯灯盘盘及及 风风口口） 一体化金属吊顶普通金属吊顶 墙墙面面涂料 办办公公室室门门 铝合金钢化玻璃门，宜配指纹密码锁 宽1.8m，高2.3

21、m 铝合金钢化玻璃门， 宽1.5m，高2.3m 铝合金钢化玻璃门， 宽1.4m，高2.2m 窗窗帘帘手动窗帘 后后场场区区 域域 装装修修造造价价指指标标（元元/ / ） 700600 货货梯梯电电梯梯厅厅 （消消防防电电梯梯厅厅） 地面：防滑地砖 墙面：瓷砖 天花：石膏板/金属板天花 地面：防滑地砖 墙面：瓷砖或涂料 天花：石膏板/金属板天花，也可不设天 花，楼板底刷涂料 地面：防滑地砖 墙面：涂料 天花：可不设天花，楼板底刷涂料 疏疏散散楼楼梯梯间间 地面：防滑地砖 墙面：涂料+踢脚线 天花：涂料 地面：防滑地砖或地坪漆 墙面：涂料+踢脚线 天花：涂料 物物业业管管理理用用房房地面：地砖

22、墙面：涂料+踢脚线 天花：石膏板/金属板天花避避难难层层、天天面面露露台台 地面：防滑地砖 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：格栅天花 地面：防滑地砖 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：外墙涂料 垃垃圾圾间间地面：防滑地砖 墙面：瓷砖 天花：水泥砂浆抹平，刮大白 水水泵泵房房、空空调调机机房房地面：防滑地砖 墙面：外墙涂料，1.5米以下贴砖 天花：外墙涂料 配配电电房房、发发电电机机房房地面：环氧地坪漆 墙面：涂料+踢脚线 天花：吸音板 电电梯梯机机房房地面：环氧地坪漆 墙面：涂料+踢脚线 天花：结构顶板（不得抹灰） 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 装装工工 程程费费 保保利利地地产产写

23、写字字楼楼建建造造技技术术标标准准 建建造造标标准准分分项项 超超甲甲写写字字楼楼 建建造造标标准准 甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 准准甲甲级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 乙乙级级写写字字楼楼 建建造造标标准准 备备注注 典典型型案案例例 保利天目塔、 北京保利国际广场 保利叁悦广场、 保利克洛维 青岛保利中心 保利中科广场、 陕西保利中达广场 如无特殊说明，成本均按总建面 单方计算。 地地下下 车车库库 机机动动车车库库部部分分 地面：环氧地坪漆 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：外墙涂料 地面：环氧地坪漆或金刚砂 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：外墙涂料 非非机机动动车车库库部部分

24、分 地面：环氧地坪漆 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：外墙涂料 地面：环氧地坪漆或金刚砂 墙面：外墙涂料+踢脚线 天花：外墙涂料 5001.5001. 03.0203.02 机机电电 安安装装 工工程程 给给排排水水 给给排排 水水系系 统统 供供水水方方式式市政直供+重力水箱供水+供水变频供水 市政直供+变频供水 或市政直供+重力水箱供水+供水变频供水 在市政自来水保证的水压范围内 应采用市政直供来利于节省运营 维护成本，在不满足市政管网压 力的楼层应根据建筑高度及避难 层的设置情况采用重力供水或变 频供水以节省运营费用。 给给水水泵泵合资合资或国产国产合资水泵的制造工艺更精密、优 良，设备运

25、行更安全可靠。但合 资水泵价格较高，部分水泵配件 需进口维护周期较长。 潜潜水水泵泵合资合资或国产国产 消消防防 水水系系 统统 系系统统形形式式常高压制为主常高压制或临时高压制临时高压制 超高层建筑应以消防系统可靠性 高、消防自救为主，同时兼顾经 济性，消防车救援高度。 消消火火栓栓箱箱精装区域一体化消火栓箱暗装，装修专业配箱门精装区域一体化消火栓箱暗装 一体化消火栓箱利于消防设施的 摆放和安装，装修专业配门是要 考虑装修门的安装要求。 自自动动喷喷水水头头精装区域隐蔽式喷头 设设备备国产 国产设备能更好适应国家消防产 品的要求，消防水泵使用频率不 高，不易损坏。 暖暖通通 空空调调 （供供

26、 暖暖） 系系统统 冷冷热热源源 中央冷水机组+市政热力、锅炉（南方地 区可以考虑电辅热） 中央冷水机组或多联机（北方地区可考虑增加市政热力或锅炉采暖） 多联机（北方地区可考虑增加市政热力或 锅炉采暖） 1.毛坯交楼时户内空调可不做， 由用户自行安装，但主要公共区 域仍应配置空调，保证空间舒适 度。 2.空调末端及非标配电箱集采正 在进行，集采完成后应按集采品 牌进行选择 水水系系统统 两管制系统/VAV系统（过渡季实现全新风 或可调新风比节能运行）/分区两管制系 统（细分空调区域，实现空调系统分区控 制）.冷冻水系统采用变流量,过渡季节有 条件的话可实现采用冷却塔免费供冷。 两管制水冷中央空

27、调，水系统变流量/多联机冷媒系统多联机冷媒系统 风风系系统统集中设置新风井/VAV变风量系统每层取新风/每层设置全热交换机或送风机仅设置排风系统 新新风风量量 （m3/m3/人人.h.h） 4030 设设备备 主机、锅炉、冷却塔、水泵、风机、板换 、末端设备，至少采用合资设备（消防风 机可采用国产优质品牌） 主机、冷却塔、多联机、水泵、末端采用合资设备；风机采用国产优质品牌。多联机、末端采用国产品牌 水水处处理理设设备备仅设置冷凝器在线清洗装置不需设水处理设备 热热回回收收设设备备及及过过 滤滤装装置置 可根据需要配置热回收装置及过滤装置 采用多联机空调系统可根据节能要求选用 全热交换器 通通

28、风风 防防排排 烟烟 防防排排风风系系统统按国家规范设置加压送风及排烟系统 通通风风系系统统设置送风、排风系统 强强电电 （公公共共 区区域域） 供供配配 电电系系 统统 供供电电电电源源双路市电供电方式，两路电源引自不同的变电站，回路数量采用一用一备（两条进线）、两主一备（三条进线）等，具体方式 需满足当地供电部门要求。 单路市电电源 功功率率负负荷荷密密度度（ W/W/） 100-12090-11065-80 变变电电所所 建筑物高度200m时地下层；建筑物高度250m时地下层+地上；200-250m需论证确定。（若当地供电部门有要求则应首先满 足） 地下层（若当地供电部门有要求则应首先

29、满足） 中中压压断断路路器器合资品牌：ABB、施耐德、西门子国产优质一线品牌 变变压压器器国产优质一线品牌 低低压压断断路路器器合资品牌：ABB、施耐德、西门子、海格国产优质一线品牌 双双电电源源开开关关合资品牌：ABB、施耐德、西门子、海格国产优质一线品牌 发发电电机机组组采用风冷发电机组，集采合资品牌 电电气气计计量量高供高计，变电所所有低压出线均设智能计量表。计量精度：高压互感器0.2级，计量表0.5级；低压互感器、计量表0.5级。 配配电电 设设备备 配配电电箱箱定断路器品牌后，选择国内优质一线盘柜厂家生产 电电缆缆、电电线线集采国产品牌 矿矿物物绝绝缘缘电电缆缆采用刚性矿物绝缘电缆，

30、国产优质一线品牌 封封闭闭式式母母线线合资品牌国产优质一线品牌 桥桥架架、线线槽槽国产优质一线品牌 弱弱电电（ 智智能能化化 ）消消防防 报报警警 系系统统 火火灾灾自自动动报报警警系系 统统 合资品牌（具备UL或FM认证）国产优质一线品牌 防防火火门门监监控控系系统统国产优质一线品牌 消消防防电电源源监监控控系系 统统 国产优质一线品牌 可可燃燃气气体体探探测测系系 统统 国产优质一线品牌 楼楼宇宇 智智能能 化化系系 统统 卫卫星星天天线线预留卫星天线及机房位置，预埋线管连接天线、机房及弱电间（井） 宜预留卫星天线及机房位置，预埋线管连 接天线、机房及弱电间（井） 综综合合布布线线系系统统

31、户内设置弱电（信息）箱，两芯单模光纤入户，完成箱前布线，箱内预留220V独立回路带漏电保护电源，箱内设备及箱后布线由小业主负责 智智能能专专网网综综合合布布 线线及及信信息息网网路路系系 统统 根据智能化各系统构成进行设置无 信信息息发发布布系系统统首层大堂、电梯轿箱设置首层大堂 视视频频安安防防监监控控系系 统统 采用全数字系统 出出入入口口控控制制系系统统首层大堂设置多通道速通闸 电电子子巡巡查查系系统统离线式电子巡更系统 访访客客管管理理系系统统设置访客管理系统宜设置访客管理系统 停停车车场场管管理理系系统统 配备视频车位引导功能、车牌识别系统、收费管理功能 宜配备视频车位引导功能、车牌

32、识别系统 、收费管理功能 建建筑筑设设备备监监控控系系 统统 根据机电系统构成进行设置根据机电系统构成进行设置（如没有中央空调系统可考虑不设置） 能能源源管管理理系系统统设置远程水、电表抄表系统，配备电力负荷监控系统宜设置远程抄表系统 智智能能照照明明控控制制系系 统统 公共区域设置智能灯控模块进行控制感应开关、延时开关进行控制 智智能能化化系系统统机机房房 工工程程 设置独立于工程管理的消防安防中心宜独立设置 5001.5001. 0404红红 线线内内 配配套套 费费 5001.5001. 04.0704.07 园园林林 绿绿化化 工工程程 园园林林 造造价价单单价价600元/500元/450元/400元/ 硬硬景景造景及地面铺装 软软景景 5001.5001. 04.1004.10 标标识识 系系统统 工工程程 标标识识 造造价价单单价价15元/10元/10元/8元/幕墙需预留结构条件 楼楼宇宇标标识识 亚克力/铝合金/不锈钢亚克力/铝合金，可局部不锈钢亚克力/铝合金 室室内内标标识识 户户外外场场地地标标识识 车车库库标标识识 后后区区标标识识 5001.5001. 0303建建 筑筑安安 装装工工 程程费费 5001.5001. 03.0103.01 .04.04 内内装装 饰饰工工 程程 后后场场区区 域域