1、今天的提案，从一个绘本故事开始。 感谢： 贝尔当 桑帝尼 (作者) 贝尔当 哥地尼(插图作者) 小时候，我住在一座巨大的城堡里， 每一天都是阳光明媚。 我从来不会感到孤独， 我有数不清的宝贝。 我很英俊。 我很聪明。 可是有一天，我长大了 我变得愚蠢， 说谎， 虚荣， 庸俗， 我一贫如洗， 丑陋不堪， 没有人爱， 没有朋友。 我就是这样毁了我的一生。 我们再也回不去了吗？ 我们尝试，在丽景湾，找到答案。 【禾田.丽景湾/整合推广方案】 黑之蛛广告 2012/08/01 ONE 划界 提问： 怎样看待 30公里 与城市的距离？ 别墅的阵容。 别墅属于资源导向性物业。距离是一把标尺。 于是有了城市
2、别墅和远郊别墅的市场之分。 在长沙别墅市场， 传统五区内的城市别墅“美洲故事们”， 不断的演绎着城市富人的故事， 而城市化将“望城区的别墅们”也被迫挤入城市别墅的阵容。 别墅的阵容。 别墅的阵容。 随着城市化的进程， 真正意义上的别墅大自然别墅显得越来越弥足珍贵。 别墅的本意。 别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。 引自（现代汉语词典） 别墅：中国古代称别业、别馆。多建在城郊或风景区，如帝王的行宫。 别墅：别墅在国外的出现已经有很长的历史，山地别墅（包括森林别墅）、临水 （江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅等。 别墅，本就应当生长在与城市保持足够距离的大自然。 在别处的 野 外 土
3、地上， 这是中国别墅的起源出发点, 亦是全球别墅的通行逻辑。 别墅的本意。 市场站队越坚定，消费认知越清晰。 更何况，我们与城市确实有着30公里的距离。 同时，我们得以保存最为原始、纯粹而又震撼的山水。 丽景湾，与城市别墅画一条清晰的界限。 举起自然别墅的鲜明旗帜。 以此转化距离的障碍，同时强化资源的优势。 2012，别墅重返自然界。 提出主张 2012, the villa to return to nature TWO 自然界 提问： 站在大自然别墅类型之上，如何在此类型中赢得领导性地位？ 【湖泊】：100亩湘北地区重要水源地之一 【森林】：20000亩鹅形山森林公园500米海拔主山脉 【
4、湿地】：1000余种生物栖息原生湿地 【岛屿】：1大自然外湖，2大自然内湖，8座原生岛屿 【栈道】：2000米湖平面水上漫步木环岛栈道 【墅种】：2501500平米地中海自然家族手工别墅群 【苗圃】：100亩10余类珍稀树种苗圃为私家庭院预备 【禾田】：18年从南中国到中部中国开创性高端物业开发经验 【价值】：自然界的丽景湾 丽景湾的自然界 森林。湖泊。湿地。岛屿。 自然界最重要的成员，都集合于此。 而带着自然气息的【禾田】的到来， 在这片土地上是如此的一脉相承，气息相通。 手工别墅群在这片土地上自然生长。 在此之前，庭院里的树木早已生根于此。 一切宛若天生。 与其说，丽景湾在这片土地上 正在
5、建筑， 还不如说，丽景湾以别墅为载体，为大自然 正在保留。 中国自然保留别墅区 属性定位 Chinese Nature Reserve villas 属性定位策略外延 1保留，强调的是基于自然资源之上的产品开发理念。 2同时，将原生态资源推向无限接近于“自然保护区”的极致定义。 3以此，获得项目在自然别墅这一产品类型中的领导性地位。 中国自然保留别墅区 Chinese Nature Reserve villas 形象定位衍生 正本 清源 墅道 The source of the villa 本质别墅 源头别墅 读本规划衍生 自 然 之 门 G a t e t o n a t u r e 源水
6、脉山 初岛 生地 丽 景 湾 水 读 本 丽 景 湾 山 读 本 丽 景 湾 岛 读 本 丽 景 湾 湿 地 读 本 THERE 丽景湾的答案 提问： 站好队，建立好地位，剩下的问题是：如何动人心弦？ 阳光明媚 严重缺爱 儿时玩伴 孤独寂寞 自然乐趣 面子虚荣 生机勃勃 身体变差 思维聪颖 流于庸俗 自然人 社会人 回到开始的故事，回到开始的问题： 我们再也回不去了吗？ 当财富越聚越多，当生活一步步走向巅峰， 往往，越是容易被真实而干净的事物所打动。 所以我们认为，丽景湾提供的答案。 不是对目标群的财富、地位、名望等等的恭迎。 丽景湾项目的答案，并不需要张扬的炫耀。 我们面对的不是那些高声喧哗
7、自己拥有什么的人群。 丽景湾的答案，是沟通而非炫耀。 沟通关于本来的生活。 生活的本来应该这样的。 这种本来的生活就是丽景湾的答案。 丽景湾 重拾清澈人生 项目广告语 Y o u a r e y o u r o w n 在这里，学会了放下，摆脱了尘嚣的叨扰， 便听到了万物的声音， 当然，这包括自己内心向往呼喊的声音。 重新认识自己，找回自己。 回到那一片 自然、清澈、纯净之地。 丽景湾，重 拾 清 澈 人 生。 FOUR 丽景湾的创作 “ 导入 2012, 重返自然界 目的：提出主张，号令市场 ” 软文： 中国别墅思考系列 1、中国别墅思考系列之【中国别墅发展的世界溯源】 2、中国别墅思考系列
8、之【回归中国别墅的纯正本源】 3、中国别墅思考系列之【寻找湖湘纯天然正本墅源】 软文： 别墅市场划界系列 天下墅，自然为本，境为界。 从禾田 丽景湾看中部别墅市场的自然划界。 长沙向北，境现中国别墅的正本清源。 从国家级燎原山水看别墅资源的纯正回归。 从城市到自然，探寻中国别墅无价传承的资源奥秘 从禾田 丽景湾看中国别墅的价值重塑。 在导入波段中。 高屋建瓴重建市场秩序，户外广告牌的投放 在市中心及空港、高铁港投放 导入是提出丽景湾的思想理念 第一步则是以稀缺资源占位市场 “ 第一步 中国自然保留别墅区 目的：绝对资源的稀缺占位市场 ” 1、 越来越多的别墅被城市化所侵蚀， 丽景湾，30公里城
9、外，纯山，纯水得以保存。 中国自然保留别墅区 2、 由芙蓉路向北， 丽景湾，拥有这座城市最为震撼的山水现场。 中国自然保留别墅区 3、 从天空向下看，每个人都住在岛上。 丽景湾，3湖，8岛，建墅。 中国自然保留别墅区 4、 市中心豪宅，天价。 大自然别墅，无价。 丽景湾，中国天然墅源。 中国自然保留别墅区 活动 发布【自然之门建筑设计竞赛】计划 作为项目增值运营方式 或参考“长城脚下的公社” 在第一节奏中。 高度建立市场唯一资源地位，户外广告牌的投放 在市中心及空港、高铁港投放 第一步是解决了丽景湾的市场占位 第二步是要解决丽景湾的形象占位 “ 第二步 正本 清源 墅道 目的：形象力/产品力的
10、构建 ” 1、春季篇 万物复苏万物复苏 草本萌动草本萌动 正本/清源/墅道 丽景湾 重拾自然的节气 自然的节气系列 2、夏季篇 蝉始鸣蝉始鸣 半夏至半夏至 花开袭人花开袭人 正本/清源/墅道 丽景湾 重拾自然的节气 自然的节气系列 3、秋季篇 青山静青山静 湖水澈湖水澈 可云游可云游 正本/清源/墅道 丽景湾 重拾自然的节气 自然的节气系列 4、冬季篇 岁始更岁始更 可长歌可长歌 可醉饮可醉饮 正本/清源/墅道 丽景湾 重拾自然的节气 自然的节气系列 1、女人篇 青春常驻的别墅秘密青春常驻的别墅秘密 无添加无添加 天然墅天然墅 适宜清风沐浴适宜清风沐浴 助青春常驻助青春常驻 创新产品概念“无添
11、加 天然墅”系列 2、男人篇 返老还童的别墅秘密返老还童的别墅秘密 无添加无添加 天然墅天然墅 随意赤足行走随意赤足行走 助返老还童助返老还童 创新产品概念“无添加 天然墅”系列 3、家族篇 基业长青的别墅秘密基业长青的别墅秘密 无添加无添加 天然墅天然墅 有益身心放松有益身心放松 助基业长青助基业长青 创新产品概念“无添加 天然墅”系列 活动 举办谭盾音乐会地图之 【从大自然找到回家的路】版 “ 第三步 重拾清澈人生 目的：精神的呼应与满足 ” 1 不谈身份不谈身份 不谈身价不谈身价 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 2 大多数别墅让别人认识你大多数别墅让别人认识你 丽景湾，让你认识自己丽景湾
12、，让你认识自己 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 3 那些久违的清澈记忆那些久违的清澈记忆 丽景湾，一起与你找回丽景湾，一起与你找回 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 4 你为自己保留的你为自己保留的 丽景湾，一直在为你保留丽景湾，一直在为你保留 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 1 1 是时候是时候 牧马南山下，采菊东篱边牧马南山下，采菊东篱边 生活意境系列 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 2 2 犹记起犹记起 少年湘妃竹，垂钓满湖春少年湘妃竹，垂钓满湖春 生活意境系列 丽景湾 重 拾 清 澈 人 生 3 3 正当时正当时 取得山泉水，又煮大红袍取得山泉水，又煮大红袍 生活意境系列 丽景湾 重 拾
13、 清 澈 人 生 活动 【东篱采菊】、【山泉煮茶】 、 【耕读计划】 等家庭活动、圈层活动、儿童活动 “ 基础 VI读本现场 ” 现场造阵 以【自然之门】、【渐入佳境】两大现场体验营 造，助力客户进入“丽景湾世界”。 【自然之门】 市区展示中心 广场装置 【自然之门】 现场水库堤坝 装置 【渐入佳境】现场道旗方案 一月 启蒙大地源头 二月 悦纳香颂和情诗 三月 万物复苏草本萌动 四月 鸣鸠拂其羽 五月 花开袭人赤兔肥 六月 蝉始鸣半夏至 七月 闭门不出可调情可说爱 八月 云游时邮寄一封信 九月 变成一棵月桂树 十月 白露降百鸟迁 十一月 水始冰地始冻灯火又阑珊 十二月 岁始更可长歌可醉饮 “ 思路回顾 导入占位形象精神 ”
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