2005-2020年海南省三亚海棠湾概念性总体规划文本说明书（15页）.doc
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2005-2020年海南省三亚海棠湾概念性总体规划文本说明书（15页）.doc
1、三亚海棠湾概念性总体规划三亚海棠湾概念性总体规划设计单位：EDSA1.1. 基址环境（基址环境（1 1）区域概况）区域概况海棠湾位于三亚市东北部滨海地带， 距三亚市区仅 28 公里。 规划用地南北长约 30 公里，东西平均宽约 8.4 公里， 规划用地总面积约 150 平方公里， 行政区划由三亚市海棠湾镇的海棠湾和陵水县英洲镇的土福湾组合而成。区内气候受海洋气候的影响较大，属热带海洋季风气候，年平均气温 25.4C，冬季月平均最低气温 17.4C 至 21C，区内常年主要风向为东北风。（2 2）基址分析）基址分析此次概念性总体规划的规划实际规划范围西侧以境内海榆东线公路为界，东至海边，面积约为
2、 90 平方公里。 l在规划范围之内，南部主要为铁炉港泻湖，泻湖面积约 8 平方公里；中部为以龙江塘为核心的湿地，龙江塘面积约为 5 平方公里；北部为椰子洲和土福湾。其中椰子洲为国家级风景名胜区三亚热带海滨风景名胜区内的一个景点，面积约 2 平方公里。基地内包括两块重点自然保护用地， 南部的红树林和北端的藤桥河湿地保护区。 红树林已经受到严重破坏，濒临灭绝。在今后的开发建设中需要重点保护。地形地形海棠湾地势总体上由西向东倾斜， 西部多为山地， 东部主要为宽阔平坦的河流冲积和滨海平原。规划区域内除局部山地外，坡度较平缓，周边山地坡度较陡。高敏感地区和重要栖息地淡水资源：饮用水库及主要水库,这些水
3、域为动、植物提供了水生环境，也是该地区重要的淡水资源。河口生态系统: 椰子洲, 河口生态系统属于敏感系统，是许多水生动物的重要生境之一。湿地资源: 红树林湿地,湿地资源在水循环、 碳循环过程起到重要作用， 是许多鸟类和其它动物的重要栖息地。沙坝、沙滩生态系统: 自然海岸线资源,是长期自然演替的结果。（3 3）用地适宜性分布）用地适宜性分布根据以上分析，得出三类用地类型，即可开发用地、不可开发用地和可适度开发用地。可开发用地是指开发本身不会对环境产生太多影响， 而且土地适于开发； 不可开发用地指具有环境特质性或受到人为影响后容易在质量退化或对整个区域的安全具有重要影响， 这类土地作为保护型用地;可适度开发用地是指这类用地的开发对环境有负面影响或建设用地安全性需要予以重视， 这类土地如果开发要考虑更多的安全性以及环境影响， 在建筑密度、 数量、布局上要多予考虑。概念规划方案概念规划方案（1）
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