1、山西太原亲贤项目（暂定名）前期方案咨询设计协议 甲方：地址：邮编：电话：传真：乙方：地址：邮编： 电话：传真： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担“山西太原亲贤项目（暂定名） ” 前期方案咨询设计达成以下协议： 一、 项目概述：项目名称：山西太原亲贤项目（暂定名） 项目地点：项目规模：占地面积约215亩 ，项目总建筑面积135万平米。 其中地上95万平米（其中还建45万平方米），地下40万平米 二、 甲方责任：负责向乙方提供规划用地红线图或地块示意图，并对所提供资料的完整性、准确性、合法性负责。三、 乙方责任：1、 根据甲方提供的有关资料、规划设计要求，并依照城市规划的有关法规和规范，在本
2、协议约定的期限内，提交设计成果。2、 乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，不得向第三方泄露、转让甲方提供的有关资料及信息；如发生以上情况并给甲方造成经济损失的，乙方须向甲方赔偿。最高赔付总额不得超过本协议设计费的总额。四、 设计要求及成果：序号资料及文件名称文本份数电子文件提交日期设计成果1前期方案咨询设计2 1前期方案咨询设计前期方案咨询设计内容包括：序号资料及文件名称工作时间有关事宜1概念性总体规划设计草案阶段：l 总平面设计草图及相应分析指标（至少两个方案）发包人资料提供后3天内PPT形式说明2概念性总体规划设计初稿阶段：l 最终概念规划总平面图及经济指标发包人对第一阶段图纸提供反馈意见
3、后3天内电子文件3概念性总体规划设计终稿阶段l 方案一规划彩色总平面图l 方案一经济技术指标l 规划整体鸟瞰图l 功能分析图l 产品类型分析图l 交通分析图l 景观分析图l 日照分析图l 开发分期图l SU空间意向图l 建筑产品风格效果示意图l 重点公共空间效果意向图l 重点节点体块分析图l 方案二规划彩色总平面图l 方案二经济技术指标发包人对第二阶段图纸提供反馈意见后1周内。全套设计成果电子版一套五、设计费用及支付方式：1、本协议项下的设计费共计￥ 元（人民币 万元整）。2、本协议签定后3个工作日内，甲方支付本协议项下设计费￥ 元（人民币 万元整）。3、乙方根据甲方第二阶段反馈意见，提交第三
4、阶段设计成果且获得甲方确认后3工作日内，甲方支付本协议项下设计费￥ 元（人民币 万元整）。4、乙方完成本协议设计内容，并按要求修改获得甲方书面确认后，甲方支付本协议项下剩余设计费￥ 元（人民币 万元整）。5、乙方须提供合法有效发票，否则甲方拒绝付款。5、因甲方原因，导致乙方违反国家发票管理规定所产生的责任及相关损失由甲方负责。6、其他事宜乙方收齐本协议项下甲方应付设计费￥ 元（人民币 万元整）后：（1）若乙方在甲方推荐下，成功与本项目投资商签定修建性规划设计协议并收取本协议第二阶段设计费用后，乙方应支付甲方推荐费用￥ 元（人民币 万元整）。(2）若乙方在甲方推荐下，成功与本项目投资商签定建筑方
5、案至施工图设计协议并收取本协议第三阶段设计费用后，乙方应支付甲方推荐费用￥ 元（人民币 万元整）。甲方应向乙方提供的支付推荐费的相应发票。 六、争议的解决办法：在本协议履行过程中发生争议的,甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任：1、 甲方应按本协议规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一日，甲方应向乙方支付该项目应付设计费总额千分之二的违约金。2、 由于乙方自身原因，延误了按本协议规定的设计文件交付时间，每延误一日，乙方应减收该设计文件所涉项目所属阶段当期应收设计费总额的千分之二。逾期超过十日的，甲方有权解除协议。乙方须按本协议设计费的20%向
6、甲方支付违约金。非乙方原因时，可顺延成果提交时间。3、 如甲乙双方协商一致提前解除本协议，乙方应即时提交已完成工作内容，甲方应在解除本协议三日内根据乙方已完成的实际工作量按如下方式向乙方计付费用：乙方实际工作量不足一半时，按本协议设计费总额的一半金额支付；乙方实际工作量超过一半时，按本协议设计费总额全额支付。4、 协议生效后，甲乙双方其中一方要求解除或终止协议的，违约方须按本协议设计费的20%向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿，最高赔付总额不得超过本协议设计费的总额。八、文件的知识产权1、 甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供阶段性成果及最终成果著作权归甲方所有。2、 乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它权利，否则，应由乙方承担责任并赔偿甲方损失，最高总额不得超过本协议设计费的总额。九、其它：1、 本协议未尽事宜，双方友好协商，另签补充协议。2、 本协议一式四份，双方各执贰份，具有同等法律效力。本协议自双方盖章签字之日起生效。（以下无正文）甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：签约代表：签约代表：开户银行：银行帐号：签约日期：2015年 月 日签约日期：2015年 月 日第 4 页 共 4 页
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